Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenahr 2026

Hauspreise in Hohenahr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenahr liegt aktuell bei 2.402 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.395 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,2% gestiegen – von 2.180 €/m² auf 2.402 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenahr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenahr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenahr liegt aktuell bei 1.898 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.894 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,5% gestiegen – von 1.718 €/m² auf 1.898 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenahr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Hohenahr stieg von 2.180 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.402 €/m² im dritten Quartal 2026 (+10,2 %), wobei das Maximum mit 2.449 €/m² im ersten Quartal 2023 erreicht wurde. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,51 €/m² auf 8,03 €/m² zu (+23,3 %) und erreichte damit seinen bisherigen Höchststand.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 27,9 auf 29,1 im Jahr 2022, sank anschließend bis Ende 2024 auf 24,2 und liegt aktuell bei 24,9. Der Rückgang gegenüber dem Höchstwert resultiert aus den seit 2023 sinkenden bzw. stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenahr stiegen von 1.742 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 1.898 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 9,0 % entspricht. Nach einem Hoch von 1.821 €/m² im zweiten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.720 €/m², bevor eine Aufwärtsbewegung einsetzte. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,20 €/m² auf 7,57 €/m², ein Anstieg von 22,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,4 im vierten Quartal 2021 auf 20,9 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 22,1 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 9,0 %. Seit dem ersten Quartal 2026 verharrt der Faktor unverändert auf 20,9.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenahr kann man den Bodenrichtwert in Hohenahr heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 72 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 48 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohenahr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenahr liegt aktuell bei 8,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 6,51 €/m² auf 8,03 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenahr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenahr liegt aktuell bei 7,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 6,1 €/m² auf 7,57 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohenahr liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.402 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.898 €/m² (+0,2 %), womit die Preise nahezu stabil blieben, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge verzeichneten. Den höchsten Hauspreis weist Wettenberg mit 3.705 €/m² (+1,7 %) auf, gefolgt von Lahnau mit 3.189 €/m² (-1,7 %) und Biebertal mit 3.050 €/m² (+1,4 %), die niedrigsten Werte zeigen Siegbach mit 1.868 €/m² (-2,7 %) und Bad Endbach mit 1.875 €/m² (-0,7 %).

Bei den Wohnungen liegt Hohenahr unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, mit den höchsten Preisen in Wettenberg (2.872 €/m²) und Lahnau (2.681 €/m²), während Mittenaar (1.783 €/m²) und Lohra (1.791 €/m²) am unteren Ende stehen. Auffällig sind die Preisanstiege bei Wohnungen in Siegbach mit +6,8 %, Ehringshausen mit +4,5 % und Bischoffen mit +4,3 %, während Bad Endbach mit -1,8 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang bei Wohnungen verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Hohenahr kosten Häuser durchschnittlich 8,03 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 7,57 €/m² (+2,4 %), womit die Preise im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte liegen. Am niedrigsten sind die Hauspreise in Bad Endbach mit 7,46 €/m² und Bischoffen mit 7,82 €/m², am höchsten in Wettenberg mit 10,58 €/m² und Lahnau mit 9,86 €/m².

Bei den Wohnungen stiegen die Mieten in Hohenahr mit 2,4 % deutlich schwächer als in den meisten Nachbarstädten, etwa in Lohra mit 6,4 % und Mittenaar mit 6,1 %. Auch bei den Häusern lag der Anstieg unter dem Niveau von Lahnau (3,8 %), Wettenberg (3,7 %) und Bad Endbach (3,0 %).

Die Immobilienpreise in Hohenahr werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenahr besser einschätzen zu können.