Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sontra 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Sontra entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Sontra liegt durchschnittlich bei ca. 1.573 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Sontra liegt durchschnittlich bei ca. 990 €/m².
Hauspreise in Sontra
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sontra liegt aktuell bei 1.573 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.639 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gefallen – von 1.594 €/m² auf 1.573 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sontra sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Sontra
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sontra liegt aktuell bei 990 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 961 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,9% gestiegen – von 944 €/m² auf 990 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sontra sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sontra.
Wie haben sich die Hauspreise in Sontra entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Sontra lag im dritten Quartal 2021 bei 1.594 €/m² und erreichte im vierten Quartal 2022 mit 1.808 €/m² seinen Höchststand. Seither sank er auf 1.573 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 13,0 % und gegenüber dem Beginn des Fünfjahreszeitraums einem Minus von 1,3 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 5,53 €/m² auf 7,21 €/m² (+30,4 %), wobei er seit 2025 mit Werten zwischen 7,07 und 7,26 €/m² weitgehend stagniert.
Der Kaufpreisfaktor ging von 24,0 auf 18,2 zurück (-24,2 %). Dieser Rückgang resultiert über den gesamten Zeitraum vor allem aus den um 30,4 % gestiegenen Mieten bei leicht sinkenden Kaufpreisen. Seit dem vierten Quartal 2022 sank der Faktor von 21,9 auf 18,2 (-16,9 %), da die Kaufpreise um 13,0 % fielen, während die Mieten um 4,9 % zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.715 €/m² | 6,20 €/m² | 23.0 | -4.9% |
| 2023 | 1.731 €/m² | 6,64 €/m² | 21.7 | -5.8% |
| 2024 | 1.670 €/m² | 7,05 €/m² | 19.8 | -9.0% |
| 2025 | 1.630 €/m² | 7,15 €/m² | 19.0 | -3.7% |
| 2026 | 1.592 €/m² | 7,22 €/m² | 18.4 | -3.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Sontra entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Sontra stiegen von 944 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 990 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 4,9 % entspricht. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 1.006 €/m² ihren Höchststand, sanken bis zum vierten Quartal 2023 auf 922 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 4,88 €/m² auf 6,20 €/m², ein Zuwachs von 27,0 %.
Der Kaufpreisfaktor lag zunächst bei 16,1 und ging bis zum dritten Quartal 2026 auf 13,3 zurück. Der Rückgang resultiert aus den zwischen 2022 und 2023 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, später aus Mietsteigerungen, die den Anstieg der Kaufpreise übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 996 €/m² | 5,15 €/m² | 16.1 | -0.1% |
| 2023 | 947 €/m² | 5,46 €/m² | 14.5 | -10.3% |
| 2024 | 928 €/m² | 5,58 €/m² | 13.9 | -4.1% |
| 2025 | 967 €/m² | 5,80 €/m² | 13.9 | +0.3% |
| 2026 | 986 €/m² | 6,13 €/m² | 13.4 | -3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Sontra.
Aktuelle Grundstückspreise in Sontra 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sontra kann man den Bodenrichtwert in Sontra heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 33 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 60 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Sontra entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Sontra
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sontra liegt aktuell bei 7,21 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,07 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,4% gestiegen – von 5,53 €/m² auf 7,21 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,20 €/m² | +10.3% | 5,26 €/m² | 9,42 €/m² |
| 2023 | 6,64 €/m² | +7.1% | 6,07 €/m² | 9,37 €/m² |
| 2024 | 7,04 €/m² | +6.1% | 6,52 €/m² | 9,70 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² | +1.4% | 6,64 €/m² | 9,91 €/m² |
| 2026 | 7,22 €/m² | +1.0% | 6,75 €/m² | 10,11 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Sontra
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sontra liegt aktuell bei 6,2 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,84 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27% gestiegen – von 4,88 €/m² auf 6,2 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,15 €/m² | +4.5% | 4,84 €/m² | 8,41 €/m² |
| 2023 | 5,46 €/m² | +6.1% | 5,06 €/m² | 8,89 €/m² |
| 2024 | 5,58 €/m² | +2.1% | 5,25 €/m² | 9,14 €/m² |
| 2025 | 5,80 €/m² | +3.9% | 5,43 €/m² | 9,51 €/m² |
| 2026 | 6,13 €/m² | +5.7% | 5,68 €/m² | 9,61 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Sontra 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Sontra liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.573 €/m² und damit am unteren Ende der Region, nur Nentershausen (Hessen) mit 1.569 €/m² liegt knapp darunter, während Eschwege mit 1.925 €/m² und Herleshausen mit 1.808 €/m² die höchsten Hauspreise verzeichnen. Die Hauspreise sanken in Sontra um 3,97 % zum Vorjahr, in allen Nachbarstädten ebenfalls, am stärksten in Ringgau mit 5,59 % und in Wehretal mit 5,54 %.
