Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ortenberg (Hessen) 2026

Hauspreise in Ortenberg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ortenberg (Hessen) liegt aktuell bei 2.383 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.339 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gestiegen – von 2.315 €/m² auf 2.383 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ortenberg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ortenberg (Hessen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ortenberg (Hessen) liegt aktuell bei 2.076 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.052 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,2% gestiegen – von 2.011 €/m² auf 2.076 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ortenberg (Hessen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Ortenberg lag im 3. Quartal 2021 bei 2.315 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 2.451 €/m² seinen Höchststand und sank anschließend bis zum 2. Quartal 2024 auf 2.232 €/m². Seitdem steigt er wieder und liegt im 3. Quartal 2026 bei 2.383 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum von 7,46 €/m² auf 9,58 €/m² (+28,4 %) zunahm.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 im 3. Quartal 2021 auf 20,7 im 3. Quartal 2026, wobei der Rückgang in den Jahren 2022 bis 2024 mit stagnierenden bis fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten einherging. Seit dem 2. Quartal 2024 steigen Kauf- und Mietpreise parallel, wobei die Mieten mit +11,5 % stärker zulegten als die Kaufpreise mit +6,8 %, sodass der Faktor weiter zurückging.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Ortenberg stieg von 2.011 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.160 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.960 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.076 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 6,77 €/m² auf 8,59 €/m², was einem Plus von 26,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst auf einen Höchstwert von 25,8 im zweiten Quartal 2022 und fiel danach auf 20,1 im dritten Quartal 2026. Die Abnahme ergibt sich aus den fallenden Kaufpreisen bis 2024 bei zugleich steigenden Mieten, seit 2025 aus Mietsteigerungen, die den moderaten Kaufpreisanstieg übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ortenberg (Hessen) kann man den Bodenrichtwert in Ortenberg (Hessen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 64 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 270 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ortenberg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ortenberg (Hessen) liegt aktuell bei 9,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,4% gestiegen – von 7,46 €/m² auf 9,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ortenberg (Hessen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ortenberg (Hessen) liegt aktuell bei 8,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,9% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 8,59 €/m².

Kaufpreise der Region

In Ortenberg (Hessen) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.383 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.076 €/m² (+1,2 %), womit der Ort bei Häusern unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt. Die höchsten Hauspreise weisen Altenstadt mit 3.082 €/m² und Limeshain mit 3.051 €/m² auf, die niedrigsten Gedern mit 2.147 €/m² und Hirzenhain mit 2.184 €/m².

Bei den Wohnungen erreicht Florstadt mit 2.730 €/m² den höchsten Wert, während Gedern mit 1.478 €/m² und Hirzenhain mit 1.574 €/m² am unteren Ende liegen. Auffällige Veränderungen zum Vorjahr zeigen sich in Hirzenhain mit -2,1 % bei Wohnungen sowie in Limeshain mit +2,0 % bei Wohnungen, während die Hauspreise in Glauburg mit -0,2 % als einzige leicht rückläufig sind.

Mietspiegel der Region

In Ortenberg (Hessen) liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,58 €/m² (+7,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,59 €/m² (+5,4 %), womit der Anstieg bei Häusern den höchsten aller betrachteten Orte darstellt und bei Wohnungen nur von Glauburg mit +6,6 % übertroffen wird. Die höchsten Preise weisen Florstadt mit 10,64 €/m² bei Häusern sowie Altenstadt mit 9,77 €/m² bei Wohnungen auf, während Gedern mit 8,38 €/m² (Häuser) und Kefenrod mit 7,95 €/m² (Wohnungen) am unteren Ende liegen.

Bei den Häusern bewegen sich Hirzenhain, Gedern, Kefenrod und Nidda unter dem Niveau von Ortenberg (Hessen), während Büdingen, Limeshain, Altenstadt und Florstadt mit 10,14 €/m² bis 10,64 €/m² darüber liegen. Bei den Wohnungen verzeichnet Gedern mit +2,9 % den schwächsten Anstieg, bei den Häusern Florstadt mit +3,6 %.

Die Immobilienpreise in Ortenberg (Hessen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ortenberg (Hessen) besser einschätzen zu können.