Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fränkisch-Crumbach 2026

Hauspreise in Fränkisch-Crumbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fränkisch-Crumbach liegt aktuell bei 3.055 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.812 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,3% gestiegen – von 2.605 €/m² auf 3.055 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fränkisch-Crumbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Fränkisch-Crumbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fränkisch-Crumbach liegt aktuell bei 2.264 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.253 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 2.181 €/m² auf 2.264 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fränkisch-Crumbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Fränkisch-Crumbach stieg von 2.605 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.055 €/m² im dritten Quartal 2026 und damit um 17,3 %. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.881 €/m² einen ersten Höchststand, sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.683 €/m² und steigt seither wieder an. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 7,59 €/m² auf 9,44 €/m², was einem Plus von 24,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 28,6 im dritten Quartal 2021 auf 29,5 im Frühjahr 2022, lag danach bis zum zweiten Quartal 2025 in einem Rückgang begriffen und erreichte mit 25,2 seinen Tiefstwert. Seitdem nimmt er wieder zu und liegt im dritten Quartal 2026 bei 27,0. Der Rückgang bis 2025 ging mit gleichzeitig sinkenden Kaufpreisen und stetig steigenden Mieten einher, der jüngste Anstieg mit stärker wachsenden Kaufpreisen gegenüber den Mieten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Fränkisch-Crumbach stiegen von 2.181 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.423 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.177 €/m² zurück und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.264 €/m² (+3,8 % gegenüber dem Tiefpunkt 2024, +3,8 % gegenüber dem Ausgangswert 2021). Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,26 €/m² auf 9,11 €/m², was einem Plus von 25,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,5 im zweiten Quartal 2022 auf 20,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seither wird er durch Mietsteigerungen getragen, die den moderaten Kaufpreisanstieg übertreffen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fränkisch-Crumbach kann man den Bodenrichtwert in Fränkisch-Crumbach heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 114 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 190 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Fränkisch-Crumbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fränkisch-Crumbach liegt aktuell bei 9,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,4% gestiegen – von 7,59 €/m² auf 9,44 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Fränkisch-Crumbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fränkisch-Crumbach liegt aktuell bei 9,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,5% gestiegen – von 7,26 €/m² auf 9,11 €/m².

Kaufpreise der Region

In Fränkisch-Crumbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.055 €/m² (+8,7 % zum Vorjahr) und damit auf dem Niveau von Fischbachtal mit 3.058 €/m², während der Anstieg der stärkste unter allen betrachteten Orten ist, gefolgt von Reichelsheim (Odenwald) mit +7,0 % und Brensbach mit +6,3 %. Die höchsten Hauspreise weisen Reinheim mit 3.284 €/m² und Groß-Bieberau mit 3.253 €/m² auf, die niedrigsten Lindenfels mit 2.514 €/m².

Die Wohnungspreise in Fränkisch-Crumbach betragen 2.264 €/m² bei einem nahezu stagnierenden Plus von 0,5 %, womit sie unter dem Niveau von Groß-Bieberau mit 2.996 €/m² und Reinheim mit 2.828 €/m² liegen. Deutliche Rückgänge verzeichnen Lindenfels mit -4,8 % und Modautal mit -3,4 %, während Brensbach mit +3,0 % den stärksten Zuwachs bei Wohnungen erzielt.

Mietspiegel der Region

In Fränkisch-Crumbach liegen die Mietpreise bei 9,44 €/m² für Häuser (+4,5 %) und 9,11 €/m² für Wohnungen (+3,4 %), womit die Hauspreise im unteren Bereich der Nachbarstädte liegen und der Anstieg bei Häusern nur von Otzberg (+4,6 %) und Lindenfels (+6,4 %) übertroffen wird. Die höchsten Mieten weist Reinheim mit 11,23 €/m² bei Häusern und 10,79 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Brombachtal mit 9,11 €/m² bei Häusern und 8,29 €/m² bei Wohnungen.

Bei den Wohnungsmieten verzeichnen Otzberg (+7,3 %), Fischbachtal (+6,8 %), Modautal (+6,3 %) und Groß-Bieberau (+6,1 %) deutlich stärkere Zuwächse als Fränkisch-Crumbach, während Brombachtal mit +0,9 % den geringsten Anstieg zeigt. Bei den Hausmieten reicht die Spanne der Veränderungen von +1,9 % in Brensbach bis +6,4 % in Lindenfels.

Die Immobilienpreise in Fränkisch-Crumbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fränkisch-Crumbach besser einschätzen zu können.