Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mörlenbach 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Mörlenbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mörlenbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.953 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mörlenbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.454 €/m².
Hauspreise in Mörlenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mörlenbach liegt aktuell bei 2.953 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.870 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gestiegen – von 2.835 €/m² auf 2.953 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mörlenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Mörlenbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mörlenbach liegt aktuell bei 2.454 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.471 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,8% gefallen – von 2.473 €/m² auf 2.454 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mörlenbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Mörlenbach.
Wie haben sich die Hauspreise in Mörlenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Mörlenbach stiegen von 2.835 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.096 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken danach bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.800 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 2.953 €/m². Die Mietpreise legten im selben Zeitraum nahezu durchgehend zu, von 7,92 €/m² auf 9,97 €/m², was einem Anstieg von 25,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor ging von 29,8 im dritten Quartal 2021 auf 24,7 im dritten Quartal 2026 zurück, mit einem Zwischenhoch von 30,2 im zweiten Quartal 2022. Der Rückgang ist auf die Mietpreise zurückzuführen, die mit 25,9 % deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 4,2 %.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.028 €/m² | 8,54 €/m² | 29.6 | -0.5% |
| 2023 | 2.936 €/m² | 8,87 €/m² | 27.6 | -6.7% |
| 2024 | 2.832 €/m² | 9,25 €/m² | 25.5 | -7.5% |
| 2025 | 2.881 €/m² | 9,62 €/m² | 25.0 | -2.1% |
| 2026 | 2.958 €/m² | 9,94 €/m² | 24.8 | -0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Mörlenbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Mörlenbach stiegen bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchstwert von 2.650 €/m², fielen danach bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.394 €/m² und bewegen sich seither mit leichten Schwankungen seitwärts, zuletzt bei 2.454 €/m² im dritten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im Betrachtungszeitraum nahezu kontinuierlich von 7,43 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,35 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 25,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 28,6 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,9. Der Rückgang resultiert bis Ende 2023 aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten und setzt sich seither bei weitgehend stabilen Kaufpreisen durch weiter steigende Mieten fort.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.636 €/m² | 7,79 €/m² | 28.2 | +1.4% |
| 2023 | 2.478 €/m² | 8,18 €/m² | 25.3 | -10.4% |
| 2024 | 2.424 €/m² | 8,54 €/m² | 23.7 | -6.3% |
| 2025 | 2.462 €/m² | 8,93 €/m² | 23.0 | -2.8% |
| 2026 | 2.464 €/m² | 9,29 €/m² | 22.1 | -3.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Mörlenbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Mörlenbach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mörlenbach kann man den Bodenrichtwert in Mörlenbach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 110 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 280 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Mörlenbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Mörlenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mörlenbach liegt aktuell bei 9,97 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,55 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,9% gestiegen – von 7,92 €/m² auf 9,97 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,54 €/m² | +6.5% | 7,93 €/m² | 11,96 €/m² |
| 2023 | 8,87 €/m² | +3.9% | 8,41 €/m² | 12,18 €/m² |
| 2024 | 9,25 €/m² | +4.3% | 8,83 €/m² | 12,77 €/m² |
| 2025 | 9,62 €/m² | +4.0% | 9,24 €/m² | 13,11 €/m² |
| 2026 | 9,94 €/m² | +3.3% | 9,38 €/m² | 13,53 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Mörlenbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mörlenbach liegt aktuell bei 9,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,9 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 7,43 €/m² auf 9,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,79 €/m² | +4.0% | 7,18 €/m² | 11,07 €/m² |
| 2023 | 8,18 €/m² | +4.9% | 7,50 €/m² | 11,60 €/m² |
| 2024 | 8,54 €/m² | +4.4% | 7,86 €/m² | 12,16 €/m² |
| 2025 | 8,93 €/m² | +4.5% | 8,27 €/m² | 12,63 €/m² |
| 2026 | 9,29 €/m² | +4.1% | 8,46 €/m² | 12,96 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Mörlenbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Mörlenbach liegt bei Häusern mit 2.953 €/m² im Mittelfeld der Nachbarstädte und verzeichnet mit +2,9 % zum Vorjahr den stärksten Anstieg der Region, während die Nachbarorte zwischen -1,1 % (Heppenheim) und +1,7 % (Viernheim) liegen. Die höchsten Hauspreise weisen Viernheim mit 3.863 €/m² und Heppenheim mit 3.625 €/m² auf, die niedrigsten Wald-Michelbach mit 2.339 €/m² und Lindenfels mit 2.514 €/m².
