Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fürth (Odenwald) 2026

Hauspreise in Fürth (Odenwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fürth (Odenwald) liegt aktuell bei 2.881 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.796 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gestiegen – von 2.792 €/m² auf 2.881 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fürth (Odenwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Fürth (Odenwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fürth (Odenwald) liegt aktuell bei 2.375 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.300 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,5% gestiegen – von 2.317 €/m² auf 2.375 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fürth (Odenwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Fürth (Odenwald) zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Rückgang von 2.792 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.881 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 3.023 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts von 8,16 €/m² auf 10,20 €/m², was einem Anstieg von 25,0 % entspricht. Während die Kaufpreise seit dem Höhepunkt 2022 um 4,7 % nachgaben, stiegen die Mieten im gleichen Zeitraum um 14,5 %.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 28,5 Ende 2021 auf 23,5 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduktion um 17,5 % entspricht. Diese Entwicklung ist vor allem auf die gegenläufige Bewegung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen, wobei die Schere zwischen beiden Werten sich kontinuierlich vergrößerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Fürth (Odenwald) zeigen einen deutlichen Anstieg von 2.317 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.508 €/m² im zweiten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.258 €/m² im ersten Quartal 2024. Seit dem zweiten Quartal 2024 stabilisieren sich die Kaufpreise wieder und erreichen im zweiten Quartal 2026 2.375 €/m², was jedoch noch 5,3 % unter dem Höchststand von 2022 liegt. Die Mietpreise entwickeln sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 7,34 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,07 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,5 im ersten Quartal 2022 deutlich auf 21,8 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduktion von 20,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich verändert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fürth (Odenwald) kann man den Bodenrichtwert in Fürth (Odenwald)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 103 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 310 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Fürth (Odenwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fürth (Odenwald) liegt aktuell bei 10,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25% gestiegen – von 8,16 €/m² auf 10,2 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Fürth (Odenwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fürth (Odenwald) liegt aktuell bei 9,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 7,34 €/m² auf 9,07 €/m².

Kaufpreise der Region

In Fürth (Odenwald) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.881 €/m² und für Wohnungen bei 2.375 €/m², wobei beide Segmente moderate Zuwächse von 3,1% bzw. 3,3% zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich die Gemeinde im mittleren Preissegment, während Heppenheim mit 3.665 €/m² für Häuser und 3.105 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, jedoch nur geringe Steigerungen von 0,8% bzw. 1,4% zeigt.

Besonders auffällig sind die deutlich höheren Preissteigerungen bei Häusern in Reichelsheim (Odenwald)), Mossautal und Fränkisch-Crumbach mit jeweils über 7,0% Zuwachs. Die günstigsten Kaufpreise finden sich in Reichelsheim (Odenwald)) mit 1.962 €/m² für Wohnungen und in Lindenfels mit 2.497 €/m² für Häuser.

Mietspiegel der Region

Fürth (Odenwald) liegt mit 10,2 €/m² bei Häusern und 9,07 €/m² bei Wohnungen im oberen Mittelfeld der Region. Während Heppenheim mit 11,49 €/m² für Häuser und 10,94 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, bildet Mossautal mit 8,61 €/m² für Häuser das untere Preisniveau der Nachbarstädte.

Die Mietpreisentwicklung zeigt mit 4,0% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen ein moderates Wachstum, das sich im regionalen Durchschnitt bewegt. Auffällig ist der deutlich geringere Anstieg in Heppenheim mit nur 2,0%, während Mörlenbach und Birkenau bei Wohnungen mit 4,7% die stärksten Zuwächse verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Fürth (Odenwald) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fürth (Odenwald) besser einschätzen zu können.