Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rimbach (Odenwald) 2026

Hauspreise in Rimbach (Odenwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rimbach (Odenwald) liegt aktuell bei 3.053 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.966 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gestiegen – von 2.973 €/m² auf 3.053 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rimbach (Odenwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rimbach (Odenwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rimbach (Odenwald) liegt aktuell bei 2.453 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.470 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1% gefallen – von 2.477 €/m² auf 2.453 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rimbach (Odenwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rimbach (Odenwald) stiegen von 3.015 €/m² im dritten Quartal 2023 auf 3.053 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 1,3 % entspricht. Dabei lag der Tiefpunkt bei 2.899 €/m² im dritten Quartal 2024, seither legten die Preise um 5,3 % zu. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 8,89 €/m² auf 9,95 €/m², also um 11,9 %, und erreichten damit den höchsten Wert der gesamten Datenreihe.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im dritten Quartal 2023 auf 25,6 im dritten Quartal 2026 und liegt damit 9,5 % niedriger. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise im Betrachtungszeitraum deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise, wobei der Faktor bereits ab dem vierten Quartal 2022 von 30,6 auf 29,4 zurückgegangen war.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Rimbach (Odenwald) stieg von 2.477 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.638 €/m² im 3. Quartal 2022, sank anschließend bis zum 4. Quartal 2023 auf 2.396 €/m² und liegt im 3. Quartal 2026 bei 2.453 €/m², was gegenüber dem Ausgangswert -1,0 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,45 €/m² auf 9,46 €/m², ein Plus von 27,0 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im 3. Quartal 2021 auf 21,6 im 3. Quartal 2026, mit einem Höchstwert von 28,3 im 1. Quartal 2022. Der Rückgang resultiert bis Ende 2023 überwiegend aus fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, seit 2024 aus nahezu stagnierenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mietpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rimbach (Odenwald) kann man den Bodenrichtwert in Rimbach (Odenwald) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 118 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 360 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rimbach (Odenwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rimbach (Odenwald) liegt aktuell bei 9,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,9% gestiegen – von 8,16 €/m² auf 9,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rimbach (Odenwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rimbach (Odenwald) liegt aktuell bei 9,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27% gestiegen – von 7,45 €/m² auf 9,46 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rimbach (Odenwald) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.053 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und damit über den meisten Nachbarorten, während die Wohnungspreise mit 2.453 €/m² um 0,7 % nachgaben und damit deutlich moderater als in Lindenfels (-4,8 %), Wald-Michelbach (-3,9 %) oder Grasellenbach (-3,8 %) ausfielen. Die höchsten Preise weisen Heppenheim (3.625 €/m² bei Häusern, 3.067 €/m² bei Wohnungen) und Birkenau (3.307 €/m² bzw. 2.803 €/m²) auf, die niedrigsten Wald-Michelbach (2.339 €/m²) bei Häusern sowie Mossautal (1.899 €/m²) bei Wohnungen.

Auffällig ist der Hauspreisanstieg in Mossautal mit +6,7 %, den Rimbach (Odenwald) mit +2,9 % als zweitstärkster Wert der Region folgt, während Heppenheim als einzige Vergleichsstadt bei Häusern mit -1,1 % rückläufig war. Bei den Wohnungen verzeichneten alle Nachbarstädte Preisrückgänge zwischen -1,2 % in Heppenheim und -4,8 % in Lindenfels.

Mietspiegel der Region

In Rimbach (Odenwald) liegen die Mietpreise bei 9,95 €/m² für Häuser (+4,3 %) und 9,46 €/m² für Wohnungen (+5,1 %) und damit im mittleren Bereich der Region. Die höchsten Preise weisen Heppenheim mit 11,50 €/m² für Häuser und 11,09 €/m² für Wohnungen sowie Birkenau mit 10,63 €/m² bzw. 10,20 €/m² auf, die niedrigsten Mossautal mit 8,84 €/m² für Häuser und Wald-Michelbach mit 8,37 €/m² für Wohnungen.

Bei den Veränderungen zum Vorjahr fällt Lindenfels mit +6,4 % bei Häusern und Grasellenbach mit +6,2 % bei Wohnungen auf, während Heppenheim mit +0,1 % bzw. +1,4 % nur einen minimalen Anstieg verzeichnet. Rimbach (Odenwald) gehört mit seinen Zuwächsen von 4,3 % bei Häusern und 5,1 % bei Wohnungen zu den dynamischeren Standorten der Region.

Die Immobilienpreise in Rimbach (Odenwald) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rimbach (Odenwald) besser einschätzen zu können.