Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kefenrod 2026

Hauspreise in Kefenrod

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kefenrod liegt aktuell bei 2.257 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.200 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gestiegen – von 2.205 €/m² auf 2.257 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kefenrod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kefenrod

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kefenrod liegt aktuell bei 1.744 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.709 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3% gestiegen – von 1.694 €/m² auf 1.744 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kefenrod sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Kefenrod zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend von 2.205 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.257 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 2,4% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum dynamischer und stiegen von 6,96 €/m² auf 8,78 €/m², was eine Steigerung von 26,1% bedeutet. Seit dem dritten Quartal 2023 zeigen die Kaufpreise jedoch eine Stagnation mit leichten Schwankungen, während die Mietpreise kontinuierlich weiter anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 26,4 im dritten Quartal 2021 auf 21,4 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang von 18,9% darstellt. Diese Entwicklung resultiert primär aus den überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem Kaufpreisniveau, insbesondere seit Anfang 2023.

In Kefenrod zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den vergangenen fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.694 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 1.819 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.670 €/m² zurückgingen. Seit dem zweiten Quartal 2025 ist wieder ein Aufwärtstrend zu beobachten, der aktuell bei 1.744 €/m² liegt. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum konstant aufwärts von 6,30 €/m² auf zuletzt 7,70 €/m², was einem Anstieg von 22,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 22,4 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 18,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024, als er von 23,2 auf 19,6 sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kefenrod kann man den Bodenrichtwert in Kefenrod heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 120 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kefenrod

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kefenrod liegt aktuell bei 8,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,2% gestiegen – von 6,96 €/m² auf 8,78 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kefenrod

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kefenrod liegt aktuell bei 7,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 6,3 €/m² auf 7,7 €/m².

Kaufpreise der Region

Kefenrod verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.257 €/m² mit einem Anstieg von 2,6 % und bei Wohnungen 1.744 €/m² mit 2,0 % Zuwachs. Im regionalen Vergleich liegt Kefenrod damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Gründau mit 3.021 €/m² für Häuser und Büdingen mit 2.847 €/m², aber über Birstein mit 2.102 €/m².

Auffällig ist die Preisentwicklung in Büdingen, das mit 5,4 % bei Häusern den stärksten Preisanstieg der Region verzeichnet, während Bad Soden-Salmünster mit 0,0 % Veränderung bei beiden Immobilientypen stagniert. Bei Wohnungen liegt Kefenrod mit 1.744 €/m² im unteren Drittel der Nachbarstädte, während Wächtersbach und Gründau mit über 2.400 €/m² die höchsten Preise erreichen.

Mietspiegel der Region

Kefenrod verzeichnet mit 8,78 €/m² für Häuser und 7,70 €/m² für Wohnungen Mietpreise, die deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegen. Während die Hausmieten in Kefenrod um 4,5% stiegen, weisen Brachttal mit 6,7% und Birstein mit 6,7% deutlich stärkere Zuwächse auf, wobei Birstein mit 7,82 €/m² das niedrigste Preisniveau der Region aufweist.

Die höchsten Mietpreise im Vergleichsgebiet erzielen Gründau mit 10,42 €/m² für Häuser und 9,83 €/m² für Wohnungen sowie Büdingen mit 10,09 €/m² beziehungsweise 9,12 €/m². Auffällig ist Bad Soden-Salmünster mit 0,0% Veränderung bei beiden Kategorien, während die Wohnungsmieten in Kefenrod mit 2,8% vergleichsweise moderat zulegten.

Die Immobilienpreise in Kefenrod werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kefenrod besser einschätzen zu können.