Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ehringshausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ehringshausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ehringshausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.550 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ehringshausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.033 €/m².
Hauspreise in Ehringshausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ehringshausen liegt aktuell bei 2.550 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.506 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,1% gestiegen – von 2.295 €/m² auf 2.550 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ehringshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ehringshausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ehringshausen liegt aktuell bei 2.033 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.000 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,9% gestiegen – von 1.754 €/m² auf 2.033 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ehringshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ehringshausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Ehringshausen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Ehringshausen stieg von 2.295 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.580 €/m² im ersten Quartal 2023, sank anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.415 €/m² und lag im dritten Quartal 2026 bei 2.550 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,67 €/m² auf 8,29 €/m², was einem Plus von 24,3 % entspricht, während der Kaufpreis insgesamt um 11,1 % zulegte.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 29,9 im ersten und zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum vierten Quartal 2024 auf 24,9, da die Mietpreise stiegen, während die Kaufpreise stagnierten oder zurückgingen. Bis zum dritten Quartal 2026 stabilisierte sich der Faktor bei 25,6, nachdem er zwischenzeitlich auf 26,3 gestiegen war.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.491 €/m² | 7,02 €/m² | 29.6 | +1.8% |
| 2023 | 2.535 €/m² | 7,53 €/m² | 28.1 | -5.2% |
| 2024 | 2.450 €/m² | 7,88 €/m² | 25.9 | -7.6% |
| 2025 | 2.494 €/m² | 8,07 €/m² | 25.7 | -0.7% |
| 2026 | 2.540 €/m² | 8,24 €/m² | 25.7 | -0.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ehringshausen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis stieg im Fünfjahreszeitraum von 1.754 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.033 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 15,9 % entspricht. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,42 €/m² auf 8,00 €/m² zu (+24,6 %), wobei er in nahezu jedem Quartal anstieg.
Der Kaufpreisfaktor sank von 22,8 auf 21,2 (-7,0 %), nachdem er Anfang 2022 mit 24,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Mieten stiegen damit insgesamt stärker als die Kaufpreise, die 2022 und 2023 zeitweise rückläufig waren und seit 2024 wieder anzogen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.909 €/m² | 6,72 €/m² | 23.7 | +1.8% |
| 2023 | 1.852 €/m² | 7,09 €/m² | 21.8 | -8.0% |
| 2024 | 1.889 €/m² | 7,34 €/m² | 21.4 | -1.5% |
| 2025 | 1.960 €/m² | 7,63 €/m² | 21.4 | -0.1% |
| 2026 | 2.014 €/m² | 7,92 €/m² | 21.2 | -1.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ehringshausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Ehringshausen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ehringshausen kann man den Bodenrichtwert in Ehringshausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 90 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 32 €/m² bis 155 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ehringshausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ehringshausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ehringshausen liegt aktuell bei 8,29 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,3% gestiegen – von 6,67 €/m² auf 8,29 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,01 €/m² | +4.9% | 6,36 €/m² | 10,17 €/m² |
| 2023 | 7,53 €/m² | +7.3% | 6,98 €/m² | 10,61 €/m² |
| 2024 | 7,88 €/m² | +4.6% | 7,25 €/m² | 11,16 €/m² |
| 2025 | 8,07 €/m² | +2.5% | 7,57 €/m² | 11,20 €/m² |
| 2026 | 8,24 €/m² | +2.1% | 7,59 €/m² | 11,41 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ehringshausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ehringshausen liegt aktuell bei 8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,71 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,72 €/m² | +4.5% | 5,84 €/m² | 9,88 €/m² |
| 2023 | 7,09 €/m² | +5.5% | 6,21 €/m² | 10,47 €/m² |
| 2024 | 7,34 €/m² | +3.6% | 6,43 €/m² | 10,85 €/m² |
| 2025 | 7,63 €/m² | +3.9% | 6,69 €/m² | 11,16 €/m² |
| 2026 | 7,92 €/m² | +3.8% | 6,82 €/m² | 11,27 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ehringshausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ehringshausen liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.550 €/m² (+1,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.033 €/m² (+1,7 %). Damit entwickelt sich Ehringshausen bei Häusern gegenläufig zu allen zehn Nachbarstädten, die durchweg Rückgänge zwischen -1,0 % und -2,1 % verzeichnen, wobei Leun mit -2,1 % den stärksten Rückgang aufweist.
