Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Cornberg 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Cornberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Cornberg liegt durchschnittlich bei ca. 1.652 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Cornberg liegt durchschnittlich bei ca. 1.497 €/m².
Hauspreise in Cornberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Cornberg liegt aktuell bei 1.652 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.765 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gefallen – von 1.678 €/m² auf 1.652 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Cornberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Cornberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Cornberg liegt aktuell bei 1.497 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.463 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,3% gefallen – von 1.502 €/m² auf 1.497 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Cornberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Cornberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Cornberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Cornberg stiegen von 1.678 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.843 €/m² im vierten Quartal 2022 und lagen im dritten Quartal 2026 bei 1.652 €/m². Im Fünfjahresvergleich entspricht dies einem Rückgang von 1,6 %, gegenüber dem Höchstwert von 10,4 %, wobei der stärkste Einzelrückgang im vierten Quartal 2025 mit -4,8 % verzeichnet wurde. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 5,99 €/m² auf 7,67 €/m², was einem Anstieg von 28,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 23,3 im dritten Quartal 2021 auf 17,9 im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 23,2 %. Ursache waren zunächst deutlich steigende Mietpreise bei weitgehend stabilen Kaufpreisen, ab 2024 zusätzlich sinkende Kaufpreise bei weiter leicht steigenden Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.783 €/m² | 6,59 €/m² | 22.6 | -4.1% |
| 2023 | 1.818 €/m² | 7,08 €/m² | 21.4 | -5.1% |
| 2024 | 1.746 €/m² | 7,48 €/m² | 19.5 | -9.1% |
| 2025 | 1.743 €/m² | 7,60 €/m² | 19.1 | -1.7% |
| 2026 | 1.660 €/m² | 7,66 €/m² | 18.1 | -5.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Cornberg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Cornberg lag im 3. Quartal 2021 bei 1.502 €/m², erreichte im 4. Quartal 2022 mit 1.523 €/m² seinen Höchststand und sank anschließend bis zum 1. Quartal 2024 auf 1.382 €/m². Seitdem stieg er wieder auf 1.497 €/m² im 3. Quartal 2026 (+8,3 % gegenüber dem 1. Quartal 2024), während der Mietpreis im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 5,09 €/m² auf 6,23 €/m² zulegte (+22,4 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 24,6 im 3. Quartal 2021 auf 20,0 im 3. Quartal 2026, wobei der Rückgang vor allem in den Jahren 2023 bis 2024 erfolgte, als die Kaufpreise fielen und die Mieten weiter stiegen. Zuletzt wuchsen die Mieten mit +22,4 % seit 2021 deutlich stärker als die Kaufpreise, die sich im Fünfjahresvergleich mit −0,3 % kaum veränderten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.507 €/m² | 5,19 €/m² | 24.2 | -0.6% |
| 2023 | 1.438 €/m² | 5,49 €/m² | 21.8 | -9.7% |
| 2024 | 1.404 €/m² | 5,70 €/m² | 20.5 | -5.9% |
| 2025 | 1.463 €/m² | 5,87 €/m² | 20.8 | +1.1% |
| 2026 | 1.486 €/m² | 6,15 €/m² | 20.1 | -3.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Cornberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Cornberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Cornberg kann man den Bodenrichtwert in Cornberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 20 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 18 €/m² bis 24 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Cornberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Cornberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Cornberg liegt aktuell bei 7,67 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,57 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 5,99 €/m² auf 7,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,59 €/m² | +9.1% | 5,84 €/m² | 10,10 €/m² |
| 2023 | 7,08 €/m² | +7.5% | 6,75 €/m² | 9,96 €/m² |
| 2024 | 7,48 €/m² | +5.7% | 7,30 €/m² | 10,30 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² | +1.6% | 7,41 €/m² | 10,56 €/m² |
| 2026 | 7,66 €/m² | +0.8% | 7,55 €/m² | 10,75 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Cornberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Cornberg liegt aktuell bei 6,23 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,97 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 5,09 €/m² auf 6,23 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,19 €/m² | +2.3% | 5,01 €/m² | 8,51 €/m² |
| 2023 | 5,49 €/m² | +5.8% | 5,38 €/m² | 8,82 €/m² |
| 2024 | 5,70 €/m² | +3.7% | 5,57 €/m² | 9,25 €/m² |
| 2025 | 5,87 €/m² | +3.1% | 5,67 €/m² | 9,55 €/m² |
| 2026 | 6,15 €/m² | +4.7% | 5,86 €/m² | 9,44 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Cornberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Cornberg kosten Häuser durchschnittlich 1.652 €/m² und sinken damit um 6,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.497 €/m² um 2,3 % zulegen und sich damit gegen den Trend in den meisten Nachbarstädten entwickeln. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Rotenburg an der Fulda mit 1.945 €/m² und Spangenberg mit 1.898 €/m², die niedrigsten Sontra mit 1.568 €/m² und Nentershausen (Hessen) mit 1.569 €/m².
