Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Trebur 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Trebur entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Trebur liegt durchschnittlich bei ca. 3.801 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Trebur liegt durchschnittlich bei ca. 3.210 €/m².
Hauspreise in Trebur
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Trebur liegt aktuell bei 3.801 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.701 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,1% gestiegen – von 3.796 €/m² auf 3.801 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Trebur sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Trebur
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trebur liegt aktuell bei 3.210 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.189 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,6% gefallen – von 3.229 €/m² auf 3.210 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Trebur sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Trebur.
Wie haben sich die Hauspreise in Trebur entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Trebur stiegen von 3.796 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 4.099 €/m² im dritten Quartal 2022 (+8,0 %), sanken anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 3.602 €/m² und erreichten im dritten Quartal 2026 3.801 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im gesamten Zeitraum nahezu durchgängig von 9,60 €/m² auf 12,16 €/m² (+26,7 %).
Der Kaufpreisfaktor ging von 33,0 im dritten Quartal 2021 auf 26,0 im dritten Quartal 2026 zurück. Bis Mitte 2022 lag der Rückgang vor allem an stärker steigenden Mieten bei zunächst noch steigenden Kaufpreisen; zwischen Ende 2022 und Mitte 2024 fiel der Faktor von 31,3 auf 26,9 bei sinkenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mieten, seit Anfang 2025 verharrt er bei rund 26.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.034 €/m² | 10,35 €/m² | 32.5 | -1.1% |
| 2023 | 3.764 €/m² | 10,77 €/m² | 29.1 | -10.3% |
| 2024 | 3.627 €/m² | 11,19 €/m² | 27.0 | -7.3% |
| 2025 | 3.682 €/m² | 11,66 €/m² | 26.3 | -2.6% |
| 2026 | 3.785 €/m² | 12,07 €/m² | 26.1 | -0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Trebur entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Trebur stiegen von 3.229 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.459 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.044 €/m² nach, was einem Rückgang von 12,0 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Seitdem erholten sie sich moderat auf 3.210 €/m² im dritten Quartal 2026 (+5,5 % seit dem Tief), während die Mietpreise im gesamten Zeitraum nahezu durchgehend von 9,24 €/m² auf 11,68 €/m² stiegen (+26,4 %).
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,1 im dritten Quartal 2021 (Höchstwert 30,3 im Jahr 2022) auf 22,9 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,3 % entspricht. Bis Anfang 2024 resultierte der Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen, die den leichten Kaufpreisanstieg übertreffen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.418 €/m² | 9,50 €/m² | 30.0 | +1.9% |
| 2023 | 3.155 €/m² | 9,95 €/m² | 26.4 | -11.9% |
| 2024 | 3.098 €/m² | 10,35 €/m² | 24.9 | -5.6% |
| 2025 | 3.173 €/m² | 10,91 €/m² | 24.2 | -2.8% |
| 2026 | 3.201 €/m² | 11,52 €/m² | 23.2 | -4.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Trebur.
Aktuelle Grundstückspreise in Trebur 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Trebur kann man den Bodenrichtwert in Trebur heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 272 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 110 €/m² bis 650 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Trebur entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Trebur
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Trebur liegt aktuell bei 12,16 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,63 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,7% gestiegen – von 9,6 €/m² auf 12,16 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,35 €/m² | +6.4% | 8,94 €/m² | 15,14 €/m² |
| 2023 | 10,77 €/m² | +4.0% | 9,44 €/m² | 15,61 €/m² |
| 2024 | 11,19 €/m² | +3.9% | 9,85 €/m² | 16,35 €/m² |
| 2025 | 11,66 €/m² | +4.2% | 10,35 €/m² | 16,76 €/m² |
| 2026 | 12,07 €/m² | +3.5% | 10,53 €/m² | 17,12 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Trebur
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Trebur liegt aktuell bei 11,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,99 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 9,24 €/m² auf 11,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,50 €/m² | +2.8% | 8,89 €/m² | 13,46 €/m² |
| 2023 | 9,95 €/m² | +4.7% | 9,28 €/m² | 14,17 €/m² |
| 2024 | 10,35 €/m² | +4.0% | 9,63 €/m² | 14,89 €/m² |
| 2025 | 10,91 €/m² | +5.4% | 10,18 €/m² | 15,48 €/m² |
| 2026 | 11,52 €/m² | +5.6% | 10,55 €/m² | 15,79 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Trebur 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Trebur liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.801 €/m² und damit 2,7 % über dem Vorjahr, womit die Gemeinde den zweithöchsten Zuwachs unter den Vergleichsorten nach Rüsselsheim am Main (2,1 %) verzeichnet. Die Wohnungspreise stiegen in Trebur auf 3.210 €/m² (0,7 %), während in sieben der zehn Nachbarstädte, etwa in Ginsheim-Gustavsburg (-1,0 %) und Stockstadt am Rhein (-1,2 %), die Preise zurückgingen.
