Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ehringshausen 2026

Hauspreise in Ehringshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ehringshausen liegt aktuell bei 2.583 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.461 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,6% gestiegen – von 2.295 €/m² auf 2.583 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ehringshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ehringshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ehringshausen liegt aktuell bei 1.973 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.936 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,5% gestiegen – von 1.754 €/m² auf 1.973 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ehringshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Ehringshausen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den zurückliegenden fünf Jahre einen Anstieg von 2.295 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.583 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 12,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,67 €/m² auf 8,30 €/m², was einem Zuwachs von 24,4 % entspricht. Nach einem Höchststand von 2.578 €/m² Anfang 2023 gaben die Kaufpreise bis zum vierten Quartal 2024 nach, stiegen danach jedoch wieder an.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,7 im dritten Quartal 2021 auf 25,9 im zweiten Quartal 2026, was auf die deutlich stärkere Entwicklung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen Anfang 2023 und Mitte 2025, als die Kaufpreise stagnierten während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

In Ehringshausen zeigen Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum von Q3 2021 bis Q2 2026 einen Anstieg der Kaufpreise von 1.754 €/m² auf 1.973 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 12,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,42 €/m² auf 7,72 €/m² und verzeichneten damit einen Zuwachs von 20,2 %. Während die Kaufpreise ab Mitte 2022 ein Plateau erreichten und zwischenzeitlich stagnierten, stiegen die Mietpreise kontinuierlicher an.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,8 in Q3 2021 auf 21,3 in Q2 2026, was einem Rückgang von 6,6 % entspricht. Diese Entwicklung ist auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen zugunsten der Renditebetrachtung verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ehringshausen kann man den Bodenrichtwert in Ehringshausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 85 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ehringshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ehringshausen liegt aktuell bei 8,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 6,67 €/m² auf 8,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ehringshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ehringshausen liegt aktuell bei 7,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 7,72 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Ehringshausen liegen mit 2.583 €/m² für Häuser und 1.973 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Wetzlar mit 3.336 €/m² für Häuser und 2.669 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, während Greifenstein mit 2.238 €/m² bzw. 1.253 €/m² am günstigsten ist. Die Preissteigerung bei Häusern in Ehringshausen fällt mit 4,99 % deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse um 5,7 % verzeichnen.

Bei Wohnungen zeigt sich ein noch größerer Unterschied: Während Ehringshausen nur eine Steigerung von 1,93 % verzeichnet, liegen die Zuwachsraten in nahezu allen Nachbarstädten bei über 5 %, wobei Sinn, Mittenaar und Hohenahr mit jeweils etwa 5,5 % die höchsten Anstiege aufweisen. Eine Ausnahme bildet lediglich Löhnberg bei Häusern mit einer unterdurchschnittlichen Steigerung von 1,07 %.

Mietspiegel der Region

In Ehringshausen liegen die Mietpreise mit 8,3 €/m² für Häuser und 7,72 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, wobei die Hausmieten mit 3,0% deutlich stärker gestiegen sind als im regionalen Vergleich. Während die benachbarten Städte bei Häusern Zuwachsraten zwischen 1,8% und 2,0% verzeichnen, bleibt Ehringshausen bei Wohnungen mit 2,0% Steigerung deutlich hinter dem regionalen Trend von rund 4,0% zurück.

Das Preisniveau wird in der Region von Wetzlar mit 9,96 €/m² für Häuser und 9,1 €/m² für Wohnungen sowie Solms mit 9,64 €/m² für Häuser dominiert, während Greifenstein mit 7,93 €/m² für Häuser und 6,92 €/m² für Wohnungen die günstigsten Mieten aufweist. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Wetzlar, wo die Wohnungsmieten um 5,0% und in Löhnberg um 4,4% anstiegen.

Die Immobilienpreise in Ehringshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ehringshausen besser einschätzen zu können.