Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höchst im Odenwald 2026

Hauspreise in Höchst im Odenwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höchst im Odenwald liegt aktuell bei 3.068 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.826 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,4% gestiegen – von 2.683 €/m² auf 3.068 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höchst im Odenwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Höchst im Odenwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höchst im Odenwald liegt aktuell bei 2.067 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.058 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gefallen – von 2.182 €/m² auf 2.067 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höchst im Odenwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Höchst im Odenwald stieg von 2.683 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.068 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 14,4 % entspricht. Nach einem Hoch von 2.902 €/m² im dritten Quartal 2022 sank er bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.689 €/m² und stieg seither wieder an. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,53 €/m² auf 9,49 €/m², ein Plus von 26,0 %.

Der Kaufpreisfaktor ging von 29,7 im dritten Quartal 2021 auf 25,2 im zweiten Quartal 2025 zurück, da die Mieten stiegen, während die Kaufpreise zwischen 2022 und 2024 sanken. Seit dem dritten Quartal 2025 steigt der Faktor wieder und liegt im dritten Quartal 2026 bei 26,9, weil die Kaufpreise mit +8,6 % seit dem zweiten Quartal 2025 deutlich stärker zulegten als die Mieten mit +4,6 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Höchst im Odenwald stiegen von 2.182 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf 2.218 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 1.999 €/m² (-9,9 % gegenüber dem Höchststand) und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.067 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,39 €/m² auf 9,17 €/m² (+24,1 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,6 im dritten Quartal 2021 auf 18,8 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang in die Jahre 2022 bis 2024 fiel. Der Rückgang resultierte zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2025 überwiegend aus den weiter steigenden Mieten bei nur leicht anziehenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höchst im Odenwald kann man den Bodenrichtwert in Höchst im Odenwald heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 78 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 280 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Höchst im Odenwald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höchst im Odenwald liegt aktuell bei 9,49 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 7,53 €/m² auf 9,49 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Höchst im Odenwald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höchst im Odenwald liegt aktuell bei 9,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 7,39 €/m² auf 9,17 €/m².

Kaufpreise der Region

In Höchst im Odenwald stiegen die Hauspreise mit 3.068 €/m² um 8,6 % zum Vorjahr und damit stärker als in allen zehn Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 2.067 €/m² nur um 0,4 % zulegten. Bei den Häusern liegt Höchst im Mittelfeld, am teuersten sind Groß-Umstadt mit 3.450 €/m² und Groß-Bieberau mit 3.253 €/m², am günstigsten Brombachtal mit 2.790 €/m².

Bei den Wohnungen gehören Groß-Bieberau mit 2.996 €/m², Groß-Umstadt mit 2.980 €/m² und Otzberg mit 2.636 €/m² zu den teuersten Standorten, während Brombachtal mit 1.993 €/m² am unteren Ende liegt. Auffällig sind die Rückgänge bei den Wohnungspreisen in Otzberg mit -2,3 %, Michelstadt mit -2,0 % und Breuberg mit -1,6 %, während Fränkisch-Crumbach bei den Häusern mit 7,5 % den stärksten Anstieg unter den Nachbarstädten verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Höchst im Odenwald liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,49 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,17 €/m² (+3,3 %), womit die Hauspreise im Vergleich der Nachbarstädte im unteren Mittelfeld liegen, während der Anstieg der Hausmieten nahezu auf dem Niveau der höchsten Zuwächse in Lützelbach (+4,6 %) und Otzberg (+4,6 %) rangiert. Die Wohnungsmieten übersteigen den Wert von Bad König (8,88 €/m²) und Brombachtal (8,29 €/m²), liegen aber unter Groß-Umstadt (10,62 €/m²).

Die höchsten Mietpreise weisen Groß-Umstadt (11,2 €/m² bei Häusern), Otzberg (10,6 €/m²) und Groß-Bieberau (10,5 €/m²) auf, die niedrigsten Brombachtal (9,11 €/m²). Auffällig sind die Wohnungsmieten in Otzberg mit +7,3 % und in Groß-Bieberau mit +6,1 % zum Vorjahr, während Brombachtal mit +0,9 % den geringsten Anstieg verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Höchst im Odenwald werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höchst im Odenwald besser einschätzen zu können.