Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Trossingen 2026

Hauspreise in Trossingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Trossingen liegt aktuell bei 3.018 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.066 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,8% gefallen – von 3.072 €/m² auf 3.018 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Trossingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Trossingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Trossingen liegt aktuell bei 2.836 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.796 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,3% gestiegen – von 2.667 €/m² auf 2.836 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Trossingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Trossingen lag im 3. Quartal 2026 bei 3.018 €/m² und damit 1,1 % unter dem Vorquartal. Gegenüber dem Höchststand von 3.365 €/m² im 4. Quartal 2023 beträgt der Rückgang 10,3 %, im Vergleich zum 3. Quartal 2021 (3.072 €/m²) liegt das Niveau 1,8 % niedriger. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 8,15 €/m² auf 9,95 €/m², ein Plus von 22,1 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im 4. Quartal 2023 auf 25,3 im 3. Quartal 2026, den niedrigsten Wert im Betrachtungszeitraum; der Höchstwert lag im 1. Quartal 2022 bei 34,2. Die Entwicklung seit 2023 ergibt sich aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Trossingen stieg von 2.667 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.972 €/m² im vierten Quartal 2022, sank anschließend bis auf 2.696 €/m² im vierten Quartal 2024 und lag zuletzt bei 2.836 €/m² im dritten Quartal 2026, was 6,3 % über dem Ausgangswert von 2021 liegt. Der Mietpreis nahm im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 8,32 €/m² auf 10,03 €/m², was einem Plus von 20,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 28,2 im dritten Quartal 2022 auf 23,5 im vierten Quartal 2025 und bewegt sich seither bei 23,6, nachdem er im dritten Quartal 2021 noch 26,7 betragen hatte. Der Rückgang seit 2022 ergibt sich aus gleichzeitig sinkenden Kaufpreisen und weiter steigenden Mietpreisen, während der Faktor zuletzt stabil blieb, weil Kauf- und Mietpreise ähnlich stark zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Trossingen kann man den Bodenrichtwert in Trossingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 157 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Trossingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Trossingen liegt aktuell bei 9,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,1% gestiegen – von 8,15 €/m² auf 9,95 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Trossingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Trossingen liegt aktuell bei 10,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,6% gestiegen – von 8,32 €/m² auf 10,03 €/m².

Kaufpreise der Region

In Trossingen liegt der Kaufpreis für Häuser bei 3.018 €/m² (-1,6 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.836 €/m² (+1,4 %), womit die Stadt bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen an zweiter Stelle hinter Spaichingen (2.891 €/m²) liegt. Die höchsten Hauspreise der Region verzeichnen Deißlingen mit 3.170 €/m² und Spaichingen mit 3.067 €/m², während Frittlingen mit 2.637 €/m² bei Häusern und Talheim (Tuttlingen) mit 2.356 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte aufweisen.

Bei den Veränderungen zum Vorjahr schneidet Trossingen mit -1,6 % bei Häusern und +1,4 % bei Wohnungen im Vergleich zu den meisten Nachbarorten moderat ab, da dort die Hauspreise überwiegend um etwa 2,0 % sanken und die Wohnungspreise um bis zu 3,0 % stiegen. Deißlingen verzeichnet mit -0,8 % den geringsten Rückgang bei Häusern, während Aldingen, Durchhausen und Spaichingen bei Wohnungen mit rund +3,0 % die stärksten Zuwächse zeigen.

Mietspiegel der Region

In Trossingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,95 €/m² (+2,2 % zum Vorjahr) und damit am unteren Rand der Nachbarorte, während Talheim (Tuttlingen) mit 10,38 €/m² und Tuningen mit 10,25 €/m² die höchsten Werte erreichen, Frittlingen mit 9,76 €/m² den niedrigsten. Der Anstieg der Hauspreise fällt in Trossingen etwa doppelt so stark aus wie in den Nachbarorten, deren Veränderungen zwischen 1,1 % und 1,2 % liegen.

Bei Wohnungen verzeichnet Trossingen mit 10,03 €/m² und einem Plus von 4,3 % den zweithöchsten Mietpreis hinter Spaichingen (10,11 €/m², +2,9 %) und die stärkste Preissteigerung der gesamten Region. Die Nachbarorte liegen bei den Wohnungsmieten zwischen 8,94 €/m² in Talheim (Tuttlingen) und 9,89 €/m² in Aldingen, mit Zuwächsen von 2,8 % bis 3,2 %.

Die Immobilienpreise in Trossingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Trossingen besser einschätzen zu können.