Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Battenberg (Eder) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Battenberg (Eder) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Battenberg (Eder) liegt durchschnittlich bei ca. 2.030 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Battenberg (Eder) liegt durchschnittlich bei ca. 1.786 €/m².
Hauspreise in Battenberg (Eder)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Battenberg (Eder) liegt aktuell bei 2.030 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.127 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,1% gestiegen – von 1.950 €/m² auf 2.030 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Battenberg (Eder) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Battenberg (Eder)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Battenberg (Eder) liegt aktuell bei 1.786 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.756 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,7% gestiegen – von 1.739 €/m² auf 1.786 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Battenberg (Eder) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Battenberg (Eder).
Wie haben sich die Hauspreise in Battenberg (Eder) entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Battenberg (Eder) stieg von 1.950 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.328 €/m² im vierten Quartal 2022 und lag zuletzt im dritten Quartal 2026 bei 2.030 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 12,8 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 5,83 €/m² auf 7,46 €/m² (+28,0 %) und bewegt sich seit 2024 weitgehend seitwärts zwischen 7,23 €/m² und 7,52 €/m².
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,8 im ersten Quartal 2022 auf 22,7 im dritten Quartal 2026, wobei der stärkste Einzelrückgang mit -7,6 % im zweiten Quartal 2024 verzeichnet wurde. Die Entwicklung resultiert aus den seit dem Höchststand 2022 sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig höheren Mietpreisen, wobei sich der Faktor seit Anfang 2025 mit Werten zwischen 22,7 und 24,0 auf niedrigerem Niveau stabilisiert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.198 €/m² | 6,45 €/m² | 28.4 | -0.2% |
| 2023 | 2.197 €/m² | 6,91 €/m² | 26.5 | -6.6% |
| 2024 | 2.076 €/m² | 7,30 €/m² | 23.7 | -10.6% |
| 2025 | 2.076 €/m² | 7,43 €/m² | 23.3 | -1.7% |
| 2026 | 2.050 €/m² | 7,49 €/m² | 22.8 | -2.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Battenberg (Eder) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Battenberg (Eder) stiegen von 1.739 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 1.786 €/m² im 3. Quartal 2026, was einem Plus von 2,7 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung uneinheitlich: Nach einem Höchststand von 1.831 €/m² im 3. Quartal 2022 sanken die Preise bis auf 1.644 €/m² im 1. Quartal 2024 und erholten sich anschließend wieder. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 5,75 €/m² auf 7,21 €/m² zu, ein Anstieg um 25,4 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 25,2 auf 20,6 zurück, was einem Rückgang von 18,3 % entspricht. Der deutlichste Rückgang fiel in das Jahr 2023, in dem der Faktor bei sinkenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mieten von 24,9 auf 21,8 fiel. Seit 2024 resultiert die weitere Abnahme des Faktors überwiegend aus den anhaltend steigenden Mieten, während die Kaufpreise zuletzt nur noch geringfügig zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.810 €/m² | 5,98 €/m² | 25.2 | -0.2% |
| 2023 | 1.723 €/m² | 6,29 €/m² | 22.8 | -9.4% |
| 2024 | 1.681 €/m² | 6,51 €/m² | 21.5 | -5.8% |
| 2025 | 1.757 €/m² | 6,83 €/m² | 21.4 | -0.3% |
| 2026 | 1.783 €/m² | 7,15 €/m² | 20.8 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Battenberg (Eder).
Aktuelle Grundstückspreise in Battenberg (Eder) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Battenberg (Eder) kann man den Bodenrichtwert in Battenberg (Eder) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 57 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 110 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Battenberg (Eder) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Battenberg (Eder)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Battenberg (Eder) liegt aktuell bei 7,46 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,4 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,46 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,45 €/m² | +9.7% | 5,84 €/m² | 9,69 €/m² |
| 2023 | 6,91 €/m² | +7.1% | 6,76 €/m² | 9,59 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² | +5.7% | 7,20 €/m² | 9,89 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² | +1.7% | 7,38 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2026 | 7,49 €/m² | +0.8% | 7,41 €/m² | 10,21 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Battenberg (Eder)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Battenberg (Eder) liegt aktuell bei 7,21 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,86 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 5,75 €/m² auf 7,21 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,98 €/m² | +3.9% | 5,77 €/m² | 9,30 €/m² |
| 2023 | 6,29 €/m² | +5.1% | 6,11 €/m² | 9,67 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² | +3.6% | 6,32 €/m² | 10,12 €/m² |
| 2025 | 6,83 €/m² | +4.8% | 6,64 €/m² | 10,48 €/m² |
| 2026 | 7,15 €/m² | +4.7% | 6,85 €/m² | 10,57 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Battenberg (Eder) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Hauspreise in Battenberg (Eder) liegen bei 2.030 €/m² und sind mit -4,6 % zum Vorjahr deutlich gesunken, während die Nachbarstädte überwiegend stabile Werte zeigen und mit Ausnahme von Dautphetal (2.009 €/m²) alle höhere Hauspreise aufweisen. Am oberen Ende stehen Lahntal mit 2.838 €/m² und Wetter (Hessen) mit 2.362 €/m².