Bei Wohnungen liegt Sontra mit 990 €/m² (+2,99 %) unter allen Nachbarstädten, während Bebra mit 1.991 €/m² den höchsten Wert aufweist. Auffällig sind die Zuwächse in Eschwege mit 6,7 % und Ringgau mit 5,3 % sowie die Rückgänge in Wildeck mit 9,2 % und Waldkappel mit 6,3 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nentershausen (Hessen) | 1.570 €/m² | -3.4% | 1.254 €/m² | -0.8% |
| Cornberg | 1.649 €/m² | -3.5% | 1.495 €/m² | -3.5% |
| Ringgau | 1.668 €/m² | -5.6% | 1.744 €/m² | +5.3% |
| Wehretal | 1.772 €/m² | -5.5% | 1.510 €/m² | +3.9% |
| Waldkappel | 1.640 €/m² | -3.7% | 1.094 €/m² | -6.3% |
| Wildeck | 1.731 €/m² | -3.0% | 1.385 €/m² | -9.2% |
| Herleshausen | 1.808 €/m² | -4.6% | 1.172 €/m² | -0.8% |
| Eschwege | 1.926 €/m² | -4.3% | 1.759 €/m² | +6.7% |
| Bebra | 1.784 €/m² | -2.6% | 1.992 €/m² | -0.5% |
| Meißner | 1.593 €/m² | -3.8% | 1.316 €/m² | -1.2% |
Mietspiegel der Region
In Sontra liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,21 €/m² (+2,0 % zum Vorjahr) und damit unter allen Nachbarstädten außer Waldkappel mit 6,69 €/m² und einem Rückgang von -2,3 %. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Bebra mit 7,85 €/m² und Ringgau mit 7,82 €/m², während Eschwege mit 0,0 % stagniert.
Bei den Wohnungen erreicht Sontra 6,20 €/m² und liegt damit knapp unter allen Nachbarstädten, wobei der Anstieg von +6,2 % zu den stärksten der Region zählt und nur von Ringgau (+7,1 %) und Herleshausen (+7,1 %) übertroffen wird. Die höchsten Wohnungsmieten weisen Wildeck mit 7,48 €/m² und Bebra mit 7,44 €/m² auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nentershausen (Hessen) | 7,42 €/m² | +2.9% | 6,24 €/m² | +4.9% |
| Cornberg | 7,66 €/m² | +0.5% | 6,22 €/m² | +2.0% |
| Ringgau | 7,82 €/m² | +1.6% | 6,35 €/m² | +7.1% |
| Wehretal | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,71 €/m² | +5.0% |
| Waldkappel | 6,69 €/m² | -2.3% | 6,22 €/m² | +6.9% |
| Wildeck | 7,30 €/m² | +1.5% | 7,48 €/m² | +3.0% |
| Herleshausen | 7,63 €/m² | +2.0% | 6,97 €/m² | +7.1% |
| Eschwege | 7,77 €/m² | 0.0% | 6,99 €/m² | +5.0% |
| Bebra | 7,85 €/m² | +1.2% | 7,44 €/m² | +4.3% |
| Meißner | 7,72 €/m² | +1.6% | 6,58 €/m² | +6.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Sontra?
Die Immobilienpreise in Sontra werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sontra besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Sontra
Die Hauspreise in Sontra sind von 1.594 €/m² Q3 2026 auf 1.573 €/m² gefallen (-1,32%). Die Wohnungspreise sind von 944 €/m² auf 990 €/m² gestiegen (4,87%).
Aktuell kosten Häuser in Sontra durchschnittlich 1.573 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 990 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 33 €/m² mit einer Preisspanne von 22 - 60 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,97% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,99%. Die Mietpreise für Häuser in Sontra haben sich um 1,98% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,16% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Sontra liegt aktuell bei 18,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 13,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Sontra ihren Höchstwert von 1.808 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.573 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.006 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 909 €/m² im Q1 2024.