Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Immenhausen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Immenhausen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Immenhausen liegt durchschnittlich bei ca. 2.234 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Immenhausen liegt durchschnittlich bei ca. 1.664 €/m².
Hauspreise in Immenhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Immenhausen liegt aktuell bei 2.234 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.261 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gefallen – von 2.299 €/m² auf 2.234 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Immenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Immenhausen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Immenhausen liegt aktuell bei 1.664 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.618 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 1.610 €/m² auf 1.664 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Immenhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Immenhausen.
Wie haben sich die Hauspreise in Immenhausen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Immenhausen stieg von 2.299 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.597 €/m² im vierten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.234 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 14,0 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 6,57 €/m² auf 8,41 €/m², ein Plus von 28,0 %, und erreichte seinen Höchstwert mit 8,45 €/m² im ersten Quartal 2026.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,2 im dritten Quartal 2021 auf 22,1 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen 2022 und 2024 zu verzeichnen war. Dieser Rückgang ergibt sich aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Ende 2022 bei zugleich weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.486 €/m² | 7,26 €/m² | 28.5 | -2.8% |
| 2023 | 2.402 €/m² | 7,76 €/m² | 25.8 | -9.6% |
| 2024 | 2.271 €/m² | 8,22 €/m² | 23.0 | -10.7% |
| 2025 | 2.226 €/m² | 8,32 €/m² | 22.3 | -3.2% |
| 2026 | 2.256 €/m² | 8,43 €/m² | 22.3 | -0.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Immenhausen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Immenhausen lagen im 3. Quartal 2026 bei 1.664 €/m² und damit 4,3 % über dem Wert von 1.596 €/m² im 4. Quartal 2021. Dazwischen erreichten sie im 3. Quartal 2022 mit 1.714 €/m² ihren Höchststand, sanken bis zum 1. Quartal 2024 auf 1.542 €/m² und stiegen anschließend wieder an. Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 6,00 €/m² auf 7,53 €/m², was einem Zuwachs von 25,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 22,2 im 4. Quartal 2021 auf 18,4 im 3. Quartal 2026 zurück, nachdem er im 3. Quartal 2022 mit 22,5 ein Maximum erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem Zeitraum von 2022 bis 2024 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus Mietsteigerungen, die stärker ausfielen als die Kaufpreiszuwächse.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.694 €/m² | 6,26 €/m² | 22.6 | +0.9% |
| 2023 | 1.622 €/m² | 6,53 €/m² | 20.7 | -8.3% |
| 2024 | 1.580 €/m² | 6,67 €/m² | 19.8 | -4.5% |
| 2025 | 1.625 €/m² | 7,02 €/m² | 19.3 | -2.3% |
| 2026 | 1.663 €/m² | 7,44 €/m² | 18.6 | -3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Immenhausen.
Aktuelle Grundstückspreise in Immenhausen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Immenhausen kann man den Bodenrichtwert in Immenhausen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 110 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 170 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Immenhausen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Immenhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Immenhausen liegt aktuell bei 8,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 6,57 €/m² auf 8,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,26 €/m² | +10.0% | 6,19 €/m² | 11,10 €/m² |
| 2023 | 7,76 €/m² | +6.9% | 7,20 €/m² | 11,06 €/m² |
| 2024 | 8,21 €/m² | +5.9% | 7,69 €/m² | 11,40 €/m² |
| 2025 | 8,31 €/m² | +1.2% | 7,86 €/m² | 11,64 €/m² |
| 2026 | 8,43 €/m² | +1.4% | 7,97 €/m² | 11,78 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Immenhausen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Immenhausen liegt aktuell bei 7,53 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,02 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,53 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,26 €/m² | +4.7% | 5,80 €/m² | 9,39 €/m² |
| 2023 | 6,53 €/m² | +4.4% | 6,16 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² | +2.1% | 6,25 €/m² | 10,10 €/m² |
| 2025 | 7,01 €/m² | +5.2% | 6,59 €/m² | 10,56 €/m² |
| 2026 | 7,44 €/m² | +6.1% | 6,83 €/m² | 10,60 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Immenhausen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Immenhausen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.234 €/m² (-1,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.664 €/m² (+2,9 %), womit der Ort im Vergleich zu den Nachbarstädten im unteren Preissegment liegt und bei Wohnungen die zweitstärkste Preissteigerung nach Kassel mit +2,4 % verzeichnet, die Wohnungspreise in Immenhausen aber mit +2,9 % noch darüber liegen. Die höchsten Preise weisen Kassel mit 3.153 €/m² bei Häusern und 2.694 €/m² bei Wohnungen sowie Vellmar mit 2.970 €/m² bei Häusern auf, während Calden mit 1.500 €/m² bei Wohnungen und Reinhardshagen mit 2.007 €/m² bei Häusern die niedrigsten Werte zeigen.
