Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schauenburg 2026

Hauspreise in Schauenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schauenburg liegt aktuell bei 2.619 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.647 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,5% gefallen – von 2.743 €/m² auf 2.619 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schauenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schauenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schauenburg liegt aktuell bei 2.013 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.953 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,6% gestiegen – von 1.925 €/m² auf 2.013 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schauenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Schauenburg stiegen von 2.743 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.033 €/m² im vierten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.572 €/m² zurück. Im dritten Quartal 2026 liegen sie bei 2.619 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 13,6 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 7,70 €/m² auf 9,84 €/m², ein Plus von 27,8 %, mit einem Zuwachs von 9,05 % allein im dritten Quartal 2022.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,7 im dritten Quartal 2021 auf 22,2 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 30,7 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei der Faktor seit Anfang 2025 mit Werten zwischen 22,1 und 23,0 weitgehend stabil verläuft.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Schauenburg lagen im dritten Quartal 2021 bei 1.925 €/m², erreichten im zweiten Quartal 2022 mit 2.093 €/m² ihren Höchststand und fielen bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.889 €/m². Seitdem stiegen sie wieder auf 2.013 €/m² im dritten Quartal 2026, was gegenüber dem Tief einem Plus von 6,6 % entspricht. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum nahezu stetig von 7,02 €/m² auf 8,80 €/m² zu, was einem Anstieg von 25,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,9 im dritten Quartal 2021 auf 19,1 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 24,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang in den Jahren 2023 und 2024 ging mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einher, während seit 2025 die Mieten stärker stiegen als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schauenburg kann man den Bodenrichtwert in Schauenburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 108 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 250 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schauenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schauenburg liegt aktuell bei 9,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 7,7 €/m² auf 9,84 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schauenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schauenburg liegt aktuell bei 8,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 7,02 €/m² auf 8,8 €/m².

Kaufpreise der Region

In Schauenburg kosteten Häuser zuletzt 2.619 €/m² (-1,1 % zum Vorjahr), während Wohnungen mit 2.013 €/m² um 3,1 % teurer wurden und damit den stärksten Anstieg der Region verzeichneten. Die höchsten Hauspreise der Nachbarstädte weisen Kassel mit 3.153 €/m² und Baunatal mit 2.893 €/m² auf, die niedrigsten Naumburg (Hessen) mit 2.003 €/m² und Gudensberg mit 2.099 €/m².

Bei den Hauspreisen verzeichneten alle Nachbarstädte Rückgänge, am deutlichsten Kassel mit -4,6 %, Edermünde mit -4,3 % und Gudensberg mit -4,1 %. Bei den Wohnungspreisen liegt Kassel mit 2.694 €/m² an der Spitze (+2,4 %), während Wolfhagen mit 1.662 €/m² den niedrigsten Wert aufweist und Edermünde mit -3,0 % den stärksten Rückgang verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Schauenburg liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,84 €/m² (+2,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,80 €/m² (+7,1 %), womit die Wohnungsmieten stärker steigen als in allen zehn Nachbarstädten. Besonders hohe Mieten weisen Kassel mit 11,20 €/m² für Häuser und 9,43 €/m² für Wohnungen, Baunatal mit 10,60 €/m² für Häuser und Ahnatal mit 10,23 €/m² für Häuser sowie 9,27 €/m² für Wohnungen auf.

Am unteren Ende liegen Wolfhagen mit 8,18 €/m² für Häuser sowie Naumburg (Hessen) mit 7,15 €/m² für Wohnungen, wobei Naumburg mit +6,7 % bei den Wohnungsmieten ebenfalls einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Auffällig ist zudem der Rückgang der Hausmieten in Kassel um 2,1 %, während Schauenburg bei Häusern zu den Orten mit steigenden Preisen zählt.

Die Immobilienpreise in Schauenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schauenburg besser einschätzen zu können.