Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nentershausen (Hessen) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Nentershausen (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Nentershausen (Hessen) liegt durchschnittlich bei ca. 1.573 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Nentershausen (Hessen) liegt durchschnittlich bei ca. 1.256 €/m².
Hauspreise in Nentershausen (Hessen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nentershausen (Hessen) liegt aktuell bei 1.573 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.667 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 1.589 €/m² auf 1.573 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nentershausen (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Nentershausen (Hessen)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nentershausen (Hessen) liegt aktuell bei 1.256 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.217 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gestiegen – von 1.221 €/m² auf 1.256 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nentershausen (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Nentershausen (Hessen).
Wie haben sich die Hauspreise in Nentershausen (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Nentershausen lag im dritten Quartal 2021 bei 1.589 €/m² und erreichte mit 1.749 €/m² im vierten Quartal 2022 seinen Höchststand. Bis zum dritten Quartal 2026 sank er auf 1.573 €/m², was einem Rückgang von 10,1 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 5,65 €/m² auf 7,43 €/m², mit einem Zwischenhoch von 7,45 €/m² in den Quartalen 1 und 2 von 2025 beziehungsweise 2026.
Der Kaufpreisfaktor sank von 23,4 im dritten Quartal 2021 auf 17,6 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von steigenden Mietpreisen bei zugleich leicht sinkenden Kaufpreisen seit dem Höchststand Ende 2022.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.697 €/m² | 6,38 €/m² | 22.2 | -5.2% |
| 2023 | 1.728 €/m² | 6,85 €/m² | 21.0 | -5.1% |
| 2024 | 1.660 €/m² | 7,24 €/m² | 19.1 | -9.2% |
| 2025 | 1.657 €/m² | 7,34 €/m² | 18.8 | -1.6% |
| 2026 | 1.585 €/m² | 7,44 €/m² | 17.8 | -5.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Nentershausen (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Nentershausen lag im dritten Quartal 2021 bei 1.221 €/m², stieg bis zum dritten Quartal 2022 auf 1.274 €/m² und fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.150 €/m². Seitdem stieg er wieder und erreichte im dritten Quartal 2026 1.256 €/m², was gegenüber dem dritten Quartal 2021 einem Plus von 2,9 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 4,95 €/m² auf 6,25 €/m², ein Zuwachs von 26,3 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 20,6 im dritten Quartal 2021 auf 16,7 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen 2022 und 2024 stattfand. Die Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mieten (26,3 %) gegenüber den Kaufpreisen (2,9 %), ein zwischenzeitlicher Anstieg auf 17,9 im zweiten Quartal 2025 blieb eine Ausnahme.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.262 €/m² | 5,20 €/m² | 20.2 | -0.5% |
| 2023 | 1.203 €/m² | 5,49 €/m² | 18.3 | -9.8% |
| 2024 | 1.175 €/m² | 5,70 €/m² | 17.2 | -5.9% |
| 2025 | 1.226 €/m² | 5,87 €/m² | 17.4 | +1.2% |
| 2026 | 1.250 €/m² | 6,18 €/m² | 16.9 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Nentershausen (Hessen).
Aktuelle Grundstückspreise in Nentershausen (Hessen) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nentershausen (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Nentershausen (Hessen) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 29 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 19 €/m² bis 40 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Nentershausen (Hessen) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Nentershausen (Hessen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nentershausen (Hessen) liegt aktuell bei 7,43 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,27 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,5% gestiegen – von 5,65 €/m² auf 7,43 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,38 €/m² | +10.7% | 5,60 €/m² | 9,69 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² | +7.3% | 6,44 €/m² | 9,55 €/m² |
| 2024 | 7,24 €/m² | +5.7% | 6,94 €/m² | 9,83 €/m² |
| 2025 | 7,34 €/m² | +1.5% | 7,08 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² | +1.3% | 7,29 €/m² | 10,29 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Nentershausen (Hessen)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nentershausen (Hessen) liegt aktuell bei 6,25 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,93 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,3% gestiegen – von 4,95 €/m² auf 6,25 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,20 €/m² | +3.8% | 4,83 €/m² | 8,87 €/m² |
| 2023 | 5,49 €/m² | +5.7% | 5,18 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2024 | 5,70 €/m² | +3.7% | 5,31 €/m² | 9,58 €/m² |
| 2025 | 5,87 €/m² | +3.1% | 5,45 €/m² | 10,00 €/m² |
| 2026 | 6,18 €/m² | +5.2% | 5,64 €/m² | 9,82 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Nentershausen (Hessen) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Nentershausen sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 5,7 % auf 1.573 €/m², womit der Ort unter allen Nachbarstädten den zweitniedrigsten Hauspreis aufweist; nur Sontra liegt mit 1.568 €/m² knapp darunter, während Rotenburg an der Fulda mit 1.945 €/m² und Herleshausen mit 1.808 €/m² die höchsten Werte erreichen. Auffällig ist zudem, dass Nentershausen beim Hauspreisrückgang stärker verlor als alle Nachbarstädte mit Ausnahme von Ringgau mit -5,6 %.
