Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gorxheimertal 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Gorxheimertal entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gorxheimertal liegt durchschnittlich bei ca. 3.262 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Gorxheimertal liegt durchschnittlich bei ca. 2.675 €/m².
Hauspreise in Gorxheimertal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gorxheimertal liegt aktuell bei 3.262 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.151 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 3.160 €/m² auf 3.262 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gorxheimertal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Gorxheimertal
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gorxheimertal liegt aktuell bei 2.675 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.676 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,5% gestiegen – von 2.661 €/m² auf 2.675 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gorxheimertal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Gorxheimertal.
Wie haben sich die Hauspreise in Gorxheimertal entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Gorxheimertal lag im dritten Quartal 2026 bei 3.262 €/m² und damit 3,2 % über dem Wert von 3.160 €/m² im dritten Quartal 2021. Nach einem Höchststand von 3.388 €/m² im dritten Quartal 2022 gab er bis zum dritten Quartal 2024 auf 3.073 €/m² nach (-9,3 %) und stieg anschließend wieder an. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 8,64 €/m² auf 10,81 €/m² zu (+25,1 %), wobei der Anstieg nahezu durchgängig verlief.
Der Kaufpreisfaktor sank von 30,5 im dritten Quartal 2021 auf 25,1 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,7 % entspricht. Der Rückgang resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mieten (+25,1 %) gegenüber den Kaufpreisen (+3,2 %); der stärkste Rückgang des Faktors fiel dabei mit der Phase sinkender Kaufpreise zwischen 2022 und 2024 zusammen, seit 2025 verläuft er mit 25,1 bis 25,5 weitgehend stabil.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.316 €/m² | 9,18 €/m² | 30.1 | -0.7% |
| 2023 | 3.219 €/m² | 9,55 €/m² | 28.1 | -6.7% |
| 2024 | 3.109 €/m² | 9,97 €/m² | 26.0 | -7.5% |
| 2025 | 3.166 €/m² | 10,37 €/m² | 25.4 | -2.2% |
| 2026 | 3.244 €/m² | 10,70 €/m² | 25.3 | -0.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Gorxheimertal entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Gorxheimertal stiegen von 2.661 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.859 €/m² im zweiten Quartal 2022, gingen anschließend bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.593 €/m² zurück und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.675 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,68 €/m² auf 9,84 €/m², was einem Plus von 28,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 28,9 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 29,7 im ersten Quartal 2022 auf aktuell 22,7. Der Rückgang resultiert aus dem Kaufpreisrückgang zwischen 2022 und 2023 bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, wobei die Kaufpreise seit 2024 nur leicht anzogen, während die Mieten stärker zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.846 €/m² | 8,12 €/m² | 29.2 | +1.2% |
| 2023 | 2.680 €/m² | 8,54 €/m² | 26.2 | -10.4% |
| 2024 | 2.625 €/m² | 8,93 €/m² | 24.5 | -6.4% |
| 2025 | 2.668 €/m² | 9,34 €/m² | 23.8 | -2.8% |
| 2026 | 2.668 €/m² | 9,71 €/m² | 22.9 | -3.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Gorxheimertal.
Aktuelle Grundstückspreise in Gorxheimertal 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gorxheimertal kann man den Bodenrichtwert in Gorxheimertal heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 173 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 360 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Gorxheimertal entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Gorxheimertal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gorxheimertal liegt aktuell bei 10,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,3 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,1% gestiegen – von 8,64 €/m² auf 10,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,18 €/m² | +5.2% | 7,77 €/m² | 13,80 €/m² |
| 2023 | 9,55 €/m² | +4.1% | 8,27 €/m² | 14,07 €/m² |
| 2024 | 9,96 €/m² | +4.3% | 8,69 €/m² | 15,32 €/m² |
| 2025 | 10,37 €/m² | +4.1% | 9,09 €/m² | 15,08 €/m² |
| 2026 | 10,70 €/m² | +3.2% | 9,31 €/m² | 15,51 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Gorxheimertal
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gorxheimertal liegt aktuell bei 9,84 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 7,68 €/m² auf 9,84 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,12 €/m² | +3.9% | 6,99 €/m² | 12,27 €/m² |
| 2023 | 8,54 €/m² | +5.1% | 7,28 €/m² | 12,96 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² | +4.6% | 7,68 €/m² | 13,61 €/m² |
| 2025 | 9,34 €/m² | +4.6% | 8,08 €/m² | 14,07 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² | +3.9% | 8,36 €/m² | 14,38 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Gorxheimertal 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser liegen in Gorxheimertal bei 3.262 €/m² und damit 3,5 % über dem Vorjahr, der stärkste Anstieg unter allen betrachteten Orten, während die Wohnungspreise mit 2.675 €/m² nahezu stabil bleiben (-0,0 %). Die Nachbarstädte verzeichnen bei Häusern durchweg geringere Zuwächse zwischen 0,6 % und 1,7 %, bei Wohnungen dagegen Rückgänge von bis zu -3,9 %.
