Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kronberg im Taunus 2026

Hauspreise in Kronberg im Taunus

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kronberg im Taunus liegt aktuell bei 5.916 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.985 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,9% gefallen – von 6.288 €/m² auf 5.916 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kronberg im Taunus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kronberg im Taunus

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kronberg im Taunus liegt aktuell bei 4.712 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.710 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,2% gefallen – von 4.867 €/m² auf 4.712 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kronberg im Taunus sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Kronberg im Taunus lag im 3. Quartal 2021 bei 6.288 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 6.914 €/m² seinen Höchststand und sank bis zum 3. Quartal 2024 auf 5.761 €/m². Zuletzt notierte er bei 5.916 €/m², was über fünf Jahre einem Rückgang von 5,9 % entspricht (14,4 % unter dem Höchststand). Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 15,03 €/m² auf 18,15 €/m², ein Plus von 20,8 %.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 34,9 auf 27,2 (-22,1 %), nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 36,9 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei sich der Faktor seit Anfang 2025 in einer Spanne zwischen 27,2 und 28,9 bewegt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kronberg im Taunus stiegen von 4.867 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 5.144 €/m² im zweiten Quartal 2022, gingen anschließend bis auf 4.592 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurück und lagen im dritten Quartal 2026 bei 4.712 €/m² (-8,4 % gegenüber dem Höchstwert). Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 11,47 €/m² auf 14,40 €/m², was einem Plus von 25,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 36,7 im zweiten Quartal 2022 auf 27,3 im dritten Quartal 2026 und damit um 25,6 %. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus stärker steigenden Mieten bei weitgehend stabilen bis leicht steigenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kronberg im Taunus kann man den Bodenrichtwert in Kronberg im Taunus heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 962 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 400 €/m² bis 1.220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kronberg im Taunus

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kronberg im Taunus liegt aktuell bei 18,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 17,38 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,8% gestiegen – von 15,03 €/m² auf 18,15 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kronberg im Taunus

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kronberg im Taunus liegt aktuell bei 14,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 11,47 €/m² auf 14,4 €/m².

Kaufpreise der Region

Kronberg im Taunus erreicht bei Häusern 5.916 €/m² und liegt damit knapp hinter Bad Homburg vor der Höhe mit 6.208 €/m², während Kelkheim (Taunus) mit 4.562 €/m² den niedrigsten Wert der Region aufweist. Die Hauspreise in Kronberg sanken zum Vorjahr nur um 1,1 %, wohingegen etwa Oberursel (Taunus) mit -3,9 % und Königstein im Taunus mit -3,9 % deutlich stärker nachgaben.

Bei Wohnungen verzeichnet Kronberg im Taunus als einzige Stadt der Region einen leichten Anstieg von 0,03 % auf 4.712 €/m² und liegt damit an der Spitze der Vergleichsstädte, vor Bad Soden am Taunus mit 4.525 €/m². Am niedrigsten sind die Wohnungspreise in Steinbach (Taunus) mit 3.886 €/m², wo zugleich ein Rückgang von 1,1 % zu verzeichnen ist, während Oberursel (Taunus) mit -2,5 % den stärksten Wohnungspreisrückgang aufweist.

Mietspiegel der Region

In Kronberg im Taunus liegt der Mietpreis für Häuser bei 18,15 €/m² und damit höher als in allen Nachbarstädten, wobei Bad Homburg vor der Höhe mit 17,86 €/m² und Oberursel (Taunus) mit 17,54 €/m² am nächsten liegen, während Steinbach (Taunus) mit 15,34 €/m² den niedrigsten Wert aufweist. Die Hausmieten stiegen in Kronberg im Taunus mit 4,4 % zum Vorjahr stärker als in jeder Nachbarstadt, deren Zuwächse zwischen 2,9 % in Königstein im Taunus und 3,7 % in Liederbach am Taunus lagen.

Bei den Wohnungsmieten erreicht Kronberg im Taunus 14,40 €/m² und liegt damit hinter Eschborn mit 14,56 €/m² an zweiter Stelle, während Kelkheim (Taunus) mit 12,87 €/m² am günstigsten ist. Der Anstieg von 5,7 % zum Vorjahr liegt im oberen Bereich, wird jedoch von Schwalbach am Taunus mit 7,3 % und Sulzbach (Taunus) mit 7,1 % übertroffen.

Die Immobilienpreise in Kronberg im Taunus werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kronberg im Taunus besser einschätzen zu können.