Bei Wohnungen stieg der Preis in Nentershausen um 3,2 % auf 1.256 €/m² und entwickelte sich damit gegen den Trend der meisten Nachbarstädte, von denen die Mehrheit Rückgänge verzeichnet, etwa Wildeck mit -9,2 % und Heringen (Werra) mit -6,8 %. Das Preisniveau liegt dabei deutlich unter dem von Ronshausen mit 2.249 €/m² und Bebra mit 1.991 €/m², während nur Sontra mit 986 €/m², Waldkappel mit 1.093 €/m² und Herleshausen mit 1.172 €/m² günstiger sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wildeck | 1.731 €/m² | -3.0% | 1.385 €/m² | -9.2% |
| Sontra | 1.568 €/m² | -4.8% | 987 €/m² | +0.9% |
| Ronshausen | 1.728 €/m² | -4.0% | 2.249 €/m² | -0.7% |
| Cornberg | 1.649 €/m² | -3.5% | 1.495 €/m² | -3.5% |
| Bebra | 1.784 €/m² | -2.6% | 1.992 €/m² | -0.5% |
| Ringgau | 1.668 €/m² | -5.6% | 1.744 €/m² | +5.3% |
| Herleshausen | 1.808 €/m² | -4.6% | 1.172 €/m² | -0.8% |
| Heringen (Werra) | 1.662 €/m² | -3.0% | 1.302 €/m² | -6.8% |
| Rotenburg an der Fulda | 1.945 €/m² | -2.2% | 1.882 €/m² | -1.6% |
| Waldkappel | 1.640 €/m² | -3.7% | 1.094 €/m² | -6.3% |
Mietspiegel der Region
In Nentershausen (Hessen) liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,43 €/m² (+2,2 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, während Rotenburg an der Fulda mit 8,09 €/m² den höchsten und Waldkappel mit 6,69 €/m² den niedrigsten Hauspreis aufweist. Auffällig sind die Rückgänge in Rotenburg an der Fulda (-0,7 %) und Waldkappel (-2,3 %), während Ronshausen mit +3,1 % den stärksten Anstieg bei Häusern verzeichnet.
Bei Wohnungen kostet die Miete in Nentershausen (Hessen) 6,25 €/m² und steigt um 5,4 %, womit der Ort zu den günstigeren Standorten der Region zählt, während Wildeck (7,48 €/m²) und Bebra (7,44 €/m²) die höchsten Wohnungsmieten erreichen. Die stärksten Zuwächse zeigen Ringgau (+7,1 %), Herleshausen (+7,1 %) und Waldkappel (+6,9 %), womit Nentershausen (Hessen) beim Anstieg im oberen Mittelfeld liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wildeck | 7,30 €/m² | +1.5% | 7,48 €/m² | +3.0% |
| Sontra | 7,19 €/m² | +1.8% | 6,18 €/m² | +6.0% |
| Ronshausen | 7,69 €/m² | +3.1% | 7,35 €/m² | +3.7% |
| Cornberg | 7,66 €/m² | +0.5% | 6,22 €/m² | +2.0% |
| Bebra | 7,85 €/m² | +1.2% | 7,44 €/m² | +4.3% |
| Ringgau | 7,82 €/m² | +1.6% | 6,35 €/m² | +7.1% |
| Herleshausen | 7,63 €/m² | +2.0% | 6,97 €/m² | +7.1% |
| Heringen (Werra) | 6,99 €/m² | 0.0% | 7,24 €/m² | +3.3% |
| Rotenburg an der Fulda | 8,09 €/m² | -0.7% | 7,30 €/m² | +3.4% |
| Waldkappel | 6,69 €/m² | -2.3% | 6,22 €/m² | +6.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Nentershausen (Hessen)?
Die Immobilienpreise in Nentershausen (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nentershausen (Hessen) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Nentershausen (Hessen)
Die Hauspreise in Nentershausen (Hessen) sind von 1.589 €/m² Q3 2026 auf 1.573 €/m² gefallen (-1,01%). Die Wohnungspreise sind von 1.221 €/m² auf 1.256 €/m² gestiegen (2,87%).
Aktuell kosten Häuser in Nentershausen (Hessen) durchschnittlich 1.573 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.256 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 29 €/m² mit einer Preisspanne von 19 - 40 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -5,68% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,21%. Die Mietpreise für Häuser in Nentershausen (Hessen) haben sich um 2,2% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,4% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Nentershausen (Hessen) liegt aktuell bei 17,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 16,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Nentershausen (Hessen) ihren Höchstwert von 1.749 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.573 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.274 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.150 €/m² im Q1 2024.