Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Munderkingen 2026

Hauspreise in Munderkingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Munderkingen liegt aktuell bei 2.832 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.958 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gestiegen – von 2.805 €/m² auf 2.832 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Munderkingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Munderkingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Munderkingen liegt aktuell bei 2.765 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.721 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,3% gestiegen – von 2.529 €/m² auf 2.765 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Munderkingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Munderkingen zeigen über den betrachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.805 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchstwert von 3.168 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor ein anhaltender Rückgang einsetzte, der bis zum aktuellen Wert von 2.832 €/m² im ersten Quartal 2026 führte. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen deutlich stabiler und verzeichneten einen stetigen Anstieg von 7,94 €/m² auf 9,82 €/m², was einer Gesamtsteigerung von etwa 24 Prozent entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,4 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 32,0 Anfang 2022 und liegt aktuell bei 24,0. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stärker steigenden Kaufpreisen als Mietpreisen bis Anfang 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten seit Mitte 2022.

In Munderkingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen von 2021 bis Anfang 2023 einen deutlichen Anstieg von 2.529 €/m² auf 2.733 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf einen Tiefpunkt von 2.644 €/m² Mitte 2024. Seit dem zweiten Quartal 2024 steigen die Kaufpreise wieder kontinuierlich an und erreichen im ersten Quartal 2026 2.765 €/m². Die Mietpreise entwickeln sich im gesamten Betrachtungszeitraum konstant aufwärts von 7,68 €/m² auf 9,36 €/m², was einem Anstieg von über 20 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte Anfang 2022 mit 28,7 seinen niedrigsten Wert und stieg bis Anfang 2023 auf 27,3, bevor er durch stärker sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten seinen Höhepunkt von 27,0 im zweiten Quartal 2023 erreichte. Seitdem sinkt der Kaufpreisfaktor kontinuierlich auf aktuell 24,6, was auf eine stärkere Erholung der Kaufpreise im Vergleich zu den moderat steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Munderkingen kann man den Bodenrichtwert in Munderkingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 121 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Munderkingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Munderkingen liegt aktuell bei 9,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,7% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 9,82 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Munderkingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Munderkingen liegt aktuell bei 9,36 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 7,68 €/m² auf 9,36 €/m².

Kaufpreise der Region

Munderkingen verzeichnet bei den Hauspreisen einen Rückgang von -4,27 % auf 2.832 €/m², womit die Stadt im mittleren Bereich der Nachbarstädte liegt. Die höchsten Hauspreise weist Ehingen (Donau)) mit 3.307 €/m² auf, gefolgt von Griesingen mit 3.279 €/m², während Obermarchtal mit 2.669 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt.

Bei den Wohnungspreisen liegt Munderkingen mit 2.765 €/m² und einem Anstieg von 1,59 % ebenfalls im mittleren Segment. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Wohnungen deutlich höhere Zuwächse verzeichnen, insbesondere Uttenweiler und Attenweiler mit jeweils 3,7 %, während bei den Hauspreisen durchweg negative Veränderungen zwischen -1,8 % und -5,11 % zu beobachten sind.

Mietspiegel der Region

Munderkingen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,82 €/m² einen Wert im mittleren Bereich der Region, wobei Ehingen (Donau)) mit 10,11 €/m² und Allmendingen mit 10,22 €/m² die höchsten Preise aufweisen, während Unlingen mit 9,18 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungsmieten liegt Munderkingen mit 9,36 €/m² deutlich unter dem Spitzenwert von Schemmerhofen mit 9,78 €/m².

Die Mietpreisentwicklung in Munderkingen zeigt mit 1,76 % bei Häusern und 3,43 % bei Wohnungen eine moderate Dynamik, während mehrere Nachbarstädte bei Wohnungen deutlich stärkere Steigerungen verzeichnen – insbesondere Uttenweiler mit 5,85 %, Attenweiler mit 5,75 % und Schemmerhofen mit 5,73 %.

Die Immobilienpreise in Munderkingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Munderkingen besser einschätzen zu können.