Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Fürth (Odenwald) 2026

Hauspreise in Fürth (Odenwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Fürth (Odenwald) liegt aktuell bei 2.890 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.810 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,5% gestiegen – von 2.792 €/m² auf 2.890 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Fürth (Odenwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Fürth (Odenwald)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Fürth (Odenwald) liegt aktuell bei 2.314 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.332 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,1% gefallen – von 2.317 €/m² auf 2.314 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Fürth (Odenwald) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Fürth (Odenwald) stiegen von 2.792 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.999 €/m² im dritten Quartal 2022, gaben anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.721 €/m² nach und erreichten im dritten Quartal 2026 2.890 €/m². Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum kontinuierlich von 8,16 €/m² auf 10,28 €/m² zu, was einem Anstieg von 26,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,5 im dritten Quartal 2021 auf 23,4 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen 2022 und 2024 erfolgte, als bei sinkenden Kaufpreisen die Mieten weiter stiegen. Seit 2025 liegt der Faktor weitgehend stabil zwischen 23,4 und 23,7, da Kauf- und Mietpreise in ähnlichem Tempo zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Fürth (Odenwald) stiegen vom dritten Quartal 2021 (2.317 €/m²) bis zum ersten Quartal 2022 auf 2.471 €/m² und erreichten im zweiten Quartal 2022 mit 2.490 €/m² ihren Höchstwert. Danach sanken sie bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.248 €/m², bevor sie sich bis zum dritten Quartal 2026 auf 2.314 €/m² erholten, während die Mietpreise im gesamten Zeitraum nahezu stetig von 7,34 €/m² auf 9,19 €/m² stiegen, was einem Plus von 25,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ging von 27,5 im ersten Quartal 2022 auf 21,0 im dritten Quartal 2026 zurück, was einem Rückgang von 23,6 % entspricht. Die stärksten Rückgänge fielen mit den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten im Jahr 2023 zusammen, seit 2024 resultiert der weitere Rückgang überwiegend aus den weiter steigenden Mieten bei seitwärts bis leicht aufwärts tendierenden Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Fürth (Odenwald) kann man den Bodenrichtwert in Fürth (Odenwald) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 103 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 300 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Fürth (Odenwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Fürth (Odenwald) liegt aktuell bei 10,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 8,16 €/m² auf 10,28 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Fürth (Odenwald)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Fürth (Odenwald) liegt aktuell bei 9,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 7,34 €/m² auf 9,19 €/m².

Kaufpreise der Region

Fürth (Odenwald) verzeichnet bei Häusern mit 2.890 €/m² einen Preisanstieg von 2,9 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.314 €/m² um 0,8 % nachgaben. Damit liegt das Preisniveau bei Häusern im Mittelfeld der Nachbarstädte, bei Wohnungen im oberen Mittelfeld, und das Wachstum bei Häusern übertrifft das der meisten direkten Nachbarn.

Das höchste Preisniveau weist Heppenheim mit 3.625 €/m² bei Häusern und 3.067 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Birkenau und Rimbach (Odenwald), die niedrigsten Wohnungspreise haben Mossautal mit 1.899 €/m² und Grasellenbach mit 1.948 €/m². Auffällig sind die Hauspreissteigerungen in Fränkisch-Crumbach mit 7,5 %, Reichelsheim (Odenwald) mit 7,0 % und Mossautal mit 6,7 %, während Lindenfels bei Wohnungen mit -4,8 % den stärksten Rückgang verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Fürth (Odenwald) weist mit 10,28 €/m² für Häuser (+4,3 %) und 9,19 €/m² für Wohnungen (+5,0 %) Mietpreise im oberen Mittelfeld der Region auf, wobei die Wohnungsmieten im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Die höchsten Mieten verzeichnen Heppenheim mit 11,50 €/m² (Häuser) und 11,09 €/m² (Wohnungen) sowie Birkenau mit 10,63 €/m² bzw. 10,20 €/m², die niedrigsten Hauspreise finden sich in Mossautal mit 8,84 €/m².

Bei den Veränderungen zum Vorjahr fallen Lindenfels mit +6,4 % bei Häusern und Grasellenbach mit +6,2 % bei Wohnungen als stärkste Anstiege auf, während Heppenheim bei den Hausmieten mit +0,1 % und Rimbach (Odenwald) mit +0,7 % kaum zulegten. Die Wohnungsmieten in Fürth (Odenwald) liegen mit +5,0 % nur knapp hinter Rimbach (Odenwald) mit +5,5 % und Grasellenbach, während Lautertal (Odenwald) mit +1,6 % den geringsten Zuwachs verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Fürth (Odenwald) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Fürth (Odenwald) besser einschätzen zu können.