Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mossautal 2026

Hauspreise in Mossautal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mossautal liegt aktuell bei 2.666 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 8,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.458 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,8% gestiegen – von 2.302 €/m² auf 2.666 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mossautal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mossautal

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mossautal liegt aktuell bei 1.902 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.895 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,9% gefallen – von 1.958 €/m² auf 1.902 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mossautal sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Mossautal stieg von 2.302 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.666 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 15,8 % entspricht. Dabei durchlief er zwischen 2.502 €/m² (Q3 2022) und 2.322 €/m² (Q2 2024) eine Rückgangsphase, bevor er ab 2024 wieder kontinuierlich anzog. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,89 €/m² auf 8,85 €/m² zu (+28,4 %) und stieg damit deutlich stärker als der Kaufpreis.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 auf 25,1 (-9,7 %), mit einem Tiefstwert von 23,4 im zweiten Quartal 2025. Der Rückgang bis 2024 ging auf sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurück, während der Faktor seit dem zweiten Quartal 2025 wieder steigt, weil die Kaufpreise stärker zulegten als die Mieten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mossautal sanken im Fünfjahreszeitraum von 1.958 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 1.902 €/m² im 3. Quartal 2026 (-2,9 %). Dazwischen lag der Höchstwert von 2.025 €/m² im 3. Quartal 2022 und der Tiefstwert von 1.832 €/m² in den Quartalen 1 und 2 des Jahres 2024. Seitdem steigen die Preise moderat, während die Mietpreise im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,90 €/m² auf 8,67 €/m² zulegten (+25,7 %).

Der Kaufpreisfaktor ging von 23,6 auf 18,3 zurück (-22,5 %), zunächst durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten. Seit dem 2. Quartal 2024 setzt sich der Rückgang von 19,0 auf 18,3 fort, weil die Mietpreise mit +7,8 % stärker stiegen als die Kaufpreise mit +3,8 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mossautal kann man den Bodenrichtwert in Mossautal heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 41 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 115 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mossautal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mossautal liegt aktuell bei 8,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,4% gestiegen – von 6,89 €/m² auf 8,85 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mossautal

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mossautal liegt aktuell bei 8,67 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,6% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 8,67 €/m².

Kaufpreise der Region

In Mossautal stiegen die Hauspreise auf 2.666 €/m² und damit um 8,5 % gegenüber dem Vorjahr, der stärkste Anstieg unter allen betrachteten Orten, während die Wohnungspreise mit 1.902 €/m² und 0,3 % nahezu stagnierten. Bei den Häusern liegt Mossautal im unteren Mittelfeld, nur Grasellenbach (2.538 €/m²), Lindenfels (2.514 €/m²), Oberzent (2.466 €/m²) und Wald-Michelbach (2.339 €/m²) sind günstiger.

Die höchsten Preise weisen Michelstadt mit 3.135 €/m² bei Häusern und Rimbach (Odenwald) mit 2.452 €/m² bei Wohnungen auf. Bei den Wohnungen verzeichneten acht der zehn Nachbarstädte Rückgänge, darunter Oberzent mit -4,9 % und Lindenfels mit -4,8 %, nur Reichelsheim (Odenwald) (1,3 %) und Brombachtal (1,4 %) legten leicht zu.

Mietspiegel der Region

In Mossautal liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,85 €/m² (+4,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 8,67 €/m² (+3,1 %), womit der Ort bei Häusern unter allen verglichenen Nachbarstädten den niedrigsten Wert aufweist, knapp unter Oberzent mit 8,90 €/m². Bei den Wohnungen liegt Mossautal im unteren Bereich, nur Oberzent mit 8,10 €/m² und Brombachtal mit 8,29 €/m² sind günstiger, während Rimbach (Odenwald) mit 9,46 €/m² den höchsten Wohnungsmietpreis verzeichnet.

Bei den Häusern erzielen Fürth (Odenwald) mit 10,25 €/m² und Lindenfels mit 10,12 €/m² die höchsten Mietpreise, wobei Oberzent mit +7,8 % und Lindenfels mit +6,4 % die stärksten Anstiege zum Vorjahr zeigen. Bei den Wohnungen stechen Grasellenbach mit +6,2 % und Rimbach (Odenwald) mit +5,5 % hervor, während Brombachtal mit +0,9 % den geringsten Zuwachs aufweist.

Die Immobilienpreise in Mossautal werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mossautal besser einschätzen zu können.