Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hasselroth 2026

Hauspreise in Hasselroth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hasselroth liegt aktuell bei 3.015 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.936 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gestiegen – von 2.966 €/m² auf 3.015 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hasselroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hasselroth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hasselroth liegt aktuell bei 2.790 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.738 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,2% gestiegen – von 2.730 €/m² auf 2.790 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hasselroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hasselroth zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum von Anfang 2022 bis Mitte 2026 eine Abwärtsbewegung von 3.208 €/m² auf 3.015 €/m², was einem Rückgang von rund 6,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich gegenläufig und stiegen im gleichen Zeitraum von 8,99 €/m² auf 10,97 €/m², was einer Steigerung von etwa 22,0% gleichkommt. Der Peak der Kaufpreise lag im dritten Quartal 2022, während die Preise anschließend kontinuierlich sanken.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 29,1 im ersten Quartal 2022 auf 22,9 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig fallenden Kaufpreisen bedingt ist. Die stärkste Veränderung des Faktors zeigte sich zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023, wo der Wert von 29,5 auf 27,9 fiel, während die Kaufpreise nachgaben und die Mieten deutlich anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hasselroth erreichten im dritten Quartal 2022 mit 2.959 €/m² ihren Höhepunkt und fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2025 kontinuierlich auf 2.701 €/m², was einem Rückgang von 8,7 % entspricht. Seit dem zweiten Quartal 2025 zeigen die Kaufpreise eine leichte Erholung auf zuletzt 2.790 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gesamten Zeitraum von 8,23 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,16 €/m² im zweiten Quartal 2026 kontinuierlich aufwärts, was einem Anstieg von 23,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,6 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 22,9 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,0 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel sinkender Kaufpreise seit Ende 2022 und gleichzeitig steigender Mietpreise, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hasselroth kann man den Bodenrichtwert in Hasselroth heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 168 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hasselroth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hasselroth liegt aktuell bei 10,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,4% gestiegen – von 8,54 €/m² auf 10,97 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hasselroth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hasselroth liegt aktuell bei 10,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 8,23 €/m² auf 10,16 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hasselroth liegen die Kaufpreise für Häuser mit 3.015 €/m² im unteren Bereich der Region, wobei sich die Preise um 2,7 % zum Vorjahr erhöhten. Bei Wohnungen zeigt sich mit 2.790 €/m² und einem Anstieg von 1,9 % ein ähnliches Bild, während Hasselroth hier im mittleren Preissegment der Nachbarstädte rangiert.

Erlensee weist mit 3.554 €/m² für Häuser und 3.065 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise auf, gefolgt von Rodenbach (Hanau)) und Langenselbold. Die niedrigsten Wohnungspreise finden sich in Hammersbach mit 2.441 €/m² und Ronneburg (Hessen)) mit 2.388 €/m², während die Häuserpreise in Hasselroth und Gründau am günstigsten ausfallen.

Mietspiegel der Region

In Hasselroth liegen die Mietpreise mit 10,97 €/m² für Häuser und 10,16 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Neuberg mit 11,62 €/m², Erlensee mit 11,61 €/m² und Rodenbach (Hanau)) mit 11,59 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen, während Ronneburg (Hessen)) mit 10,30 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.

Die Preissteigerungen in Hasselroth fallen mit 5,6% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Anstiege bei Häusern überwiegend zwischen 6,6% und 6,7% liegen. Bei den Wohnungsmietpreisen führt Langenselbold mit 10,76 €/m² die Region an, während Ronneburg (Hessen)) mit 9,38 €/m² auch hier die niedrigsten Preise verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Hasselroth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hasselroth besser einschätzen zu können.