Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ranstadt 2026

Hauspreise in Ranstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ranstadt liegt aktuell bei 2.648 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.577 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,8% gestiegen – von 2.526 €/m² auf 2.648 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ranstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ranstadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ranstadt liegt aktuell bei 2.369 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.322 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,7% gestiegen – von 2.285 €/m² auf 2.369 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ranstadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Ranstadt lag im 3. Quartal 2026 bei 2.648 €/m² und damit 0,6 % über dem Vorquartal. Gegenüber dem 3. Quartal 2021 (2.526 €/m²) entspricht das einem Plus von 4,8 %, wobei der Kaufpreis zwischenzeitlich mit 2.742 €/m² im 3. Quartal 2022 sein Hoch erreichte und bis zum 2. Quartal 2024 auf 2.495 €/m² fiel. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 7,64 €/m² auf 9,84 €/m², ein Zuwachs von 28,8 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,6 im 3. Quartal 2021 auf 22,4 im 3. Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 28,5 im 2. Quartal 2022 erreicht wurde. Die Entwicklung ergibt sich daraus, dass die Mieten über den gesamten Zeitraum deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise, die nach dem Hoch von 2022 zunächst zurückgingen und erst seit Mitte 2024 wieder anziehen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ranstadt stiegen von 2.285 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.481 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.262 €/m² fielen und seither wieder auf 2.369 €/m² im dritten Quartal 2026 zulegten. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,04 €/m² auf 8,86 €/m², was einem Plus von 25,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,0 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 28,5 im zweiten Quartal 2022 auf 22,3 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultierte zunächst aus fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen, die den Kaufpreisanstieg übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ranstadt kann man den Bodenrichtwert in Ranstadt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 89 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 235 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ranstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ranstadt liegt aktuell bei 9,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,8% gestiegen – von 7,64 €/m² auf 9,84 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ranstadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ranstadt liegt aktuell bei 8,86 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 7,04 €/m² auf 8,86 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ranstadt kostet ein Haus durchschnittlich 2.648 €/m² (+2,8 % zum Vorjahr) und eine Wohnung 2.369 €/m² (+2,1 %), womit beide Segmente den stärksten Anstieg im Vergleich der Nachbarstädte verzeichnen. Bei den Hauspreisen liegt Ranstadt im Mittelfeld, bei den Wohnungspreisen im oberen Drittel der Nachbarstädte.

Die höchsten Hauspreise weisen Altenstadt mit 3.082 €/m² und Limeshain mit 3.051 €/m² auf, die niedrigsten Hirzenhain mit 2.184 €/m², wo die Wohnungspreise mit 1.574 €/m² zugleich um 2,1 % zurückgingen. Bei den Wohnungen führt Florstadt mit 2.730 €/m², während Glauburg bei den Hauspreisen mit -0,2 % und Nidda bei den Wohnungspreisen mit -0,3 % leicht nachgaben.

Mietspiegel der Region

In Ranstadt liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,84 €/m² (+8,1 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,86 €/m² (+6,4 %), womit der Anstieg bei Häusern der höchste im Vergleich aller Nachbarstädte ist und bei Wohnungen knapp vor Glauburg mit +6,6 % liegt. Die Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern Zuwächse zwischen 3,6 % und 5,7 %, bei Wohnungen zwischen 3,7 % und 6,6 %.

Die höchsten Hauspreise weisen Florstadt mit 10,64 €/m² und Altenstadt mit 10,52 €/m² auf, die niedrigsten Hirzenhain mit 8,59 €/m² und Echzell mit 8,80 €/m². Bei Wohnungen führen Altenstadt mit 9,77 €/m² und Florstadt mit 9,75 €/m², während Hirzenhain mit 8,20 €/m² den niedrigsten Wert verzeichnet und Ranstadt im unteren Mittelfeld liegt.

Die Immobilienpreise in Ranstadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ranstadt besser einschätzen zu können.