Bei Wohnungen kostet der Quadratmeter in Mörlenbach 2.454 €/m² bei einem Rückgang von -0,7 %, was die mit Abstand geringste Preiskorrektur im Vergleich zu den Nachbarstädten darstellt, die zwischen -1,2 % und -4,8 % verzeichnen. Am teuersten sind Wohnungen in Heppenheim mit 3.067 €/m², am günstigsten in Grasellenbach mit 1.948 €/m², während Lindenfels mit -4,8 % den stärksten Rückgang aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rimbach (Odenwald) | 3.053 €/m² | +0.6% | 2.453 €/m² | -2.5% |
| Birkenau | 3.307 €/m² | +1.3% | 2.804 €/m² | -1.8% |
| Gorxheimertal | 3.249 €/m² | +0.8% | 2.664 €/m² | -1.3% |
| Abtsteinach | 2.714 €/m² | +1.1% | 2.157 €/m² | -1.9% |
| Fürth (Odenwald) | 2.882 €/m² | +0.7% | 2.307 €/m² | -2.3% |
| Heppenheim | 3.626 €/m² | -1.1% | 3.067 €/m² | -1.2% |
| Grasellenbach | 2.539 €/m² | +0.9% | 1.948 €/m² | -3.8% |
| Wald-Michelbach | 2.339 €/m² | +0.7% | 1.976 €/m² | -3.9% |
| Lindenfels | 2.514 €/m² | +1.3% | 1.991 €/m² | -4.8% |
| Viernheim | 3.864 €/m² | +1.7% | 3.027 €/m² | -1.1% |
Mietspiegel der Region
In Mörlenbach liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,97 €/m² (+4,4 %) und für Wohnungen bei 9,35 €/m² (+5,1 %), womit sich der Ort im Mittelfeld der Nachbarstädte bewegt und bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg zum Vorjahr verzeichnet. Die höchsten Mietpreise weisen Viernheim mit 12,00 €/m² bei Häusern und 11,00 €/m² bei Wohnungen sowie Heppenheim mit 11,50 €/m² bzw. 11,09 €/m² auf, während Wald-Michelbach mit 8,95 €/m² für Häuser und 8,37 €/m² für Wohnungen am unteren Ende liegt.
Auffällig sind die Preisveränderungen zum Vorjahr: Lindenfels verzeichnet bei Häusern mit +6,4 % den stärksten Anstieg, Grasellenbach bei Wohnungen mit +6,2 %, während die Häuserpreise in Heppenheim mit +0,1 % und in Rimbach (Odenwald) mit +0,7 % nahezu stagnieren.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Rimbach (Odenwald) | 9,95 €/m² | +0.7% | 9,46 €/m² | +5.5% |
| Birkenau | 10,63 €/m² | +4.1% | 10,20 €/m² | +3.2% |
| Gorxheimertal | 10,77 €/m² | +3.0% | 9,80 €/m² | +6.0% |
| Abtsteinach | 9,30 €/m² | +3.3% | 8,59 €/m² | +5.5% |
| Fürth (Odenwald) | 10,25 €/m² | +3.4% | 9,16 €/m² | +3.3% |
| Heppenheim | 11,50 €/m² | +0.1% | 11,09 €/m² | +1.4% |
| Grasellenbach | 9,28 €/m² | +4.0% | 8,55 €/m² | +6.2% |
| Wald-Michelbach | 8,95 €/m² | +3.8% | 8,37 €/m² | +5.4% |
| Lindenfels | 10,12 €/m² | +6.4% | 8,69 €/m² | +2.8% |
| Viernheim | 12,00 €/m² | +2.8% | 11,00 €/m² | +4.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Mörlenbach?
Die Immobilienpreise in Mörlenbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mörlenbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Mörlenbach
Die Hauspreise in Mörlenbach sind von 2.835 €/m² Q3 2024 auf 2.953 €/m² gestiegen (4,16%). Die Wohnungspreise sind von 2.473 €/m² auf 2.454 €/m² gefallen (-0,77%).
Aktuell kosten Häuser in Mörlenbach durchschnittlich 2.953 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.454 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 110 €/m² mit einer Preisspanne von 40 - 280 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,91% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,7%. Die Mietpreise für Häuser in Mörlenbach haben sich um 4,4% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,06% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Mörlenbach liegt aktuell bei 24,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,9 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Mörlenbach ihren Höchstwert von 3.096 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.800 €/m² im Q3 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.650 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.394 €/m² im Q4 2023.