Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hofgeismar 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hofgeismar entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hofgeismar liegt durchschnittlich bei ca. 2.135 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hofgeismar liegt durchschnittlich bei ca. 1.851 €/m².
Hauspreise in Hofgeismar
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hofgeismar liegt aktuell bei 2.135 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.161 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gefallen – von 2.169 €/m² auf 2.135 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hofgeismar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Hofgeismar
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hofgeismar liegt aktuell bei 1.851 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.802 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 1.750 €/m² auf 1.851 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hofgeismar sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hofgeismar.
Wie haben sich die Hauspreise in Hofgeismar entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Hofgeismar lag im dritten Quartal 2021 bei 2.169 €/m² und erreichte im vierten Quartal 2022 mit 2.466 €/m² sein Maximum, bevor er bis Anfang 2025 auf 2.065 €/m² sank. Zuletzt stabilisierte er sich bei 2.135 €/m² (3. Quartal 2026), was 1,6 % unter dem Wert von 2021 Q4 und 13,4 % unter dem Höchststand liegt. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 6,15 €/m² auf 7,91 €/m², was einem Plus von 28,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,0 im ersten Quartal 2022 auf 22,5, weil die Mietpreise stiegen, während die Kaufpreise seit dem Höchststand von 2022 zurückgingen. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors fiel besonders stark in der Phase 2022 bis 2024 aus, in der die Kaufpreise um 10,3 % nachgaben und die Mieten um 18,5 % zulegten, während der Faktor seit 2025 mit Werten zwischen 21,7 und 23,1 weitgehend stabil blieb.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.368 €/m² | 6,79 €/m² | 29.1 | -2.8% |
| 2023 | 2.265 €/m² | 7,26 €/m² | 26.0 | -10.6% |
| 2024 | 2.139 €/m² | 7,69 €/m² | 23.2 | -10.8% |
| 2025 | 2.109 €/m² | 7,83 €/m² | 22.5 | -3.2% |
| 2026 | 2.144 €/m² | 7,90 €/m² | 22.6 | +0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hofgeismar entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Hofgeismar stieg von 1.750 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.901 €/m² im dritten Quartal 2022, sank anschließend bis auf 1.701 €/m² im ersten Quartal 2024 und lag zuletzt bei 1.851 €/m² im dritten Quartal 2026. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,05 €/m² auf 7,51 €/m², was einem Anstieg von 24,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 24,1 auf 25,5 im zweiten Quartal 2022 und ging danach auf 20,5 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei steigenden Mieten, seitdem ist er auf stärker steigende Mieten (+14,0 % seit dem ersten Quartal 2024) gegenüber den Kaufpreisen (+8,8 %) zurückzuführen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.872 €/m² | 6,20 €/m² | 25.2 | +3.3% |
| 2023 | 1.792 €/m² | 6,49 €/m² | 23.0 | -8.5% |
| 2024 | 1.747 €/m² | 6,69 €/m² | 21.7 | -5.5% |
| 2025 | 1.806 €/m² | 7,02 €/m² | 21.4 | -1.5% |
| 2026 | 1.840 €/m² | 7,40 €/m² | 20.7 | -3.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hofgeismar.
Aktuelle Grundstückspreise in Hofgeismar 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hofgeismar kann man den Bodenrichtwert in Hofgeismar heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 95 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 230 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hofgeismar entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hofgeismar
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hofgeismar liegt aktuell bei 7,91 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,78 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,6% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 7,91 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,79 €/m² | +9.5% | 5,82 €/m² | 10,52 €/m² |
| 2023 | 7,26 €/m² | +7.0% | 6,72 €/m² | 10,47 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² | +5.9% | 7,22 €/m² | 10,75 €/m² |
| 2025 | 7,83 €/m² | +1.9% | 7,31 €/m² | 10,99 €/m² |
| 2026 | 7,90 €/m² | +1.0% | 7,48 €/m² | 11,15 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hofgeismar
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hofgeismar liegt aktuell bei 7,51 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,06 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 6,05 €/m² auf 7,51 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,20 €/m² | +2.8% | 5,53 €/m² | 9,45 €/m² |
| 2023 | 6,49 €/m² | +4.6% | 5,81 €/m² | 9,83 €/m² |
| 2024 | 6,69 €/m² | +3.1% | 5,98 €/m² | 10,20 €/m² |
| 2025 | 7,02 €/m² | +4.9% | 6,21 €/m² | 10,62 €/m² |
| 2026 | 7,40 €/m² | +5.4% | 6,49 €/m² | 10,68 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hofgeismar 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Hofgeismar liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.135 €/m² und damit um 1,2 % unter dem Vorjahreswert, während die Wohnungspreise mit 1.851 €/m² um 2,7 % zulegten und damit zu den stärkeren Anstiegen der Region zählen. Beim Hauspreis liegt Hofgeismar im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte, übertroffen nur von Espenau mit 2.605 €/m², Fuldatal mit 2.515 €/m² und Immenhausen mit 2.238 €/m².