Das höchste Preisniveau weisen Viernheim mit 3.863 €/m² bei Häusern und Heppenheim mit 3.067 €/m² bei Wohnungen auf, wobei Heppenheim als einzige Nachbarstadt bei Häusern einen Preisrückgang von -1,1 % verzeichnet. Am unteren Ende liegen Wald-Michelbach mit 2.339 €/m² bei Häusern sowie Grasellenbach mit 1.948 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Abtsteinach | 2.714 €/m² | +1.1% | 2.157 €/m² | -1.9% |
| Birkenau | 3.307 €/m² | +1.3% | 2.804 €/m² | -1.8% |
| Mörlenbach | 2.961 €/m² | +1.7% | 2.460 €/m² | -2.6% |
| Wald-Michelbach | 2.339 €/m² | +0.7% | 1.976 €/m² | -3.9% |
| Rimbach (Odenwald) | 3.053 €/m² | +0.6% | 2.453 €/m² | -2.5% |
| Grasellenbach | 2.539 €/m² | +0.9% | 1.948 €/m² | -3.8% |
| Viernheim | 3.864 €/m² | +1.7% | 3.027 €/m² | -1.1% |
| Hirschhorn (Neckar) | 2.566 €/m² | +1.7% | 2.733 €/m² | -2.2% |
| Heppenheim | 3.626 €/m² | -1.1% | 3.067 €/m² | -1.2% |
| Fürth (Odenwald) | 2.882 €/m² | +0.7% | 2.307 €/m² | -2.3% |
Mietspiegel der Region
In Gorxheimertal liegen die Mietpreise bei 10,81 €/m² für Häuser (+5,0 % zum Vorjahr) und 9,84 €/m² für Wohnungen (+5,7 %), womit die Gemeinde bei den Hausmieten den höchsten Zuwachs und bei den Wohnungsmieten den zweithöchsten Zuwachs unter den Nachbarstädten verzeichnet. Nur Viernheim (12,00 €/m² bzw. 11,00 €/m²) und Heppenheim (11,50 €/m² bzw. 11,09 €/m²) liegen bei beiden Objektarten höher, während Birkenau bei den Hausmieten (10,63 €/m²) knapp unter Gorxheimertal bleibt und bei den Wohnungsmieten (10,20 €/m²) darüber liegt.
Die niedrigsten Preise weisen Wald-Michelbach (8,95 €/m² für Häuser, 8,37 €/m² für Wohnungen), Grasellenbach (9,28 €/m² bzw. 8,55 €/m²) und Abtsteinach (9,30 €/m² bzw. 8,59 €/m²) auf. Auffällig ist die Entwicklung in Heppenheim mit nahezu stagnierenden Hausmieten (+0,1 %) und einem Wohnungsmietanstieg von 1,4 %, in Rimbach (Odenwald) mit einem geringen Plus von 0,7 % bei Häusern trotz +5,5 % bei Wohnungen sowie in Grasellenbach mit dem stärksten Wohnungsmietanstieg von 6,2 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Abtsteinach | 9,30 €/m² | +3.3% | 8,59 €/m² | +5.5% |
| Birkenau | 10,63 €/m² | +4.1% | 10,20 €/m² | +3.2% |
| Mörlenbach | 9,99 €/m² | +3.6% | 9,37 €/m² | +4.1% |
| Wald-Michelbach | 8,95 €/m² | +3.8% | 8,37 €/m² | +5.4% |
| Rimbach (Odenwald) | 9,95 €/m² | +0.7% | 9,46 €/m² | +5.5% |
| Grasellenbach | 9,28 €/m² | +4.0% | 8,55 €/m² | +6.2% |
| Viernheim | 12,00 €/m² | +2.8% | 11,00 €/m² | +4.0% |
| Hirschhorn (Neckar) | 9,79 €/m² | +2.1% | 9,13 €/m² | +4.5% |
| Heppenheim | 11,50 €/m² | +0.1% | 11,09 €/m² | +1.4% |
| Fürth (Odenwald) | 10,25 €/m² | +3.4% | 9,16 €/m² | +3.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Gorxheimertal?
Die Immobilienpreise in Gorxheimertal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gorxheimertal besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Gorxheimertal
Die Hauspreise in Gorxheimertal sind von 3.160 €/m² Q3 2024 auf 3.262 €/m² gestiegen (3,23%). Die Wohnungspreise sind von 2.661 €/m² auf 2.675 €/m² gestiegen (0,53%).
Aktuell kosten Häuser in Gorxheimertal durchschnittlich 3.262 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.675 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 173 €/m² mit einer Preisspanne von 50 - 360 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 3,53% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,02%. Die Mietpreise für Häuser in Gorxheimertal haben sich um 4,95% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,69% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Gorxheimertal liegt aktuell bei 25,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Gorxheimertal ihren Höchstwert von 3.388 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.073 €/m² im Q3 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.859 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.593 €/m² im Q4 2023.