Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Attenweiler 2026

Hauspreise in Attenweiler

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Attenweiler liegt aktuell bei 2.978 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.039 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,4% gefallen – von 3.020 €/m² auf 2.978 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Attenweiler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Attenweiler

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Attenweiler liegt aktuell bei 2.842 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.728 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,9% gestiegen – von 2.633 €/m² auf 2.842 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Attenweiler sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Attenweiler lag im dritten Quartal 2026 bei 2.978 €/m² und damit 1,4 % unter dem Wert des vierten Quartals 2025 (3.068 €/m²). Gegenüber dem Höchststand von 3.235 €/m² im zweiten Quartal 2022 ergibt sich ein Rückgang von 7,9 %, während der Mietpreis im selben Zeitraum von 8,04 €/m² auf 9,63 €/m² und damit um 19,8 % stieg.

Der Kaufpreisfaktor sank von 34,2 im ersten Quartal 2022 auf 25,8 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang resultiert aus der Kombination fallender Kaufpreise und steigender Mietpreise, wobei die Mieten über den gesamten Zeitraum nahezu stetig zulegten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Attenweiler stieg von 2.633 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.842 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 7,9 % entspricht. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 2.857 €/m² einen ersten Höchstwert, sank bis zum dritten Quartal 2024 auf 2.673 €/m² und lag seit dem ersten Quartal 2025 wieder auf steigendem Niveau. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,90 €/m² auf 9,73 €/m² (+23,2 %).

Der Kaufpreisfaktor fiel von 27,8 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 29,0 im zweiten Quartal 2022 auf 24,3 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang von 4,5 % gegenüber dem Ausgangswert resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen (+23,2 %) im Vergleich zu den Kaufpreisen (+7,9 %).

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Attenweiler kann man den Bodenrichtwert in Attenweiler heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Attenweiler

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Attenweiler liegt aktuell bei 9,63 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,1% gestiegen – von 7,95 €/m² auf 9,63 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Attenweiler

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Attenweiler liegt aktuell bei 9,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,3 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 7,9 €/m² auf 9,73 €/m².

Kaufpreise der Region

In Attenweiler liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.978 €/m² (-2,0 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.842 €/m² (+4,2 %), womit die Wohnungspreise deutlich stärker gestiegen sind als in allen Nachbarstädten, in denen der Zuwachs zwischen 0,5 % und 2,1 % liegt. Die Hauspreise sinken in nahezu allen Nachbarstädten, am stärksten in Rottenacker mit -3,1 % und Munderkingen mit -3,1 %, am geringsten in Oberstadion mit -0,6 % und Unlingen mit -0,7 %.

Das höchste Preisniveau weisen Biberach an der Riß mit 3.957 €/m² bei Häusern und Warthausen mit 3.640 €/m² bei Wohnungen auf, während Unlingen mit 2.744 €/m² bei Häusern und Bad Buchau mit 2.615 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende liegen. Attenweiler befindet sich damit im unteren Mittelfeld der Region, wobei die Preise in Warthausen, Mittelbiberach und Schemmerhofen jeweils über 3.200 €/m² bei Häusern liegen.

Mietspiegel der Region

In Attenweiler liegen die Mietpreise bei 9,63 €/m² für Häuser (+2,3 % zum Vorjahr) und 9,73 €/m² für Wohnungen (+4,6 %), womit der Wohnungsmietpreis stärker gestiegen ist als in allen zehn Nachbarstädten, in denen die Zuwächse zwischen 0,7 % und 2,7 % liegen. Die Hauspreise bewegen sich im mittleren Bereich der Nachbarschaft, während Biberach an der Riß mit 11,20 €/m² (Häuser) und 11,28 €/m² (Wohnungen) sowie Mittelbiberach mit 10,75 €/m² bzw. 10,91 €/m² die höchsten Werte erreichen.

Am unteren Ende der Vergleichsgruppe stehen Unlingen mit 9,25 €/m² (Häuser) und 9,17 €/m² (Wohnungen) sowie Oberstadion mit 9,35 €/m² bzw. 9,49 €/m², wobei Oberstadion mit +0,2 % bei Häusern und +0,7 % bei Wohnungen zugleich die geringste Preisdynamik verzeichnet. Die übrigen Nachbarstädte wie Warthausen, Uttenweiler und Bad Buchau zeigen bei Häusern Steigerungen von 1,7 % bis 1,8 % und bei Wohnungen von 2,7 %.

Die Immobilienpreise in Attenweiler werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Attenweiler besser einschätzen zu können.