Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Trebur 2026

Hauspreise in Trebur

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Trebur liegt aktuell bei 3.750 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.668 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,2% gefallen – von 3.796 €/m² auf 3.750 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Trebur sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Trebur

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trebur liegt aktuell bei 3.222 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.170 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,2% gefallen – von 3.229 €/m² auf 3.222 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Trebur sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Trebur zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Höchststand von 4.105 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise kontinuierlich auf 3.750 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich gegenteilig und stiegen von 9,60 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,95 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 24,5 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum von 33,0 auf 26,2, was einen Rückgang um 20,6 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mietpreisen, wobei der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023 mit -8,5 % zu verzeichnen war.

In Trebur zeigen die Kaufpreise für Wohnungen einen deutlichen Zweiphasenverlauf: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 3.229 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.470 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 3.053 €/m² im ersten Quartal 2024, bevor sich die Preise bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 3.222 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen durchgehend aufwärts von 9,24 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 11,33 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 30,4 im zweiten und dritten Quartal 2022 auf 23,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen und stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen spürbar veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Trebur kann man den Bodenrichtwert in Trebur heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 271 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 110 €/m² bis 650 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Trebur

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Trebur liegt aktuell bei 11,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 9,6 €/m² auf 11,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Trebur

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Trebur liegt aktuell bei 11,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 9,24 €/m² auf 11,33 €/m².

Kaufpreise der Region

Trebur positioniert sich mit 3.750 €/m² für Häuser im mittleren Preissegment der Region, deutlich unter den Spitzenreitern Ginsheim-Gustavsburg mit 4.131 €/m² und Bischofsheim mit 4.095 €/m², aber über Stockstadt am Rhein mit 3.210 €/m² und Riedstadt mit 3.378 €/m². Bei Wohnungen liegt Trebur mit 3.222 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während Hochheim am Main mit 3.778 €/m² das obere Ende markiert.

Die Preisentwicklung in Trebur fällt mit 2,3% bei Häusern und 1,7% bei Wohnungen moderat aus und liegt deutlich unter der dynamischsten Entwicklung in Rüsselsheim am Main mit 3,9% bei Häusern. Besonders auffällig ist die starke Steigerung bei Wohnungen in Hochheim am Main mit 3,5%, während Trebur hier eine der geringsten Zuwachsraten der Region verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Trebur verzeichnet bei Häusern mit 11,95 €/m² und bei Wohnungen mit 11,33 €/m² vergleichsweise moderate Mietpreise im regionalen Vergleich. Mit Steigerungsraten von 3,4% bei Häusern und 4,2% bei Wohnungen liegt die Entwicklung im mittleren Bereich der Nachbarstädte.

Die höchsten Mietpreise weisen Hochheim am Main mit 14,51 €/m² für Häuser und Raunheim mit 12,62 €/m² für Wohnungen auf, während Stockstadt am Rhein und Riedstadt die günstigsten Nachbarstädte darstellen. Besonders auffällig ist der Anstieg bei Wohnungsmieten in Raunheim um 7,6%, während Hochheim am Main mit 2,5% die geringste Steigerung bei Häusern verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Trebur werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Trebur besser einschätzen zu können.