Auffällig ist der Rückgang der Hauspreise in Hofgeismar um -8,1 % sowie in Kassel um -4,6 %, während die Hauspreise in den übrigen Nachbarstädten zwischen -0,6 % (Ahnatal) und -2,2 % (Reinhardshagen) nachgaben. Bei Wohnungen stiegen die Preise in neun von zehn Nachbarstädten, lediglich Hofgeismar verzeichnete mit -0,9 % einen Rückgang.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Espenau | 2.606 €/m² | -1.0% | 2.190 €/m² | +0.3% |
| Grebenstein | 2.105 €/m² | -1.9% | 1.630 €/m² | +0.5% |
| Fuldatal | 2.515 €/m² | -1.1% | 2.260 €/m² | +1.4% |
| Vellmar | 2.970 €/m² | -1.6% | 2.456 €/m² | +1.0% |
| Ahnatal | 2.755 €/m² | -0.6% | 2.207 €/m² | +0.9% |
| Calden | 2.115 €/m² | -1.6% | 1.501 €/m² | +1.7% |
| Reinhardshagen | 2.007 €/m² | -2.2% | 1.539 €/m² | +0.7% |
| Hofgeismar | 2.126 €/m² | -8.1% | 1.843 €/m² | -0.9% |
| Kassel | 3.153 €/m² | -4.6% | 2.694 €/m² | +2.4% |
| Niestetal | 3.042 €/m² | -1.5% | 2.510 €/m² | +1.0% |
Mietspiegel der Region
In Immenhausen liegen die Mietpreise bei 8,41 €/m² für Häuser (+2,1 % zum Vorjahr) und 7,53 €/m² für Wohnungen, wobei der Wohnungsmietpreis mit +7,3 % deutlich stärker gestiegen ist als in allen zehn Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 3,2 % und 5,6 % liegen. Bei den Hauspreisen verzeichnet Immenhausen den höchsten Anstieg im Vergleich zu den Nachbarstädten, während Hofgeismar (-2,5 %) und Kassel (-2,1 %) Rückgänge aufweisen.
Die höchsten Mietpreise erreichen Kassel mit 11,20 €/m² für Häuser sowie Vellmar mit 9,64 €/m² für Wohnungen, die niedrigsten Werte verzeichnen Reinhardshagen mit 7,63 €/m² für Häuser und 7,21 €/m² für Wohnungen. Immenhausen liegt bei Häusern und Wohnungen im unteren Drittel des Vergleichs, nahe bei Grebenstein (8,46 €/m² bzw. 7,64 €/m²) und Hofgeismar (7,88 €/m² bzw. 7,48 €/m²).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Espenau | 9,63 €/m² | +1.4% | 8,46 €/m² | +4.4% |
| Grebenstein | 8,46 €/m² | +0.8% | 7,64 €/m² | +5.4% |
| Fuldatal | 9,71 €/m² | +1.8% | 8,71 €/m² | +5.1% |
| Vellmar | 10,72 €/m² | +1.7% | 9,64 €/m² | +4.6% |
| Ahnatal | 10,23 €/m² | +0.7% | 9,27 €/m² | +5.5% |
| Calden | 9,03 €/m² | +0.8% | 7,91 €/m² | +5.6% |
| Reinhardshagen | 7,63 €/m² | +0.4% | 7,21 €/m² | +5.0% |
| Hofgeismar | 7,88 €/m² | -2.5% | 7,48 €/m² | +3.2% |
| Kassel | 11,20 €/m² | -2.1% | 9,43 €/m² | +3.2% |
| Niestetal | 10,23 €/m² | +1.0% | 9,37 €/m² | +4.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Immenhausen?
Die Immobilienpreise in Immenhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Immenhausen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Immenhausen
Die Hauspreise in Immenhausen sind von 2.299 €/m² Q2 2025 auf 2.234 €/m² gefallen (-2,83%). Die Wohnungspreise sind von 1.610 €/m² auf 1.664 €/m² gestiegen (3,35%).
Aktuell kosten Häuser in Immenhausen durchschnittlich 2.234 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.664 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 110 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 170 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,16% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,87%. Die Mietpreise für Häuser in Immenhausen haben sich um 2,06% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,26% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Immenhausen liegt aktuell bei 22,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 18,4 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Immenhausen ihren Höchstwert von 2.597 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.183 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.714 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.542 €/m² im Q1 2024.