Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sinn 2026

Hauspreise in Sinn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sinn liegt aktuell bei 2.574 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.537 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,3% gestiegen – von 2.312 €/m² auf 2.574 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sinn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sinn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sinn liegt aktuell bei 2.047 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.020 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 17,8% gestiegen – von 1.737 €/m² auf 2.047 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sinn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Sinn stieg von 2.312 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.574 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 11,3 % entspricht. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.611 €/m² seinen Höchststand und fiel bis Anfang 2024 auf 2.483 €/m², bevor er wieder anzog. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,77 €/m² auf 8,41 €/m², ein Zuwachs von 24,2 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,5 im dritten Quartal 2021 auf 25,5 im dritten Quartal 2026, nach einem Hoch von 29,8 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 24,2 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 11,3 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sinn stiegen von 1.737 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.047 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 17,8 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 6,62 €/m² auf 8,15 €/m² zu (+23,1 %). Nach einem Höchststand von 1.958 €/m² im zweiten Quartal 2022 gaben die Kaufpreise bis zum zweiten Quartal 2023 auf 1.855 €/m² nach, während die Mieten durchgehend stiegen.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 24,0 seinen Höchstwert und sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 20,8, da die Mieten stetig stiegen, während die Kaufpreise zeitweise rückläufig waren. Seither bewegt sich der Faktor zwischen 20,9 und 21,4; im dritten Quartal 2026 liegt er bei 20,9, da Kauf- und Mietpreise in ähnlichem Maße zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sinn kann man den Bodenrichtwert in Sinn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 90 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 105 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Sinn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sinn liegt aktuell bei 8,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,2% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 8,41 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sinn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sinn liegt aktuell bei 8,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,15 €/m².

Kaufpreise der Region

In Sinn liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.574 €/m² (+1,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.047 €/m² (+1,4 %), während die Hauspreise in allen zehn Nachbarstädten zwischen -0,9 % und -2,1 % zurückgingen, etwa in Leun mit -2,1 % und Herborn mit -1,6 %. Bei den Hauspreisen weist Aßlar mit 2.712 €/m² den höchsten Wert der Region auf, Driedorf mit 2.169 €/m² und Greifenstein mit 2.194 €/m² den niedrigsten.

Bei den Wohnungspreisen verzeichnet Herborn mit 2.499 €/m² (+4,2 %) den höchsten Wert, gefolgt von Breitscheid (Hessen) mit 2.419 €/m² (+3,6 %), während Greifenstein mit 1.318 €/m² den niedrigsten Wert aufweist, aber mit +7,4 % den stärksten Anstieg zum Vorjahr verzeichnet. Auch Driedorf (+5,0 %), Ehringshausen (+4,5 %) und Dillenburg (+4,4 %) legten bei den Wohnungspreisen deutlich stärker zu als Sinn mit +1,4 %.

Mietspiegel der Region

Sinn liegt bei den Hausmieten mit 8,41 €/m² (+3,1 %) im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte und verzeichnet gemeinsam mit Leun (8,42 €/m², +3,4 %) und Breitscheid (Hessen) (+3,4 %) den stärksten Anstieg, während Aßlar mit 8,87 €/m² den höchsten und Greifenstein mit 7,88 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.

Bei den Wohnungsmieten erreicht Sinn 8,15 €/m² (+3,6 %) und liegt damit hinter Herborn (8,88 €/m²), Aßlar (8,64 €/m²) und Dillenburg (8,44 €/m²), verzeichnet jedoch einen deutlich geringeren Zuwachs als die meisten Nachbarstädte, darunter Breitscheid (Hessen) mit +6,4 % und Mittenaar mit +6,1 %; am unteren Ende stehen Greifenstein (6,95 €/m², +2,7 %) und Driedorf (6,99 €/m²).

Die Immobilienpreise in Sinn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sinn besser einschätzen zu können.