Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ranstadt 2026

Hauspreise in Ranstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ranstadt liegt aktuell bei 2.607 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.515 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.526 €/m² auf 2.607 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ranstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ranstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ranstadt liegt aktuell bei 2.372 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.301 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 2.285 €/m² auf 2.372 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ranstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ranstadt zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.526 €/m² auf 2.607 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtveränderung von plus 3,2 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Nach einem Höchststand von 2.728 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Kaufpreise deutlich auf 2.489 €/m² im zweiten Quartal 2024, bevor sie sich ab dem vierten Quartal 2024 wieder stabilisierten und leicht erholten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,64 €/m² auf 9,72 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von 27,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,6 im dritten Quartal 2021 auf 22,4 im zweiten Quartal 2026, was hauptsächlich auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen oder stagnierenden Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war dieser Effekt zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024, als der Kaufpreisfaktor von 28,4 auf 23,3 sank, während die Kaufpreise um 9,1 % fielen und die Mietpreise um 12,1 % anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ranstadt entwickelten sich in den letzten fünf Jahren von 2.285 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.372 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 3,8 % entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höhepunkt im dritten Quartal 2022 bei 2.488 €/m², bevor sie bis Anfang 2025 sanken und sich anschließend wieder leicht erholten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,04 €/m² auf 8,69 €/m², was einer Steigerung von 23,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 27,0 im dritten Quartal 2021 auf 22,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,9 % gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierendem oder leicht steigendem Kaufpreisniveau bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreisentwicklung die Kaufpreisentwicklung über den gesamten Zeitraum deutlich übertraf.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ranstadt kann man den Bodenrichtwert in Ranstadt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 86 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ranstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ranstadt liegt aktuell bei 9,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 7,64 €/m² auf 9,72 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ranstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ranstadt liegt aktuell bei 8,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 8,69 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Ranstadt liegen mit 2.607 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Altenstadt mit 3.048 €/m² und Limeshain mit 3.007 €/m² die höchsten Preise aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Ranstadt mit 2.372 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, deutlich über Hirzenhain mit 1.628 €/m² und knapp unter Florstadt mit 2.762 €/m².

Die Preisentwicklung in Ranstadt fällt mit 3,7% bei Häusern und 3,1% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungsraten von 3,3% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen verzeichnen. Besonders auffällig ist Büdingen mit einer überdurchschnittlichen Preissteigerung von 5,4% bei Häusern.

Mietspiegel der Region

Ranstadt verzeichnet mit 9,72 €/m² für Häuser und 8,69 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei die Hausmietpreise mit 5,65 % deutlich stärker stiegen als in den Nachbarstädten. Die höchsten Mietpreise für Häuser weisen Florstadt mit 10,63 €/m² und Altenstadt mit 10,49 €/m² auf, während Hirzenhain mit 8,42 €/m² für Häuser am günstigsten bleibt.

Bei den Wohnungsmietpreisen liegt Ranstadt mit 8,69 €/m² ebenfalls unter dem Niveau von Reichelsheim (Wetterau)) mit 9,51 €/m² oder Florstadt und Altenstadt mit jeweils 9,50 €/m². Auffällig ist, dass die Preissteigerung bei Wohnungen in Ranstadt mit 3,95 % geringer ausfiel als in fast allen Nachbarstädten, wo die Werte meist über 5,0 % lagen.

Die Immobilienpreise in Ranstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ranstadt besser einschätzen zu können.