Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höchst im Odenwald 2026

Hauspreise in Höchst im Odenwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höchst im Odenwald liegt aktuell bei 2.935 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.735 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,4% gestiegen – von 2.683 €/m² auf 2.935 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höchst im Odenwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Höchst im Odenwald

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höchst im Odenwald liegt aktuell bei 2.196 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.138 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,6% gestiegen – von 2.182 €/m² auf 2.196 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höchst im Odenwald sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Höchst im Odenwald zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.683 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchststand von 2.898 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.737 €/m² und erholten sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.935 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,53 €/m² im dritten Quartal 2021 nahezu durchgängig auf 9,37 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Analysezeitraum von 29,7 im dritten Quartal 2021 auf 26,1 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärkere Steigerung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise im Gesamtzeitraum lediglich um 9,4 % zulegten, erhöhten sich die Mietpreise um 24,4 %, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen merklich verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Höchst im Odenwald zeigen seit 2021 eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.182 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.327 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.196 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,39 €/m² in 2021 auf 9,06 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 24,6 im dritten Quartal 2021 auf 20,2 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die gegenläufige Entwicklung der beiden Preiskomponenten bedingt ist: Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt um 5,6 % zurückgingen, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum kontinuierlich an. Diese Schere zwischen sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mieten führte zu einer Reduzierung des Kaufpreisfaktors um 17,9 % über den Gesamtzeitraum.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Höchst im Odenwald kann man den Bodenrichtwert in Höchst im Odenwald heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 78 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 270 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Höchst im Odenwald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höchst im Odenwald liegt aktuell bei 9,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 7,53 €/m² auf 9,37 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Höchst im Odenwald

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höchst im Odenwald liegt aktuell bei 9,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 7,39 €/m² auf 9,06 €/m².

Kaufpreise der Region

Höchst im Odenwald verzeichnet bei Häusern mit 2.935 €/m² einen Kaufpreis im mittleren Bereich der Region, wobei die Preissteigerung von 7,3 % zum Vorjahr die höchste unter allen Nachbarstädten darstellt. Während Groß-Umstadt mit 3.403 €/m² das höchste Preisniveau bei Häusern aufweist, liegt Brombachtal mit 2.669 €/m² am günstigsten.

Bei Wohnungen liegt Höchst im Odenwald mit 2.196 €/m² ebenfalls im mittleren Segment, allerdings fällt die Preissteigerung von 2,7 % deutlich moderater aus als bei Häusern. Besonders auffällig sind die hohen Wohnungspreise in Groß-Umstadt mit 3.001 €/m² und Groß-Bieberau mit 2.937 €/m², während Brombachtal auch hier mit 1.979 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.

Mietspiegel der Region

In Höchst im Odenwald liegen die Mietpreise mit 9,37 €/m² für Häuser und 9,06 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Groß-Umstadt mit 11,07 €/m² für Häuser und 10,36 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist und Brombachtal mit 9,17 €/m² bzw. 8,34 €/m² die günstigsten Mieten verzeichnet. Die Preissteigerung in Höchst im Odenwald fällt mit 3,9% bei Häusern und 3,9% bei Wohnungen moderat aus, während Groß-Umstadt und Groß-Bieberau mit Zuwächsen von über 5,0% bei Häusern deutlich stärkere Anstiege verzeichnen.

Die Nachbarstädte zeigen insgesamt ein ähnliches Preisniveau mit Mietpreisen für Häuser zwischen 9,17 €/m² und 11,07 €/m², wobei die Veränderungsraten zum Vorjahr bei Häusern zwischen 3,9% und 5,4% sowie bei Wohnungen zwischen 3,6% und 4,7% liegen. Otzberg und Groß-Bieberau gehören neben Groß-Umstadt zu den Standorten mit den höchsten absoluten Mietpreisen und gleichzeitig den stärksten Preissteigerungen in der Region.

Die Immobilienpreise in Höchst im Odenwald werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höchst im Odenwald besser einschätzen zu können.