Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenahr 2026

Hauspreise in Hohenahr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenahr liegt aktuell bei 2.452 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.327 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,5% gestiegen – von 2.180 €/m² auf 2.452 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenahr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenahr

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenahr liegt aktuell bei 1.930 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.886 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,3% gestiegen – von 1.718 €/m² auf 1.930 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenahr sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohenahr zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.180 €/m² auf 2.452 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 12,5 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,51 €/m² auf 8,10 €/m² und verzeichneten damit einen Anstieg von 24,4 % im gleichen Zeitraum. Nach einem kontinuierlichen Anstieg der Kaufpreise bis Mitte 2023 folgte eine Phase der Stagnation und leichter Rückgänge, während die Mietpreise weitgehend konstant weiter stiegen.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,9 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 28,9 im ersten Quartal 2022 und reduzierte sich anschließend deutlich auf 25,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker gestiegenen Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem bis leicht rückläufigem Kaufpreisniveau seit Mitte 2023. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors um 9,5 % über den Gesamtzeitraum zeigt die unterschiedliche Dynamik beider Märkte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenahr zeigen sich über den Betrachtungszeitraum relativ stabil mit moderaten Schwankungen: Von 1.718 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.857 €/m² im dritten Quartal 2022, um anschließend auf 1.823 €/m² Anfang 2023 zurückzugehen und zuletzt im zweiten Quartal 2026 bei 1.930 €/m² zu liegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel kontinuierlich aufwärts von 6,10 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,33 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 20,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 23,5 im dritten Quartal 2021 auf zuletzt 21,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderat wachsenden Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen kontinuierlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohenahr kann man den Bodenrichtwert in Hohenahr heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 67 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 46 €/m² bis 135 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohenahr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenahr liegt aktuell bei 8,1 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 6,51 €/m² auf 8,1 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenahr

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenahr liegt aktuell bei 7,33 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,2% gestiegen – von 6,1 €/m² auf 7,33 €/m².

Kaufpreise der Region

Hohenahr verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.452 €/m² mit einem Anstieg von 5,4 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.930 €/m² und 2,3 % Zuwachs deutlich moderater gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich Hohenahr im mittleren Preissegment zwischen den deutlich teureren Standorten Wettenberg (3.687 €/m² für Häuser) und Lahnau (3.269 €/m²) sowie den günstigeren Gemeinden Siegbach (1.934 €/m²) und Bad Endbach (1.966 €/m²).

Auffällig ist die regional einheitliche Preisentwicklung bei Häusern mit Steigerungsraten zwischen 4,7 % und 6,5 %, wobei Lohra mit 6,5 % und Bad Endbach mit 6,5 % die höchsten Zuwächse verzeichnen. Bei Wohnungen zeigt sich hingegen eine deutlichere Spreizung: Während Hohenahr mit 2,3 % die geringste Steigerung aufweist, verzeichnen Bischoffen (5,5 %) und Ehringshausen (5,5 %) mehr als doppelt so hohe Wachstumsraten.

Mietspiegel der Region

Hohenahr positioniert sich mit 8,1 €/m² für Häuser und 7,33 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Region, wobei die Mietpreise für Häuser mit 3,5 % deutlich stärker stiegen als in allen Nachbarstädten. Während Wettenberg mit 10,49 €/m² für Häuser und 9,62 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten verzeichnet, liegen Bad Endbach mit 7,44 €/m² für Häuser und 7,2 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisskala.

Auffällig ist, dass Hohenahr bei den Wohnungsmieten mit 2,4 % das geringste Wachstum aller betrachteten Städte aufweist, während beispielsweise Bad Endbach trotz niedrigerer Ausgangswerte einen Anstieg von 4,2 % verzeichnete. Die Nachbarstädte zeigen bei Häusern überwiegend moderate Steigerungen zwischen 1,8 % und 2,0 %, was den überdurchschnittlichen Preisanstieg in Hohenahr besonders hervorhebt.

Die Immobilienpreise in Hohenahr werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenahr besser einschätzen zu können.