Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rimbach (Odenwald) 2026

Hauspreise in Rimbach (Odenwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rimbach (Odenwald) liegt aktuell bei 3.039 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.962 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,2% gestiegen – von 2.973 €/m² auf 3.039 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rimbach (Odenwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Rimbach (Odenwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rimbach (Odenwald) liegt aktuell bei 2.516 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.448 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gestiegen – von 2.477 €/m² auf 2.516 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rimbach (Odenwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Rimbach (Odenwald) sind von 2.973 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.039 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Anstieg von 2,2 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Der Höchstwert wurde mit 3.217 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang bis Anfang 2024 und anschließender Seitwärtsbewegung. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,16 €/m² auf 10,11 €/m², was eine deutliche Steigerung von 23,9 % darstellt.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,4 im dritten Quartal 2021 auf 25,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei die Mietpreisentwicklung deutlich dynamischer verlief als die Kaufpreisentwicklung.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rimbach (Odenwald) zeigten seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.477 €/m² auf einen Höchststand von 2.664 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann jedoch kontinuierlich bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.410 €/m² ab. Seit dem zweiten Quartal 2024 ist eine Erholung zu beobachten, die Kaufpreise stiegen bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.516 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 7,45 €/m² auf 9,12 €/m², was einem Anstieg von 22,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,9 im ersten und zweiten Quartal 2022 auf aktuell 23,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 20,4 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst sinkenden und später stagnierenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rimbach (Odenwald) kann man den Bodenrichtwert in Rimbach (Odenwald)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 113 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rimbach (Odenwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rimbach (Odenwald) liegt aktuell bei 10,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,9% gestiegen – von 8,16 €/m² auf 10,11 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rimbach (Odenwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rimbach (Odenwald) liegt aktuell bei 9,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,79 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 7,45 €/m² auf 9,12 €/m².

Kaufpreise der Region

Rimbach (Odenwald) verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.039 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Region, deutlich unter Heppenheim mit 3.665 €/m² und Birkenau mit 3.284 €/m², aber klar über Wald-Michelbach mit 2.337 €/m². Bei Wohnungen beträgt der Quadratmeterpreis 2.516 €/m² und positioniert sich ebenfalls im Mittelfeld zwischen dem Spitzenreiter Heppenheim mit 3.105 €/m² und den günstigeren Gemeinden wie Mossautal mit 1.978 €/m².

Die Preisentwicklung in Rimbach (Odenwald) zeigt mit 2,6 % bei Häusern und 2,8 % bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der etwas über dem Niveau von Heppenheim (0,8 % bzw. 1,4 %) liegt. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Mossautal mit einem Häuserpreisanstieg von 7,1 %, während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen mit rund 3,4 % Zuwachs eine etwas dynamischere Entwicklung aufweisen als Rimbach (Odenwald).

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Rimbach (Odenwald) bewegen sich mit 10,11 €/m² für Häuser und 9,12 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Heppenheim mit 11,49 €/m² für Häuser und 10,94 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, zeigen Mossautal mit 8,61 €/m² und Wald-Michelbach mit 8,87 €/m² die günstigsten Hausmieten der Region.

Mit Steigerungsraten von 3,5 % bei Häusern und 3,8 % bei Wohnungen verzeichnet Rimbach (Odenwald) eine etwas moderatere Entwicklung als die meisten Nachbarstädte. Besonders auffällig ist der Kontrast zu Heppenheim, das trotz höherem Preisniveau nur Zuwächse von 2,0 % verzeichnete, während Mörlenbach und Birkenau bei Wohnungen mit 4,7 % deutlich stärkere Anstiege zeigen.

Die Immobilienpreise in Rimbach (Odenwald) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rimbach (Odenwald) besser einschätzen zu können.