Die Wohnungspreise in Battenberg (Eder) betragen 1.786 €/m² bei einem Plus von 1,7 % und bewegen sich damit im Mittelfeld der Region. Die höchsten Wohnungspreise verzeichnen Lahntal mit 2.358 €/m² und Dautphetal mit 2.025 €/m², wobei Dautphetal mit +10,2 % den stärksten Anstieg zeigt, während Rosenthal mit 1.566 €/m² und -3,8 % sowie Allendorf (Eder) mit -3,2 % Rückgänge aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Allendorf (Eder) | 2.105 €/m² | +0.2% | 1.828 €/m² | -3.2% |
| Hatzfeld (Eder) | 2.118 €/m² | +1.1% | 1.746 €/m² | +1.8% |
| Münchhausen | 2.094 €/m² | -1.3% | 1.598 €/m² | +0.6% |
| Burgwald | 2.171 €/m² | +1.5% | 1.732 €/m² | +0.9% |
| Biedenkopf | 2.178 €/m² | +0.1% | 1.792 €/m² | +4.0% |
| Frankenberg (Eder) | 2.150 €/m² | +0.0% | 1.810 €/m² | +3.8% |
| Wetter (Hessen) | 2.363 €/m² | -1.1% | 1.998 €/m² | +1.4% |
| Rosenthal | 2.091 €/m² | +1.5% | 1.566 €/m² | -3.8% |
| Lahntal | 2.839 €/m² | -0.6% | 2.358 €/m² | +2.5% |
| Dautphetal | 2.009 €/m² | -0.9% | 2.025 €/m² | +10.2% |
Mietspiegel der Region
In Battenberg (Eder) liegt die Hausmiete bei 7,46 €/m² (+0,8 % zum Vorjahr) und die Wohnungsmiete bei 7,21 €/m² (+5,1 %), womit der Ort bei beiden Segmenten zu den günstigeren der Region zählt und beim Wohnungsmietanstieg über allen direkten Nachbarn wie Allendorf (Eder) (+4,6 %) und Hatzfeld (Eder) (+4,1 %) liegt. Nur Lahntal (+5,4 %) und Dautphetal (+5,3 %) verzeichnen einen noch stärkeren Anstieg.
Die höchsten Mieten weist Lahntal mit 9,87 €/m² für Häuser und 9,37 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Dautphetal (8,58 €/m² bei Häusern) und Wetter (Hessen) (8,35 €/m² bei Häusern; +3,6 % zum Vorjahr). Am unteren Ende liegen neben Battenberg (Eder) Münchhausen mit 7,42 €/m² bei Häusern, das jedoch einen Anstieg von 2,8 % verzeichnet, sowie Hatzfeld (Eder) mit 7,16 €/m² bei Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Allendorf (Eder) | 7,55 €/m² | +0.4% | 7,21 €/m² | +4.6% |
| Hatzfeld (Eder) | 7,51 €/m² | +0.4% | 7,16 €/m² | +4.1% |
| Münchhausen | 7,42 €/m² | +2.8% | 7,41 €/m² | +4.1% |
| Burgwald | 7,59 €/m² | +0.4% | 7,46 €/m² | +3.8% |
| Biedenkopf | 8,07 €/m² | +2.5% | 7,81 €/m² | +4.8% |
| Frankenberg (Eder) | 7,79 €/m² | +0.5% | 7,56 €/m² | +3.6% |
| Wetter (Hessen) | 8,35 €/m² | +3.6% | 8,07 €/m² | +4.9% |
| Rosenthal | 7,59 €/m² | +0.5% | 7,37 €/m² | +4.4% |
| Lahntal | 9,87 €/m² | +4.0% | 9,37 €/m² | +5.4% |
| Dautphetal | 8,58 €/m² | +2.8% | 7,75 €/m² | +5.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Battenberg (Eder)?
Die Immobilienpreise in Battenberg (Eder) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Battenberg (Eder) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Battenberg (Eder)
Die Hauspreise in Battenberg (Eder) sind von 1.950 €/m² Q3 2021 auf 2.030 €/m² gestiegen (4,1%). Die Wohnungspreise sind von 1.739 €/m² auf 1.786 €/m² gestiegen (2,7%).
Aktuell kosten Häuser in Battenberg (Eder) durchschnittlich 2.030 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.786 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 57 €/m² mit einer Preisspanne von 15 - 110 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,56% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,71%. Die Mietpreise für Häuser in Battenberg (Eder) haben sich um 0,81% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,1% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Battenberg (Eder) liegt aktuell bei 22,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 20,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Battenberg (Eder) ihren Höchstwert von 2.328 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.950 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.831 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.644 €/m² im Q1 2024.