Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stockstadt am Rhein 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Stockstadt am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Stockstadt am Rhein liegt durchschnittlich bei ca. 3.232 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Stockstadt am Rhein liegt durchschnittlich bei ca. 2.810 €/m².
Hauspreise in Stockstadt am Rhein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stockstadt am Rhein liegt aktuell bei 3.232 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.146 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,1% gefallen – von 3.234 €/m² auf 3.232 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stockstadt am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Stockstadt am Rhein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stockstadt am Rhein liegt aktuell bei 2.810 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.789 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1% gefallen – von 2.838 €/m² auf 2.810 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stockstadt am Rhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Stockstadt am Rhein.
Wie haben sich die Hauspreise in Stockstadt am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Stockstadt am Rhein stiegen von 3.234 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.499 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 3.080 €/m² zurück und erreichten im dritten Quartal 2026 3.232 €/m². Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 8,91 €/m² auf 11,16 €/m², was einem Plus von 25,3 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,2 im dritten Quartal 2021 auf 24,1 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen 2022 und 2024 stattfand. In dieser Phase fielen die Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten, während die Mietpreise seit 2025 zunehmend schneller wuchsen als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.434 €/m² | 9,50 €/m² | 30.1 | -0.6% |
| 2023 | 3.214 €/m² | 9,91 €/m² | 27.0 | -10.2% |
| 2024 | 3.106 €/m² | 10,32 €/m² | 25.1 | -7.2% |
| 2025 | 3.143 €/m² | 10,72 €/m² | 24.4 | -2.6% |
| 2026 | 3.223 €/m² | 11,08 €/m² | 24.2 | -0.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Stockstadt am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Stockstadt am Rhein stiegen von 2.838 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.040 €/m² im dritten Quartal 2022 (+7,1 %), sanken danach bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.691 €/m² (-11,5 %) und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.810 €/m². Die Mietpreise stiegen im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 8,51 €/m² auf 10,77 €/m² (+26,6 %), wobei der stärkste Quartalsanstieg im ersten Quartal 2026 mit 2,5 % zu verzeichnen war.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten und zweiten Quartal 2022 mit 28,8 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,7. Der Rückgang bis Ende 2023 (24,0) resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während die weitere Abnahme seit 2024 überwiegend auf den Mietanstieg bei weitgehend stabilen Kaufpreisen zurückgeht.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.995 €/m² | 8,76 €/m² | 28.5 | +1.7% |
| 2023 | 2.771 €/m² | 9,20 €/m² | 25.1 | -11.9% |
| 2024 | 2.730 €/m² | 9,60 €/m² | 23.7 | -5.6% |
| 2025 | 2.786 €/m² | 10,09 €/m² | 23.0 | -2.9% |
| 2026 | 2.806 €/m² | 10,63 €/m² | 22.0 | -4.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Stockstadt am Rhein.
Aktuelle Grundstückspreise in Stockstadt am Rhein 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stockstadt am Rhein kann man den Bodenrichtwert in Stockstadt am Rhein heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 252 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 210 €/m² bis 430 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Stockstadt am Rhein entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Stockstadt am Rhein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stockstadt am Rhein liegt aktuell bei 11,16 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,65 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,2% gestiegen – von 8,91 €/m² auf 11,16 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,50 €/m² | +5.5% | 9,07 €/m² | 13,10 €/m² |
| 2023 | 9,91 €/m² | +4.3% | 9,72 €/m² | 13,48 €/m² |
| 2024 | 10,32 €/m² | +4.1% | 10,04 €/m² | 14,11 €/m² |
| 2025 | 10,72 €/m² | +3.9% | 10,60 €/m² | 14,38 €/m² |
| 2026 | 11,08 €/m² | +3.4% | 10,83 €/m² | 14,86 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Stockstadt am Rhein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stockstadt am Rhein liegt aktuell bei 10,77 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,12 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 8,51 €/m² auf 10,77 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,76 €/m² | +2.6% | 8,45 €/m² | 12,14 €/m² |
| 2023 | 9,20 €/m² | +5.1% | 8,88 €/m² | 12,75 €/m² |
| 2024 | 9,60 €/m² | +4.4% | 9,19 €/m² | 13,39 €/m² |
| 2025 | 10,09 €/m² | +5.1% | 9,75 €/m² | 13,84 €/m² |
| 2026 | 10,63 €/m² | +5.4% | 10,16 €/m² | 14,29 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Stockstadt am Rhein 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Stockstadt am Rhein liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.232 €/m² (+2,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.810 €/m² (+0,8 %), womit der Ort bei den Haus- wie bei den Wohnungspreisen zu den günstigeren der betrachteten Städte zählt und als einziger bei beiden Objektarten ein Plus verzeichnet. Nur Groß-Rohrheim liegt mit 3.144 €/m² bei Häusern und 2.594 €/m² bei Wohnungen (-1,9 %) darunter, während Biebesheim am Rhein mit 3.264 €/m² bei Häusern und 2.733 €/m² bei Wohnungen nah an Stockstadt am Rhein liegt.