Das höchste Preisniveau zeigt Wetzlar mit 3.242 €/m² bei Häusern und 2.678 €/m² bei Wohnungen, während Greifenstein mit 2.194 €/m² bei Häusern und 1.318 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte aufweist. Bei Wohnungen verzeichnen Greifenstein mit +7,4 % und Sinn mit +6,1 % die stärksten Anstiege, nur Löhnberg liegt mit -0,7 % im Minus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sinn | 2.573 €/m² | -1.0% | 2.047 €/m² | +6.1% |
| Aßlar | 2.712 €/m² | -1.3% | 2.347 €/m² | +1.3% |
| Mittenaar | 2.259 €/m² | -1.7% | 1.784 €/m² | +2.3% |
| Leun | 2.451 €/m² | -2.1% | 2.058 €/m² | +2.6% |
| Solms | 2.808 €/m² | -1.3% | 2.461 €/m² | +4.0% |
| Greifenstein | 2.195 €/m² | -1.2% | 1.319 €/m² | +7.4% |
| Herborn | 2.574 €/m² | -1.6% | 2.499 €/m² | +4.2% |
| Hohenahr | 2.412 €/m² | -1.0% | 1.906 €/m² | +0.6% |
| Wetzlar | 3.243 €/m² | -1.7% | 2.678 €/m² | +2.4% |
| Löhnberg | 2.374 €/m² | -1.4% | 2.034 €/m² | -0.7% |
Mietspiegel der Region
Ehringshausen verzeichnet mit 8,29 €/m² für Häuser (+3,4 %) und 8,00 €/m² für Wohnungen (+3,8 %) Mietpreise im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei der Anstieg bei Häusern nur von Wetzlar (+3,5 %) übertroffen wird. Die höchsten Mieten weisen Wetzlar mit 10,03 €/m² für Häuser und 9,42 €/m² für Wohnungen sowie Solms mit 9,66 €/m² für Häuser auf, die niedrigsten Greifenstein mit 7,88 €/m² für Häuser und 6,95 €/m² für Wohnungen.
Bei den Wohnungsmieten fällt der Zuwachs in Ehringshausen im Vergleich zu mehreren Nachbarstädten moderater aus, etwa gegenüber Wetzlar (+6,6 %), Mittenaar (+6,1 %) und Hohenahr (+5,6 %). Der schwächste Anstieg bei Wohnungen zeigt sich in Greifenstein mit +2,7 %, bei Häusern in Mittenaar mit +1,4 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Sinn | 8,41 €/m² | +1.8% | 8,15 €/m² | +3.7% |
| Aßlar | 8,87 €/m² | +2.5% | 8,64 €/m² | +5.1% |
| Mittenaar | 8,00 €/m² | +1.4% | 7,85 €/m² | +6.1% |
| Leun | 8,42 €/m² | +3.4% | 7,88 €/m² | +3.8% |
| Solms | 9,66 €/m² | +3.0% | 8,66 €/m² | +5.0% |
| Greifenstein | 7,88 €/m² | +2.1% | 6,95 €/m² | +2.7% |
| Herborn | 8,68 €/m² | +1.9% | 8,88 €/m² | +4.8% |
| Hohenahr | 8,06 €/m² | +2.0% | 7,60 €/m² | +5.6% |
| Wetzlar | 10,03 €/m² | +3.5% | 9,42 €/m² | +6.6% |
| Löhnberg | 8,01 €/m² | +3.1% | 7,88 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ehringshausen?
Die Immobilienpreise in Ehringshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ehringshausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ehringshausen
Die Hauspreise in Ehringshausen sind von 2.295 €/m² Q3 2021 auf 2.550 €/m² gestiegen (11,11%). Die Wohnungspreise sind von 1.754 €/m² auf 2.033 €/m² gestiegen (15,91%).
Aktuell kosten Häuser in Ehringshausen durchschnittlich 2.550 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.033 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 90 €/m² mit einer Preisspanne von 32 - 155 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,78% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,69%. Die Mietpreise für Häuser in Ehringshausen haben sich um 3,37% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,76% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ehringshausen liegt aktuell bei 25,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,2 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ehringshausen ihren Höchstwert von 2.580 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 2.295 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.033 €/m² im Q3 2026 und der niedrigste Preis bei 1.754 €/m² im Q3 2021.