Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Endbach 2026

Hauspreise in Bad Endbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Endbach liegt aktuell bei 1.958 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.882 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,3% gestiegen – von 1.698 €/m² auf 1.958 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Endbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bad Endbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Endbach liegt aktuell bei 2.192 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.124 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 2.048 €/m² auf 2.192 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Endbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Bad Endbach zeigen über den Betrachtungszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Ausgehend von 1.698 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.942 €/m² im ersten Quartal 2023, fielen anschließend bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.831 €/m² zurück und erreichten zuletzt im zweiten Quartal 2026 1.958 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich von 5,97 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf aktuell 7,41 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 24,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 23,7 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 25,1 Anfang 2022 und sank dann über mehrere Quartale auf aktuell 22,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, insbesondere seit Anfang 2023.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Endbach stiegen zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 von 2.048 €/m² auf 2.192 €/m², was einem Anstieg von 7,0 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,97 €/m² auf 7,17 €/m², was eine Steigerung von 20,1 % bedeutet. Während die Kaufpreise Ende 2022 ihren Höchststand von 2.171 €/m² erreichten und anschließend bis Mitte 2025 sanken, zeigten die Mietpreise einen kontinuierlichen Aufwärtstrend über den gesamten Zeitraum.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,6 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 25,5 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere während der Phase sinkender Kaufpreise im Jahr 2023, in der die Mieten weiterhin zulegten. Der Rückgang des Faktors beschleunigte sich vor allem zwischen Ende 2022 und Anfang 2024, als die Kaufpreise nachgaben, während die Mietpreise um über 10 % anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Endbach kann man den Bodenrichtwert in Bad Endbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 55 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 80 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bad Endbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Endbach liegt aktuell bei 7,41 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,1% gestiegen – von 5,97 €/m² auf 7,41 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bad Endbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Endbach liegt aktuell bei 7,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,1% gestiegen – von 5,97 €/m² auf 7,17 €/m².

Kaufpreise der Region

Bad Endbach verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 1.958 €/m² mit einem Anstieg von 4,0 % und bei Wohnungen 2.192 €/m² mit 3,2 % Zuwachs. Während die Häuserpreise in Bad Endbach im unteren Mittelfeld der Region liegen, bewegen sich die Wohnungspreise deutlich über dem Niveau der meisten Nachbarstädte.

Lohra führt bei den Häuserpreisen mit 2.662 €/m², gefolgt von Gladenbach mit 2.489 €/m², während Angelburg mit 1.925 €/m² die günstigsten Häuser bietet. Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen in den Nachbarstädten bei Häusern mit 5,7 % bis 6,5 % deutlich höher aus als in Bad Endbach, bei Wohnungen hingegen zeigt sich ein ähnliches Niveau zwischen 3,2 % und 5,5 %.

Mietspiegel der Region

Bad Endbach verzeichnet mit 7,41 €/m² für Häuser und 7,17 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Wohnungsmieten mit 2,9% stärker stiegen als die Hausmieten mit 2,4%. Die Nachbarstädte weisen durchweg höhere Mietniveaus auf, wobei Lohra mit 8,72 €/m² für Häuser und Gladenbach mit 8,03 €/m² für Wohnungen die Spitzenwerte erreichen.

Auffällig ist, dass Bad Endbach bei den Mietpreissteigerungen eine Sonderstellung einnimmt: Während die Hausmieten mit 2,4% deutlich stärker wuchsen als in den Nachbarstädten (dort meist unter 2,0%), liegt die Wohnungsmietsteigerung mit 2,9% am unteren Ende der regionalen Entwicklung, wo Städte wie Angelburg und Steffenberg Zuwächse über 4,0% verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Bad Endbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Endbach besser einschätzen zu können.