Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Glauburg 2026

Hauspreise in Glauburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Glauburg liegt aktuell bei 2.505 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.450 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,1% gestiegen – von 2.430 €/m² auf 2.505 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Glauburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Glauburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Glauburg liegt aktuell bei 1.952 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.923 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 1.870 €/m² auf 1.952 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Glauburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Glauburg stieg von 2.430 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.595 €/m² im dritten Quartal 2022, sank danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.370 €/m² und lag im dritten Quartal 2026 bei 2.505 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,80 €/m² auf 9,95 €/m², im Fünfjahresvergleich entspricht das einem Plus von 27,6%, während der Kaufpreis nur um 3,1% zulegte.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,0 im dritten Quartal 2021 auf 21,0 im dritten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 26,6 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Der Rückgang resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei zeitweise rückläufigen und zuletzt nur moderat steigenden Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Glauburg lagen im 3. Quartal 2026 bei 1.952 €/m² und damit 4,4 % über dem Wert des 3. Quartals 2021 (1.870 €/m²). Der Höchstwert wurde im 3. Quartal 2022 mit 2.046 €/m² erreicht, anschließend sanken die Preise bis zum 3. Quartal 2024 auf 1.853 €/m² und stiegen danach wieder an. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum durchgehend von 6,91 €/m² auf 8,87 €/m², ein Plus von 28,4 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 22,6 im 3. Quartal 2021 auf 18,3 im 3. Quartal 2026 zurück, mit einem Hochpunkt von 23,4 im 2. und 3. Quartal 2022. Der Rückgang resultiert aus den kontinuierlich steigenden Mieten bei gleichzeitig zeitweise sinkenden und zuletzt nur moderat steigenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Glauburg kann man den Bodenrichtwert in Glauburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 95 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 175 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Glauburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Glauburg liegt aktuell bei 9,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,6% gestiegen – von 7,8 €/m² auf 9,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Glauburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Glauburg liegt aktuell bei 8,87 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,4% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 8,87 €/m².

Kaufpreise der Region

In Glauburg kosten Häuser durchschnittlich 2.505 €/m² (+2,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 1.952 €/m² (+1,5 %), womit beide Werte unter dem Niveau aller zehn Nachbarstädte liegen. Mit Ausnahme von Ortenberg (Hessen) mit 2.382 €/m² bei Häusern erreichen alle Nachbarorte höhere Hauspreise, am höchsten in Ronneburg (Hessen) mit 3.157 €/m², Altenstadt mit 3.082 €/m² und Hammersbach mit 3.058 €/m².

Bei den Wohnungen weist Florstadt mit 2.730 €/m² den höchsten Wert auf, verzeichnet aber nur einen Zuwachs von 0,1 % zum Vorjahr, während Echzell mit -0,1 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang bei Wohnungen zeigt. Glauburg verzeichnet bei den Hauspreisen mit +2,3 % einen stärkeren Anstieg als jede Nachbarstadt, bei den Wohnungen liegt nur Limeshain mit +2,0 % vor dem Glauburger Wert von +1,5 %, wobei Ortenberg (Hessen) bei Häusern mit -0,0 % stagniert.

Mietspiegel der Region

In Glauburg liegt die Miete für Häuser bei 9,95 €/m² und für Wohnungen bei 8,87 €/m², womit beide Werte unter den meisten Nachbarstädten bleiben. Die Preise stiegen mit 7,7 % bei Häusern und 5,7 % bei Wohnungen deutlich stärker als in allen Nachbarstädten, deren Veränderungen bei Häusern zwischen 3,6 % und 5,0 % liegen.

Die höchsten Hausmieten verzeichnen Hammersbach mit 10,71 €/m² und Florstadt mit 10,64 €/m², bei Wohnungen führen Altenstadt mit 9,77 €/m² und Florstadt mit 9,75 €/m². Am niedrigsten sind die Hausmieten in Echzell mit 8,80 €/m² und Ortenberg (Hessen) mit 9,58 €/m², bei Wohnungen in Ortenberg (Hessen) mit 8,59 €/m² und Ranstadt mit 8,84 €/m².

Die Immobilienpreise in Glauburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Glauburg besser einschätzen zu können.