Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Riedlingen 2026

Hauspreise in Riedlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Riedlingen liegt aktuell bei 2.735 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.830 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gefallen – von 2.782 €/m² auf 2.735 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Riedlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Riedlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Riedlingen liegt aktuell bei 2.621 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.552 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 2.438 €/m² auf 2.621 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Riedlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Riedlingen erreichten im 2. Quartal 2022 mit 3.000 €/m² ihren Höchststand und liegen im 3. Quartal 2026 bei 2.735 €/m², was einem Rückgang von 8,8 % gegenüber dem Spitzenwert entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 7,54 €/m² auf 8,94 €/m² und damit um 18,6 %, wobei sie ihren Höchstwert von 8,98 €/m² im 2. Quartal 2026 erreichten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,2 im 2. Quartal 2022 auf 25,5 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 23,2 % entspricht. Ursächlich ist das Zusammenspiel aus sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mietpreisen, die den Faktor über den gesamten Zeitraum kontinuierlich nach unten führten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Riedlingen stieg zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 3. Quartal 2026 von 2.438 €/m² auf 2.621 €/m² (+7,5 %), wobei er im 2. Quartal 2022 mit 2.655 €/m² im 3. Quartal 2022 seinen Höchststand erreichte und bis zum 1. Quartal 2024 auf 2.486 €/m² zurückging. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 7,32 €/m² auf 8,99 €/m² (+22,8 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,8 im 3. Quartal 2022 auf 24,3 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 15,6 % entspricht. Die Entwicklung resultiert aus dem Kaufpreisrückgang bei gleichzeitig steigenden Mieten bis 2024, seit 2025 aus einem Mietanstieg, der den moderaten Kaufpreisanstieg übertrifft.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Riedlingen kann man den Bodenrichtwert in Riedlingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 48 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 250 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Riedlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Riedlingen liegt aktuell bei 8,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,8% gestiegen – von 7,4 €/m² auf 8,94 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Riedlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Riedlingen liegt aktuell bei 8,99 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 7,32 €/m² auf 8,99 €/m².

Kaufpreise der Region

In Riedlingen kosten Häuser durchschnittlich 2.735 €/m² (-3,4 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.621 €/m² (+2,7 %), womit die Hauspreise am unteren Ende der Nachbarstädte liegen und den stärksten Rückgang der Region verzeichnen. Bei den Wohnungen liegt Riedlingen im Mittelfeld und weist mit +2,7 % einen etwas höheren Zuwachs auf als die meisten Nachbarstädte, in denen die Preise überwiegend um 2,0 % stiegen.

Die höchsten Preise erzielen Bad Schussenried mit 3.260 €/m² bei Häusern und Ebersbach-Musbach mit 3.019 €/m² bei Wohnungen, gefolgt von Bad Saulgau mit 3.079 €/m² bei Häusern und 2.845 €/m² bei Wohnungen. Am niedrigsten liegen die Preise in Unlingen mit 2.744 €/m² bei Häusern (-0,7 %) und in Herbertingen mit 2.547 €/m² bei Wohnungen (+0,1 %), wobei Unlingen den schwächsten Rückgang bei Häusern verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Riedlingen liegt die Hausmiete mit 8,94 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) im unteren Bereich der Region und steigt langsamer als in fast allen Nachbarstädten, die überwiegend 1,7 bis 1,9 % zulegen; nur Unlingen bleibt mit +0,8 % auf ähnlichem Niveau. Die höchsten Hausmieten verzeichnen Bad Saulgau mit 10,02 €/m² und Ebersbach-Musbach mit 9,93 €/m², während Altheim (Riedlingen) mit 8,67 €/m² und Ertingen mit 8,87 €/m² darunter liegen.

Bei den Wohnungsmieten erreicht Riedlingen 8,99 €/m² bei einem Plus von 3,1 %, womit der Anstieg über dem der meisten Nachbarstädte liegt und nur von Bad Saulgau und Herbertingen mit jeweils +3,2 % übertroffen wird. Am teuersten sind Wohnungen in Ebersbach-Musbach mit 10,04 €/m² und Bad Schussenried mit 9,93 €/m², am günstigsten in Altheim (Riedlingen) mit 8,95 €/m², während Unlingen mit +1,7 % den geringsten Anstieg aufweist.

Die Immobilienpreise in Riedlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Riedlingen besser einschätzen zu können.