Die höchsten Hauspreise weisen Ginsheim-Gustavsburg (4.202 €/m²) und Bischofsheim (4.131 €/m²) auf, bei den Wohnungen führt Hochheim am Main mit 3.730 €/m², das bei Häusern als einzige Nachbarstadt mit -2,0 % einen deutlichen Rückgang verzeichnet. Am niedrigsten liegen die Preise in Stockstadt am Rhein mit 3.233 €/m² bei Häusern und 2.810 €/m² bei Wohnungen, womit Trebur bei beiden Objektarten im mittleren Preisfeld liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Groß-Gerau | 3.682 €/m² | +0.6% | 3.002 €/m² | -0.9% |
| Nauheim | 3.908 €/m² | +1.4% | 3.317 €/m² | -0.7% |
| Ginsheim-Gustavsburg | 4.203 €/m² | +1.5% | 3.615 €/m² | -1.0% |
| Bischofsheim | 4.131 €/m² | +0.6% | 3.529 €/m² | -0.8% |
| Rüsselsheim am Main | 4.004 €/m² | +2.1% | 3.531 €/m² | +1.6% |
| Riedstadt | 3.419 €/m² | +1.2% | 3.060 €/m² | -0.5% |
| Büttelborn | 3.634 €/m² | +1.2% | 3.314 €/m² | +0.7% |
| Stockstadt am Rhein | 3.234 €/m² | +0.5% | 2.811 €/m² | -1.2% |
| Hochheim am Main | 4.087 €/m² | -2.0% | 3.730 €/m² | -0.0% |
| Raunheim | 3.849 €/m² | +1.1% | 3.226 €/m² | +0.4% |
Mietspiegel der Region
In Trebur liegen die Mietpreise bei 12,16 €/m² für Häuser (+4,6 % zum Vorjahr) und 11,68 €/m² für Wohnungen (+6,3 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld und bei Wohnungen am unteren Ende der Nachbarstädte rangiert. Den höchsten Hauspreis weist Hochheim am Main mit 14,78 €/m² auf, die niedrigsten Werte verzeichnen Stockstadt am Rhein mit 11,16 €/m² und Riedstadt mit 11,31 €/m².
Beim Hauspreisanstieg verzeichnet Trebur mit 4,6 % den zweithöchsten Wert der Vergleichsorte, nur knapp hinter Bischofsheim mit 4,2 %. Bei Wohnungen fällt Raunheim mit +8,3 % auf 13,31 €/m² besonders auf, während Riedstadt mit +3,8 % den schwächsten Anstieg zeigt und Trebur mit +6,3 % im oberen Mittelfeld liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Groß-Gerau | 12,54 €/m² | +2.8% | 11,70 €/m² | +5.9% |
| Nauheim | 12,95 €/m² | +3.4% | 11,99 €/m² | +6.3% |
| Ginsheim-Gustavsburg | 13,67 €/m² | +4.0% | 12,38 €/m² | +5.2% |
| Bischofsheim | 13,51 €/m² | +4.2% | 12,33 €/m² | +7.1% |
| Rüsselsheim am Main | 13,44 €/m² | +3.1% | 12,24 €/m² | +6.3% |
| Riedstadt | 11,31 €/m² | +3.5% | 10,74 €/m² | +3.8% |
| Büttelborn | 12,48 €/m² | +3.9% | 11,91 €/m² | +6.2% |
| Stockstadt am Rhein | 11,16 €/m² | +3.1% | 10,77 €/m² | +5.6% |
| Hochheim am Main | 14,78 €/m² | +3.6% | 12,65 €/m² | +5.0% |
| Raunheim | 14,24 €/m² | +3.0% | 13,31 €/m² | +8.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Trebur?
Die Immobilienpreise in Trebur werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Trebur besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Trebur
Die Hauspreise in Trebur sind von 3.796 €/m² Q3 2024 auf 3.801 €/m² gestiegen (0,13%). Die Wohnungspreise sind von 3.229 €/m² auf 3.210 €/m² gefallen (-0,59%).
Aktuell kosten Häuser in Trebur durchschnittlich 3.801 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.210 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 272 €/m² mit einer Preisspanne von 110 - 650 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,72% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,67%. Die Mietpreise für Häuser in Trebur haben sich um 4,56% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,28% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Trebur liegt aktuell bei 26 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Trebur ihren Höchstwert von 4.099 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.602 €/m² im Q3 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.459 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.044 €/m² im Q1 2024.