Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Freigericht 2026

Hauspreise in Freigericht

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Freigericht liegt aktuell bei 3.067 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.028 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gestiegen – von 3.017 €/m² auf 3.067 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Freigericht sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Freigericht

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Freigericht liegt aktuell bei 2.628 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.595 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,8% gestiegen – von 2.582 €/m² auf 2.628 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Freigericht sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Freigericht stiegen von 3.017 €/m² im dritten Quartal 2021 bis auf 3.256 €/m² im dritten Quartal 2022 und gaben danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.943 €/m² nach, was einem Rückgang von 9,6 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Seither erholten sich die Preise leicht auf 3.067 €/m² im dritten Quartal 2026 (+1,7 % gegenüber dem dritten Quartal 2021), während die Mietpreise im Betrachtungszeitraum nahezu durchgehend von 8,41 €/m² auf 10,71 €/m² stiegen (+27,3 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,9 im dritten Quartal 2021 auf 23,9 im dritten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 30,4 im zweiten Quartal 2022 lag. Der Rückgang resultiert in der Phase bis Anfang 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei steigenden Mieten und seither überwiegend aus den weiter steigenden Mietpreisen bei nur leicht anziehenden Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Freigericht stieg von 2.582 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.787 €/m² im dritten Quartal 2022, ging danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.516 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.628 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu stetig von 7,93 €/m² auf 9,78 €/m², was einem Plus von 23,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf 28,5 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 22,4 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, während er seitdem vor allem auf stärker steigende Mieten bei nur moderat anziehenden Kaufpreisen zurückgeht.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Freigericht kann man den Bodenrichtwert in Freigericht heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 186 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 290 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Freigericht

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Freigericht liegt aktuell bei 10,71 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 8,41 €/m² auf 10,71 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Freigericht

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Freigericht liegt aktuell bei 9,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 9,78 €/m².

Kaufpreise der Region

Freigericht liegt bei Häusern mit 3.067 €/m² (+1,3 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen mit 2.628 €/m² (+1,3 %) im unteren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Häuserpreise nur knapp über Gründau (3.013 €/m²) und Hasselroth (3.042 €/m²) liegen. Die höchsten Preise weisen Großkrotzenburg mit 3.675 €/m² für Häuser und 3.191 €/m² für Wohnungen sowie Erlensee mit 3.554 €/m² für Häuser auf, während Ronneburg (Hessen) mit 2.398 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise verzeichnet.

Bei der Preisentwicklung zum Vorjahr fällt Gelnhausen mit einem Anstieg der Häuserpreise um 3,3 % deutlich heraus, während Freigericht mit +1,3 % bei Häusern über den meisten Nachbarstädten liegt. Bei Wohnungen verzeichnet Rodenbach (Hanau) mit +1,6 % den stärksten Zuwachs, Linsengericht als einzige Nachbarstadt einen leichten Rückgang um 0,1 %.

Mietspiegel der Region

In Freigericht kosten Häuser durchschnittlich 10,71 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,78 €/m² (+4,6 %), womit die Stadt bei beiden Objektarten unter dem Niveau fast aller Nachbarstädte liegt und Wohnungen sogar das niedrigste Preisniveau der Vergleichsgruppe aufweisen. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Großkrotzenburg mit 11,71 €/m² und Erlensee mit 11,60 €/m², während Ronneburg (Hessen) mit 10,25 €/m² am unteren Ende liegt.

Bei den Wohnungen führt Langenselbold mit 11,00 €/m² vor Großkrotzenburg mit 11,09 €/m², wobei der Zuwachs in Langenselbold mit +5,0 % zu den stärksten der Region zählt, ebenso wie in Rodenbach (Hanau) mit +5,0 %. Die Hauspreise stiegen in Freigericht mit +4,5 % stärker als in den meisten Nachbarstädten, nur Langenselbold mit +4,7 % und Hasselroth mit +4,6 % liegen leicht darüber, während Neuberg mit +3,4 % und Gelnhausen mit +3,5 % die geringsten Zuwächse aufweisen.

Die Immobilienpreise in Freigericht werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Freigericht besser einschätzen zu können.