Bei Wohnungen liegen Ronshausen mit 2.249 €/m² und Spangenberg mit 2.172 €/m² an der Spitze, während Sontra mit 986 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Auffällig sind die Rückgänge in Wildeck mit -9,2 % und Waldkappel mit -6,3 %, während neben Cornberg nur Wehretal mit +3,9 % und Sontra mit +0,9 % bei den Wohnungspreisen zulegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rotenburg an der Fulda | 1.945 €/m² | -2.2% | 1.882 €/m² | -1.6% |
| Bebra | 1.784 €/m² | -2.6% | 1.992 €/m² | -0.5% |
| Sontra | 1.568 €/m² | -4.8% | 987 €/m² | +0.9% |
| Nentershausen (Hessen) | 1.570 €/m² | -3.4% | 1.254 €/m² | -0.8% |
| Waldkappel | 1.640 €/m² | -3.7% | 1.094 €/m² | -6.3% |
| Spangenberg | 1.898 €/m² | -5.2% | 2.173 €/m² | -2.5% |
| Alheim | 1.854 €/m² | -3.2% | 2.001 €/m² | -1.4% |
| Ronshausen | 1.728 €/m² | -4.0% | 2.249 €/m² | -0.7% |
| Wildeck | 1.731 €/m² | -3.0% | 1.385 €/m² | -9.2% |
| Wehretal | 1.772 €/m² | -5.5% | 1.510 €/m² | +3.9% |
Mietspiegel der Region
In Cornberg liegt die Hausmiete mit 7,67 €/m² (+1,3 %) im Mittelfeld der Nachbarstädte, während Alheim mit 8,22 €/m² und Rotenburg an der Fulda mit 8,09 €/m² die höchsten und Waldkappel mit 6,69 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Auffällig sind die Rückgänge in Spangenberg (-2,8 %) und Waldkappel (-2,3 %), während Ronshausen (+3,1 %) und Nentershausen (Hessen) (+2,9 %) die stärksten Zuwächse verzeichnen.
Die Wohnungsmiete in Cornberg beträgt 6,23 €/m² und liegt damit nahe am Niveau von Nentershausen (Hessen) (6,24 €/m²), Sontra (6,18 €/m²) und Waldkappel (6,22 €/m²), während Wildeck (7,48 €/m²) und Bebra (7,44 €/m²) am oberen Ende stehen. Mit +4,4 % gegenüber dem Vorjahr entwickelt sich die Wohnungsmiete in Cornberg überdurchschnittlich, wird jedoch von Waldkappel (+6,9 %) und Sontra (+6,0 %) übertroffen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rotenburg an der Fulda | 8,09 €/m² | -0.7% | 7,30 €/m² | +3.4% |
| Bebra | 7,85 €/m² | +1.2% | 7,44 €/m² | +4.3% |
| Sontra | 7,19 €/m² | +1.8% | 6,18 €/m² | +6.0% |
| Nentershausen (Hessen) | 7,42 €/m² | +2.9% | 6,24 €/m² | +4.9% |
| Waldkappel | 6,69 €/m² | -2.3% | 6,22 €/m² | +6.9% |
| Spangenberg | 7,94 €/m² | -2.8% | 7,04 €/m² | +2.9% |
| Alheim | 8,22 €/m² | -1.4% | 7,18 €/m² | +2.9% |
| Ronshausen | 7,69 €/m² | +3.1% | 7,35 €/m² | +3.7% |
| Wildeck | 7,30 €/m² | +1.5% | 7,48 €/m² | +3.0% |
| Wehretal | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,71 €/m² | +5.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Cornberg?
Die Immobilienpreise in Cornberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Cornberg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Cornberg
Die Hauspreise in Cornberg sind von 1.678 €/m² Q3 2026 auf 1.652 €/m² gefallen (-1,55%). Die Wohnungspreise sind von 1.502 €/m² auf 1.497 €/m² gefallen (-0,33%).
Aktuell kosten Häuser in Cornberg durchschnittlich 1.652 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.497 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 20 €/m² mit einer Preisspanne von 18 - 24 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -6,43% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,3%. Die Mietpreise für Häuser in Cornberg haben sich um 1,32% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,36% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Cornberg liegt aktuell bei 17,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Cornberg ihren Höchstwert von 1.843 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.652 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.523 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 1.382 €/m² im Q1 2024.