Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Durchhausen 2026

Hauspreise in Durchhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Durchhausen liegt aktuell bei 2.804 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.816 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gefallen – von 2.851 €/m² auf 2.804 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Durchhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Durchhausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Durchhausen liegt aktuell bei 2.776 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.705 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 2.606 €/m² auf 2.776 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Durchhausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Durchhausen liegt im 3. Quartal 2026 bei 2.804 €/m² und damit 6,2 % unter dem Wert von 2.989 €/m² im 3. Quartal 2022, wobei der Höchststand von 3.113 €/m² im 2. Quartal 2022 erreicht wurde. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,96 €/m² auf 10,19 €/m² und damit um 13,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 im 3. Quartal 2022 auf 22,9 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,6 % entspricht. Er resultiert aus der Kombination aus rückläufigen Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Durchhausen stiegen von 2.606 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.865 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.635 €/m² (-8,0 % gegenüber dem Höchststand) und lagen zuletzt im dritten Quartal 2026 bei 2.776 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 7,94 €/m² auf 9,59 €/m² (+20,8 %).

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 27,4 auf einen Höchststand von 29,0 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2024 auf 24,8. Nach Schwankungen zwischen 24,0 und 24,8 liegt er im dritten Quartal 2026 bei 24,1, wobei die Mietpreise seit 2023 stetig stiegen, während die Kaufpreise zeitweise rückläufig waren oder nur moderat zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Durchhausen kann man den Bodenrichtwert in Durchhausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 76 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 19 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Durchhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Durchhausen liegt aktuell bei 10,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,3% gestiegen – von 8,33 €/m² auf 10,19 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Durchhausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Durchhausen liegt aktuell bei 9,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 9,59 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Durchhausen liegen bei 2.804 €/m² und sind mit -0,4 % zum Vorjahr nahezu stabil, während die Nachbarstädte mit Rückgängen von -1,3 % bis -2,1 % deutlich stärker nachgaben und mit Ausnahme von Talheim (Tuttlingen) mit 2.692 €/m² durchweg höhere Hauspreise aufweisen. Bei Wohnungen verzeichnet Durchhausen mit 2.776 €/m² einen Anstieg von 2,6 %, der unter den meisten Nachbarstädten mit rund 3,0 % liegt, wobei Tuningen und Bad Dürrheim mit je 1,3 % die schwächste Entwicklung zeigen.

Die höchsten Preise erzielen Wurmlingen mit 3.116 €/m² bei Häusern und 2.920 €/m² bei Wohnungen sowie Spaichingen mit 3.067 €/m² bei Häusern und 2.891 €/m² bei Wohnungen, während Talheim (Tuttlingen) mit 2.356 €/m² bei Wohnungen den niedrigsten Wert der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

In Durchhausen kosten Häuser durchschnittlich 10,19 €/m² bei einem Anstieg von 3,4 % zum Vorjahr, Wohnungen 9,59 €/m² bei einem Plus von 5,6 %; damit liegt die Dynamik deutlich über den Nachbarstädten, deren Hauspreise nur um 1,1 bis 1,2 % und deren Wohnungspreise um 2,8 bis 3,1 % zulegten. Bei den Hausmieten bewegt sich Durchhausen im oberen Bereich, nur Talheim (Tuttlingen) mit 10,38 €/m² und Bad Dürrheim mit 10,36 €/m² sowie Tuningen mit 10,25 €/m² liegen darüber, während Rietheim-Weilheim mit 9,62 €/m² den niedrigsten Wert aufweist.

Bei den Wohnungsmieten zählt Durchhausen mit 9,59 €/m² zu den günstigeren Standorten der Region, die höchsten Werte verzeichnen Spaichingen mit 10,11 €/m² und Trossingen mit 10,07 €/m², den niedrigsten Wert weist Talheim (Tuttlingen) mit 8,94 €/m² auf. Die stärkste Preissteigerung unter den Nachbarstädten bei Wohnungen registrierte Bad Dürrheim mit 3,1 %, bei Häusern Wurmlingen mit 1,2 %.

Die Immobilienpreise in Durchhausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Durchhausen besser einschätzen zu können.