Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Unlingen 2026

Hauspreise in Unlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Unlingen liegt aktuell bei 2.733 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.818 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gefallen – von 2.780 €/m² auf 2.733 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Unlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Unlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Unlingen liegt aktuell bei 2.663 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.584 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 2.477 €/m² auf 2.663 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Unlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Unlingen stieg von 2.780 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 3.001 €/m² im dritten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.733 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 8,9 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 7,62 €/m² auf 9,21 €/m², ein Plus von 20,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,4 im dritten Quartal 2021 über den Höchstwert von 32,8 im ersten Quartal 2022 auf 24,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Mitte 2022 und weiter steigender Mietpreise.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Unlingen stieg zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2026 von 2.477 €/m² auf 2.663 €/m² (+7,5 %), wobei er mit 2.714 €/m² im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert erreichte und bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.524 €/m² zurückging. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,44 €/m² auf 9,13 €/m² (+22,7 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im dritten Quartal 2021 auf 24,3 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 29,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit +22,7 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit +7,5 %, wobei der Faktor seit Anfang 2025 mit Werten zwischen 24,3 und 24,6 weitgehend stabil blieb.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Unlingen kann man den Bodenrichtwert in Unlingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 36 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 125 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Unlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Unlingen liegt aktuell bei 9,21 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,9% gestiegen – von 7,62 €/m² auf 9,21 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Unlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Unlingen liegt aktuell bei 9,13 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 7,44 €/m² auf 9,13 €/m².

Kaufpreise der Region

In Unlingen sanken die Kaufpreise für Häuser auf 2.733 €/m² (-3,0 % zum Vorjahr), während die Preise für Wohnungen um 3,0 % auf 2.663 €/m² stiegen. Damit liegt Unlingen bei Häusern im mittleren Bereich der Nachbarstädte und bei Wohnungen knapp über dem Durchschnitt, der von deutlichen Preisanstiegen von höchstens 2,0 % geprägt ist.

Die höchsten Preise weisen Attenweiler mit 2.975 €/m² bei Häusern und Rottenacker mit 2.927 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Werte verzeichnet Zwiefalten mit 2.542 €/m² bei Häusern und 2.490 €/m² bei Wohnungen. Auffällig ist die stabile Preisentwicklung in Riedlingen, wo Häuser nur 0,4 % günstiger und Wohnungen lediglich 0,5 % teurer wurden, während Munderkingen mit -3,1 % bei Häusern den stärksten Rückgang zeigt.

Mietspiegel der Region

In Unlingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,21 €/m² (+1,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,13 €/m² (+3,5 %), womit der Wohnungsmietpreis stärker gestiegen ist als in allen Nachbarstädten. Bei den Häusern liegt Unlingen im Mittelfeld, während Munderkingen mit 9,86 €/m² und Rottenacker mit 9,75 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Altheim (Riedlingen) mit 8,67 €/m² den niedrigsten.

Bei den Wohnungen erreichen Rottenacker mit 9,76 €/m² und Attenweiler mit 9,72 €/m² die höchsten Mietpreise, Zwiefalten mit 8,91 €/m² den niedrigsten. Auffällig ist Riedlingen mit einem Anstieg von lediglich 0,2 % bei Häusern und 0,9 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte Zuwächse zwischen 1,7 % und 1,9 % bei Häusern sowie 2,6 % und 2,9 % bei Wohnungen verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Unlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Unlingen besser einschätzen zu können.