Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Büdingen 2026

Hauspreise in Büdingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Büdingen liegt aktuell bei 2.863 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.832 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 2.673 €/m² auf 2.863 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Büdingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Büdingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Büdingen liegt aktuell bei 2.365 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.341 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,3% gestiegen – von 2.289 €/m² auf 2.365 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Büdingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Büdingen stiegen von 2.673 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.951 €/m² im ersten Quartal 2023, gaben anschließend bis auf 2.664 €/m² im zweiten Quartal 2024 nach und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.863 €/m², was gegenüber dem Beginn des Zeitraums einem Plus von 7,1 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,92 €/m² auf 10,12 €/m², ein Anstieg von 27,8 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,1 im dritten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 29,6 im zweiten Quartal 2022 auf 23,6 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen bei vergleichsweise moderat gestiegenen Kaufpreisen, wobei der Faktor seit dem ersten Quartal 2026 unverändert bleibt.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Büdingen stieg von 2.289 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.489 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.249 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 2.365 €/m², was gegenüber dem Höchststand von 2022 einem Minus von 5,0 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,33 €/m² auf 9,23 €/m², ein Plus von 25,9 %, während der Kaufpreis insgesamt nur um 3,3 % zulegte.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,0 im dritten Quartal 2021 auf 21,4 im dritten Quartal 2026, nachdem er im Jahr 2022 zunächst auf 26,8 gestiegen war. Der Rückgang ab 2022 ging bis Mitte 2024 mit sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten einher, seit 2025 resultiert er vor allem aus den weiter steigenden Mieten, da die Kaufpreise nur moderat zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Büdingen kann man den Bodenrichtwert in Büdingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 143 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 295 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Büdingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Büdingen liegt aktuell bei 10,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 7,92 €/m² auf 10,12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Büdingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Büdingen liegt aktuell bei 9,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 7,33 €/m² auf 9,23 €/m².

Kaufpreise der Region

In Büdingen kosten Häuser durchschnittlich 2.863 €/m² (+1,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.365 €/m² (+1,0 %), womit der Hauspreis unter dem der meisten Nachbarstädte liegt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Gelnhausen mit 3.424 €/m² (+3,3 %) und Ronneburg (Hessen) mit 3.157 €/m², während Kefenrod mit 2.283 €/m² für Häuser und 1.743 €/m² für Wohnungen am niedrigsten liegt.

Bei den Wohnungen entwickelten sich Limeshain mit +2,0 % und Glauburg mit +2,0 % am dynamischsten, Wächtersbach verzeichnet mit -0,7 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang. Bei den Hauspreisen gaben Glauburg (-0,2 %) und Ortenberg (Hessen) (-0,0 %) leicht nach, während Limeshain mit +1,3 % über dem Büdinger Wert liegt.

Mietspiegel der Region

In Büdingen kosten Häuser durchschnittlich 10,12 €/m² (+7,1 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,23 €/m² (+4,2 %), womit der Anstieg bei Häusern der stärkste im gesamten Vergleich ist, während die Nachbarstädte bei Häusern nur +3,5 % bis +5,0 % verzeichnen. Die höchsten Mieten weist Gelnhausen mit 11,07 €/m² bei Häusern und 10,64 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Hammersbach mit 10,71 €/m² bei Häusern.

Am günstigsten ist Kefenrod mit 8,82 €/m² bei Häusern und 7,95 €/m² bei Wohnungen, auch Ortenberg (Hessen) liegt mit 9,58 €/m² bzw. 8,59 €/m² unter dem Büdinger Niveau. Bei den Wohnungen verzeichnet Glauburg mit +6,6 % den kräftigsten Anstieg, während Büdingen mit +4,2 % im unteren Mittelfeld liegt und Gelnhausen mit +3,6 % den geringsten Zuwachs aufweist.

Die Immobilienpreise in Büdingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Büdingen besser einschätzen zu können.