Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Riedlingen 2026

Hauspreise in Riedlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Riedlingen liegt aktuell bei 2.773 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.814 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,1% gestiegen – von 2.690 €/m² auf 2.773 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Riedlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Riedlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Riedlingen liegt aktuell bei 2.615 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.519 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,7% gestiegen – von 2.384 €/m² auf 2.615 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Riedlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Riedlingen verzeichneten die Kaufpreise für Häuser über den gesamten Fünfjahreszeitraum eine Entwicklung von 2.690 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.773 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 2.990 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Höhepunkt sind die Kaufpreise um 7,3 % zurückgegangen, während sich die Mietpreise kontinuierlich von 7,21 €/m² auf 8,93 €/m² erhöhten, was einem Anstieg von 23,9 % entspricht. Die jüngste Entwicklung zeigt im ersten Quartal 2026 einen Rückgang der Kaufpreise um 2,1 % bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen um 1,0 %.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 31,1 im zweiten Quartal 2021 zunächst aufwärts auf einen Spitzenwert von 33,8 im ersten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf aktuell 25,9 im ersten Quartal 2026. Diese Reduktion um 3,0 % im jüngsten Quartal resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, ein Muster, das sich bereits seit dem dritten Quartal 2022 durchgehend fortsetzt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Riedlingen zeigen über den Beobachtungszeitraum von 2021 bis 2026 zunächst einen deutlichen Anstieg von 2.384 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.659 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.491 €/m² Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung auf 2.615 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 7,28 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,90 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 22,3 % entspricht. Die quartalsweisen Veränderungen verliefen bei beiden Kennzahlen unterschiedlich dynamisch, wobei die Kaufpreise stärkere Schwankungen aufwiesen als die Mietpreise.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,3 im zweiten Quartal 2021 auf 24,5 im ersten Quartal 2026, was primär auf die deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den stagnierender bis rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Besonders markant war der Rückgang des Faktors von 28,9 im zweiten Quartal 2022 auf 24,5 im ersten Quartal 2025, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum um 6,9 % sanken und die Mietpreise um 13,1 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Riedlingen kann man den Bodenrichtwert in Riedlingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 48 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 250 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Riedlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Riedlingen liegt aktuell bei 8,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,71 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,9% gestiegen – von 7,21 €/m² auf 8,93 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Riedlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Riedlingen liegt aktuell bei 8,9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 7,28 €/m² auf 8,9 €/m².

Kaufpreise der Region

Riedlingen verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.773 €/m² einen leichten Rückgang von -1,4 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise auf 2.615 €/m² um 3,8 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegen die Häuserpreise in Riedlingen im unteren Mittelfeld, deutlich unter den Spitzenwerten von Bad Schussenried mit 3.283 €/m² und Bad Saulgau mit 3.115 €/m².

Alle Nachbarstädte zeigen bei den Häuserpreisen einen Rückgang zwischen -1,8 % in Unlingen und -2,9 % in Ertingen, Dürmentingen sowie Altheim (Riedlingen)). Bei den Wohnungspreisen entwickelt sich Riedlingen überdurchschnittlich mit 3,8 % Zuwachs, während Herbertingen und Bad Saulgau nur moderate Anstiege von 1,6 % bis 1,7 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Riedlingen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,93 €/m² und Wohnungen mit 8,90 €/m² die niedrigsten Werte im regionalen Vergleich, wobei die Steigerungsraten von 2,5% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen deutlich über den Veränderungsraten der meisten Nachbarstädte liegen. Unter den umliegenden Gemeinden liegt Altheim (Riedlingen)) mit 8,60 €/m² für Häuser noch minimal unter dem Riedlinger Niveau, während Ertingen mit 8,80 €/m² ebenfalls im unteren Preissegment rangiert.

Die höchsten Mietpreise finden sich in Bad Saulgau mit 9,94 €/m² für Häuser und 9,64 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Bad Schussenried mit 9,77 €/m² für Wohnungen. Während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend moderate Steigerungen unter 1,0% aufweisen, liegt Riedlingen hier mit 2,5% deutlich darüber, ebenso bei Wohnungen mit 4,0% gegenüber den meist 5,7% bis 5,9% in den Nachbarorten – eine Ausnahme bildet Unlingen mit nur 2,4% Steigerung bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Riedlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Riedlingen besser einschätzen zu können.