Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Endbach 2026

Hauspreise in Bad Endbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Endbach liegt aktuell bei 1.876 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.868 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,5% gestiegen – von 1.698 €/m² auf 1.876 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Endbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Endbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Endbach liegt aktuell bei 2.097 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.039 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,4% gestiegen – von 2.048 €/m² auf 2.097 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Endbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Endbach stiegen innerhalb von fünf Jahren von 1.698 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 1.876 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 10,5 % entspricht. Den Höchstwert erreichten sie mit 1.926 €/m² im 1. Quartal 2023, seitdem bewegen sie sich in einer Spanne zwischen 1.816 und 1.898 €/m². Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 5,97 €/m² auf 7,46 €/m² zu (+25,0 %) und erreichten zuletzt ihren bisherigen Höchststand.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,7 im 3. Quartal 2021 auf 21,0 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 24,8 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang geht darauf zurück, dass die Mietpreise mit 25,0 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 10,5 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Bad Endbach stieg von 2.048 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.097 €/m² im dritten Quartal 2026 und legte damit um 2,4 % zu, wobei der Höchstwert von 2.120 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde, gefolgt von einem Rückgang auf 2.001 €/m² bis zum vierten Quartal 2023. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,97 €/m² auf 7,40 €/m², ein Plus von 24,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,6 auf 23,6 und damit um 17,5 %, da die Mieten deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise. Besonders ausgeprägt war der Rückgang im Jahr 2023, als bei sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mieten der Faktor von 28,4 auf 25,5 fiel.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Endbach kann man den Bodenrichtwert in Bad Endbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 58 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 85 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Endbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Endbach liegt aktuell bei 7,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25% gestiegen – von 5,97 €/m² auf 7,46 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Endbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Endbach liegt aktuell bei 7,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 5,97 €/m² auf 7,4 €/m².

Kaufpreise der Region

In Bad Endbach liegt der Kaufpreis für Häuser bei 1.876 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) und damit im unteren Bereich der Nachbarstädte, während Lohra mit 2.537 €/m², Hohenahr mit 2.412 €/m² und Gladenbach mit 2.396 €/m² die höchsten Werte aufweisen. Bad Endbach gehört zudem zu den wenigen Orten mit steigenden Hauspreisen, da fast alle Nachbarstädte Rückgänge verzeichnen, etwa Siegbach mit -2,7 %.

Bei Wohnungen erreicht Bad Endbach 2.097 €/m² (+2,9 %) und liegt damit über allen Nachbarstädten, knapp vor Dautphetal mit 2.025 €/m², das mit +10,2 % den stärksten Anstieg verbucht. Deutliche Rückgänge zeigen Steffenberg mit -11,5 % auf 1.601 €/m² und Angelburg mit -8,6 % auf 1.755 €/m².

Mietspiegel der Region

In Bad Endbach liegt der Mietpreis für Häuser bei 7,46 €/m² (+2,6 % zum Vorjahr) und damit im unteren Bereich der Nachbarstädte, wo Lohra mit 8,73 €/m², Dautphetal mit 8,58 €/m² und Gladenbach mit 8,53 €/m² die höchsten Werte erreichen, während nur Angelburg mit 7,40 €/m² niedriger liegt. Der Mietpreis für Wohnungen beträgt in Bad Endbach 7,40 €/m² und ist der niedrigste im gesamten Vergleich, wobei Gladenbach mit 8,24 €/m² und Lohra mit 8,12 €/m² an der Spitze stehen.

Bei den Wohnungsmieten verzeichnet Bad Endbach mit +7,4 % den stärksten Anstieg zum Vorjahr und übertrifft damit alle Nachbarstädte, darunter Lohra mit +6,4 % und Mittenaar mit +6,1 %. Die Hausmieten stiegen in Bad Endbach mit +2,6 % dagegen im mittleren Bereich, während Steffenberg mit +3,2 % und Angelburg mit +3,5 % stärker zulegten und Mittenaar mit +1,4 % sowie Siegbach mit +1,4 % die geringsten Zuwächse aufwiesen.

Die Immobilienpreise in Bad Endbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Endbach besser einschätzen zu können.