Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Trossingen 2026

Hauspreise in Trossingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Trossingen liegt aktuell bei 3.107 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.237 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,4% gestiegen – von 2.894 €/m² auf 3.107 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Trossingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Trossingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trossingen liegt aktuell bei 2.823 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.709 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,7% gestiegen – von 2.621 €/m² auf 2.823 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Trossingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Trossingen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.894 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.107 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 7,4% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 8,00 €/m² auf 9,87 €/m² und legten damit um 23,4% zu. Beide Märkte verzeichneten zwischenzeitlich im Jahr 2022 einen Höhepunkt, gefolgt von Korrekturen und einer anschließenden Stabilisierung auf niedrigerem Niveau.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 34,2 im ersten Quartal 2022 und sank bis zum ersten Quartal 2026 kontinuierlich auf 26,2, was einem Rückgang von 23,4% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der deutlich stärkeren Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Kaufpreise seit dem Höchstwert 2022 sogar leicht rückläufig sind, während die Mieten weiter anstiegen.

In Trossingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 einen zunächst steigenden, dann rückläufigen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.621 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 2.963 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum vierten Quartal 2025 auf 2.769 €/m², erholten sich jedoch im ersten Quartal 2026 auf 2.823 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich deutlich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 8,22 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 9,93 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 20,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 28,3 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 23,7 im ersten Quartal 2026, was vor allem auf die seit Ende 2022 rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2025 um 6,5 % nachgaben, erhöhten sich die Mietpreise im gleichen Zeitraum um 12,2 %, wodurch sich die Schere zwischen beiden Preiskomponenten deutlich verengte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Trossingen kann man den Bodenrichtwert in Trossingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 157 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Trossingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Trossingen liegt aktuell bei 9,87 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 8 €/m² auf 9,87 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Trossingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Trossingen liegt aktuell bei 9,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 8,22 €/m² auf 9,93 €/m².

Kaufpreise der Region

In Trossingen zeigen sich gegensätzliche Entwicklungen bei den Immobilienpreisen: Während die Kaufpreise für Häuser mit 3.107 €/m² um 4,0 % zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 2.823 €/m² um 4,2 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Trossingen im oberen Mittelfeld, wobei Deißlingen mit 3.224 €/m² die höchsten Hauspreise und Spaichingen mit 2.879 €/m² die teuersten Wohnungen aufweist.

Auffällig ist der einheitliche Trend in der Region: Alle Nachbarstädte verzeichnen rückläufige Hauspreise zwischen 2,7 % und 4,9 %, während die Wohnungspreise bis auf wenige Ausnahmen um rund 4,7 % zulegten. Besonders günstig präsentieren sich Frittlingen mit 2.716 €/m² für Häuser und Talheim (Tuttlingen)) mit 2.346 €/m² für Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Trossingen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,87 €/m² einen moderaten Anstieg von 1,0% zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten mit 9,93 €/m² eine deutlich stärkere Dynamik mit 3,2% Zuwachs aufweisen. Im regionalen Vergleich liegt Trossingen bei den Häusermieten leicht unter dem Niveau von Tuningen (10,17 €/m²) und Talheim) (10,29 €/m²), bei den Wohnungsmieten jedoch über allen Nachbarstädten außer Spaichingen (10,01 €/m²).

Auffällig ist, dass die Nachbarstädte bei den Häusermieten mit Veränderungsraten zwischen 0,4% und 0,5% deutlich geringere Anstiege verzeichnen als Trossingen, während bei den Wohnungsmieten durchweg höhere Steigerungsraten zwischen 4,3% und 4,7% zu beobachten sind. Mit 8,85 €/m² weist Talheim) die günstigsten Wohnungsmieten auf, während Frittlingen mit 9,67 €/m² bei den Häusermieten das niedrigste Preisniveau zeigt.

Die Immobilienpreise in Trossingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Trossingen besser einschätzen zu können.