Am unteren Ende der Preisskala stehen Bad Karlshafen mit 1.633 €/m² bei Häusern und 1.115 €/m² bei Wohnungen sowie Wesertal, wo die Hauspreise um 10,6 % auf 1.748 €/m² und die Wohnungspreise um 2,7 % auf 1.198 €/m² nachgaben. Den stärksten Wohnungspreisanstieg im Umfeld verzeichnete Liebenau (Hessen) mit 2,0 % auf 1.795 €/m², womit Hofgeismar bei der Wohnungspreisentwicklung vor allen Nachbarstädten liegt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Trendelburg | 1.765 €/m² | -0.4% | 1.550 €/m² | +0.6% |
| Reinhardshagen | 2.007 €/m² | -2.2% | 1.539 €/m² | +0.7% |
| Wesertal | 1.749 €/m² | -10.6% | 1.199 €/m² | -2.7% |
| Bad Karlshafen | 1.633 €/m² | -3.6% | 1.116 €/m² | +0.4% |
| Immenhausen | 2.238 €/m² | -2.5% | 1.667 €/m² | -1.0% |
| Grebenstein | 2.105 €/m² | -1.9% | 1.630 €/m² | +0.5% |
| Espenau | 2.606 €/m² | -1.0% | 2.190 €/m² | +0.3% |
| Liebenau (Hessen) | 1.994 €/m² | -1.1% | 1.795 €/m² | +2.0% |
| Fuldatal | 2.515 €/m² | -1.1% | 2.260 €/m² | +1.4% |
| Calden | 2.115 €/m² | -1.6% | 1.501 €/m² | +1.7% |
Mietspiegel der Region
In Hofgeismar liegen die Mietpreise für Häuser bei 7,91 €/m² (+1,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 7,51 €/m² (+6,4 %), womit die Wohnungsmieten stärker gestiegen sind als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen 1,6 % und 5,6 % liegen. Bei den Hauspreisen entspricht Hofgeismar dem Niveau von Liebenau (Hessen) mit ebenfalls 7,91 €/m², bleibt aber deutlich hinter Immenhausen (8,42 €/m²) und Grebenstein (8,46 €/m²) zurück.
Die höchsten Mieten weisen Fuldatal mit 9,71 €/m² für Häuser und 8,71 €/m² für Wohnungen sowie Espenau mit 9,63 €/m² und 8,46 €/m² auf, während Wesertal bei Häusern (7,18 €/m², −2,5 %) und Bad Karlshafen bei Wohnungen (6,13 €/m²) am untersten Ende liegen. Auffällig ist zudem der Rückgang der Hausmieten in Wesertal, während Trendelburg bei Häusern stagnierte (0,0 %).
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Trendelburg | 7,55 €/m² | 0.0% | 6,54 €/m² | +1.6% |
| Reinhardshagen | 7,63 €/m² | +0.4% | 7,21 €/m² | +5.0% |
| Wesertal | 7,18 €/m² | -2.5% | 6,60 €/m² | +4.3% |
| Bad Karlshafen | 7,29 €/m² | +1.8% | 6,13 €/m² | +3.7% |
| Immenhausen | 8,42 €/m² | +1.0% | 7,54 €/m² | +5.3% |
| Grebenstein | 8,46 €/m² | +0.8% | 7,64 €/m² | +5.4% |
| Espenau | 9,63 €/m² | +1.4% | 8,46 €/m² | +4.4% |
| Liebenau (Hessen) | 7,91 €/m² | +1.0% | 7,17 €/m² | +4.1% |
| Fuldatal | 9,71 €/m² | +1.8% | 8,71 €/m² | +5.1% |
| Calden | 9,03 €/m² | +0.8% | 7,91 €/m² | +5.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hofgeismar?
Die Immobilienpreise in Hofgeismar werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hofgeismar besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hofgeismar
Die Hauspreise in Hofgeismar sind von 2.169 €/m² Q2 2025 auf 2.135 €/m² gefallen (-1,57%). Die Wohnungspreise sind von 1.750 €/m² auf 1.851 €/m² gestiegen (5,77%).
Aktuell kosten Häuser in Hofgeismar durchschnittlich 2.135 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.851 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 95 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 230 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,22% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,7%. Die Mietpreise für Häuser in Hofgeismar haben sich um 1,67% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,37% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hofgeismar liegt aktuell bei 22,5 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hofgeismar ihren Höchstwert von 2.466 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 2.055 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.901 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.701 €/m² im Q1 2024.