Die höchsten Preise weisen Griesheim mit 4.140 €/m² bei Häusern und 3.685 €/m² bei Wohnungen sowie Alsbach-Hähnlein mit 4.048 €/m² bei Häusern auf. Bei den Wohnungen verzeichnen die meisten Nachbarstädte leichte Rückgänge, am deutlichsten Groß-Rohrheim mit -1,9 % und Groß-Gerau mit -0,9 %, während die Hauspreise überall steigen, am stärksten in Stockstadt am Rhein (+2,7 %) und Groß-Rohrheim (+1,4 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Biebesheim am Rhein | 3.265 €/m² | +0.2% | 2.733 €/m² | +0.4% |
| Riedstadt | 3.419 €/m² | +1.2% | 3.060 €/m² | -0.5% |
| Gernsheim | 3.465 €/m² | +0.9% | 3.178 €/m² | -0.4% |
| Griesheim | 4.141 €/m² | +0.7% | 3.686 €/m² | -0.0% |
| Pfungstadt | 3.746 €/m² | +0.2% | 3.390 €/m² | -0.0% |
| Groß-Rohrheim | 3.145 €/m² | +1.4% | 2.595 €/m² | -1.9% |
| Groß-Gerau | 3.682 €/m² | +0.6% | 3.002 €/m² | -0.9% |
| Trebur | 3.788 €/m² | +0.9% | 3.199 €/m² | -0.7% |
| Bickenbach (Bergstraße) | 3.889 €/m² | +1.3% | 3.359 €/m² | -0.2% |
| Alsbach-Hähnlein | 4.049 €/m² | +1.4% | 3.323 €/m² | -0.1% |
Mietspiegel der Region
In Stockstadt am Rhein liegen die Mietpreise bei 11,16 €/m² für Häuser (+4,8 %) und 10,77 €/m² für Wohnungen (+6,4 %), womit der Ort unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte bleibt, aber bei der Preisdynamik zu den stärksten gehört. Die Hauspreise stiegen mit 4,8 % deutlich stärker als in den meisten Nachbarstädten (2,8 % bis 4,4 %), lediglich Trebur lag mit 4,4 % annähernd gleichauf; bei den Wohnungen übertraf Stockstadt am Rhein mit 6,4 % sogar jeden Nachbarort.
Die höchsten Mietpreise weist Griesheim mit 12,97 €/m² für Häuser und 12,60 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Bickenbach (Bergstraße) und Groß-Gerau bei den Häusern. Am günstigsten ist Groß-Rohrheim mit 10,68 €/m² für Häuser und 9,70 €/m² für Wohnungen, wo die Wohnungsmieten mit 2,2 % zugleich am schwächsten zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Biebesheim am Rhein | 11,21 €/m² | +3.5% | 10,98 €/m² | +6.2% |
| Riedstadt | 11,31 €/m² | +3.5% | 10,74 €/m² | +3.8% |
| Gernsheim | 11,43 €/m² | +3.6% | 10,93 €/m² | +4.8% |
| Griesheim | 12,97 €/m² | +3.7% | 12,60 €/m² | +6.1% |
| Pfungstadt | 12,32 €/m² | +3.3% | 11,75 €/m² | +4.4% |
| Groß-Rohrheim | 10,68 €/m² | +3.8% | 9,70 €/m² | +2.2% |
| Groß-Gerau | 12,54 €/m² | +2.8% | 11,70 €/m² | +5.9% |
| Trebur | 12,12 €/m² | +4.4% | 11,64 €/m² | +5.5% |
| Bickenbach (Bergstraße) | 12,59 €/m² | +3.5% | 11,90 €/m² | +5.9% |
| Alsbach-Hähnlein | 12,21 €/m² | +3.7% | 11,68 €/m² | +6.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Stockstadt am Rhein?
Die Immobilienpreise in Stockstadt am Rhein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stockstadt am Rhein besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Stockstadt am Rhein
Die Hauspreise in Stockstadt am Rhein sind von 3.234 €/m² Q4 2024 auf 3.232 €/m² gefallen (-0,06%). Die Wohnungspreise sind von 2.838 €/m² auf 2.810 €/m² gefallen (-0,99%).
Aktuell kosten Häuser in Stockstadt am Rhein durchschnittlich 3.232 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.810 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 252 €/m² mit einer Preisspanne von 210 - 430 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,74% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,75%. Die Mietpreise für Häuser in Stockstadt am Rhein haben sich um 4,79% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,42% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Stockstadt am Rhein liegt aktuell bei 24,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Stockstadt am Rhein ihren Höchstwert von 3.499 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.080 €/m² im Q4 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.040 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.691 €/m² im Q4 2023.