Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hirschhorn (Neckar) 2026

Hauspreise in Hirschhorn (Neckar)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hirschhorn (Neckar) liegt aktuell bei 2.562 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.484 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,7% gestiegen – von 2.471 €/m² auf 2.562 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hirschhorn (Neckar) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hirschhorn (Neckar)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hirschhorn (Neckar) liegt aktuell bei 2.728 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.739 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,8% gefallen – von 2.751 €/m² auf 2.728 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hirschhorn (Neckar) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hirschhorn (Neckar) stiegen von 2.471 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.664 €/m² im dritten Quartal 2022, gingen anschließend bis zum zweiten Quartal 2025 auf 2.476 €/m² zurück und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.562 €/m², was gegenüber dem Stand von 2021 einem Plus von 3,7 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,93 €/m² auf 9,77 €/m², ein Anstieg von 23,2 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,0 im dritten Quartal 2021 (Höchstwert von 26,7 im zweiten Quartal 2022) auf 21,9 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert zunächst aus den sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten zwischen 2022 und 2024, seit 2025 aus Mietsteigerungen, die ähnlich stark oder stärker ausfielen als die Kaufpreisanstiege, sodass sich der Faktor bei rund 22 stabilisierte.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Hirschhorn (Neckar) erreichte im 2. Quartal 2022 mit 2.950 €/m² seinen Höchstwert und sank bis zum 4. Quartal 2023 auf 2.664 €/m², was einem Rückgang von 9,7 % entspricht. Seither bewegt sich der Kaufpreis seitwärts und liegt im 3. Quartal 2026 bei 2.728 €/m², während der Mietpreis im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 7,27 €/m² (3. Quartal 2021) auf 9,12 €/m² (3. Quartal 2026) stieg, ein Plus von 25,4 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 32,6 im 1. und 2. Quartal 2022 auf 24,9 im 3. Quartal 2026. Dieser Rückgang ist auf die Kombination aus sinkenden Kaufpreisen bis Ende 2023 und durchgängig steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wobei seit 2024 vor allem der Mietanstieg bei weitgehend stabilen Kaufpreisen den Faktor senkt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hirschhorn (Neckar) kann man den Bodenrichtwert in Hirschhorn (Neckar) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 66 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 195 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hirschhorn (Neckar)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hirschhorn (Neckar) liegt aktuell bei 9,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 9,77 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hirschhorn (Neckar)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hirschhorn (Neckar) liegt aktuell bei 9,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,66 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 7,27 €/m² auf 9,12 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hirschhorn (Neckar) stiegen die Kaufpreise für Häuser um 3,1 % auf 2.562 €/m², während die Wohnungspreise mit 2.728 €/m² um 0,4 % nachgaben; damit liegt der Hauspreis unter dem Niveau von Birkenau mit 3.307 €/m², Gorxheimertal mit 3.248 €/m² und Neckarsteinach mit 3.122 €/m². Bei den Wohnungen erreichen nur Neckarsteinach mit 3.055 €/m² und Birkenau mit 2.803 €/m² höhere Werte als Hirschhorn (Neckar).

Die stärksten Hauspreisanstiege verzeichnen Mossautal mit 6,7 % und Oberzent mit 5,7 %, während Wald-Michelbach mit 2.339 €/m² das niedrigste Hauspreisniveau aufweist. Bei den Wohnungen gingen die Preise in allen Nachbarstädten zurück, am deutlichsten in Oberzent mit -4,9 % und Wald-Michelbach mit -3,9 %; das niedrigste Niveau haben Mossautal mit 1.899 €/m² und Grasellenbach mit 1.948 €/m².

Mietspiegel der Region

In Hirschhorn (Neckar) liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,77 €/m² (+4,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,12 €/m² (+5,3 %), womit beide Werte im mittleren Bereich der Nachbarstädte rangieren. Die höchsten Mieten weist Neckarsteinach mit 11,26 €/m² für Häuser und 10,19 €/m² für Wohnungen auf, die niedrigsten Hauspreise verzeichnen Mossautal mit 8,84 €/m² und Oberzent mit 8,90 €/m².

Beim Wohnungsmietpreis liegt der Anstieg in Hirschhorn (Neckar) mit 5,3 % über dem Wert von Neckarsteinach (4,1 %), wird aber von Grasellenbach (6,2 %) und Gorxheimertal (6,0 %) übertroffen. Bei den Hausmieten sticht Oberzent mit +7,8 % als stärkster Anstieg hervor, während Rimbach (Odenwald) mit +0,7 % nahezu stagniert.

Die Immobilienpreise in Hirschhorn (Neckar) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hirschhorn (Neckar) besser einschätzen zu können.