Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tettnang 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Tettnang entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Tettnang liegt durchschnittlich bei ca. 4.484 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Tettnang liegt durchschnittlich bei ca. 3.968 €/m².
Hauspreise in Tettnang
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tettnang liegt aktuell bei 4.484 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.482 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,7% gestiegen – von 4.410 €/m² auf 4.484 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tettnang sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Tettnang
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tettnang liegt aktuell bei 3.968 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.847 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6% gestiegen – von 3.742 €/m² auf 3.968 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tettnang sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Tettnang.
Wie haben sich die Hauspreise in Tettnang entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Tettnang lag im dritten Quartal 2021 bei 4.410 €/m², erreichte im ersten Quartal 2022 mit 4.772 €/m² seinen Höchstwert und liegt im dritten Quartal 2026 bei 4.484 €/m², was 1,7 % mehr als 2021, aber 6,0 % weniger als zum Höchststand entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 10,22 €/m² auf 12,42 €/m² und damit um 21,5 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 36,0 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 39,8 im ersten Quartal 2022 auf 30,1 im dritten Quartal 2026, was einem Rückgang um 24,4 % gegenüber dem Höchstwert entspricht. Dieser Rückgang resultiert aus den gleichzeitig steigenden Mietpreisen und den seit 2022 gesunkenen Kaufpreisen, wobei der Faktor seit dem ersten Quartal 2026 stabil bei 30,1 liegt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.729 €/m² | 10,57 €/m² | 37.3 | +2.8% |
| 2023 | 4.478 €/m² | 11,32 €/m² | 33.0 | -11.6% |
| 2024 | 4.444 €/m² | 11,97 €/m² | 30.9 | -6.1% |
| 2025 | 4.475 €/m² | 12,11 €/m² | 30.8 | -0.4% |
| 2026 | 4.465 €/m² | 12,37 €/m² | 30.1 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Tettnang entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Tettnang stieg von 3.742 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.186 €/m² im dritten Quartal 2022 und sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.762 €/m². Seitdem erholte er sich auf 3.968 €/m² im dritten Quartal 2026 (+5,6 % gegenüber dem ersten Quartal 2024). Der Mietpreis legte im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich zu, von 9,69 €/m² auf 12,04 €/m² (+24,3 %).
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 34,1 im zweiten und dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und fiel bis zum vierten Quartal 2024 auf 29,0. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der weitere Rückgang auf 27,5 im dritten Quartal 2026 darauf beruht, dass die Mieten (+9,6 % seit dem ersten Quartal 2024) stärker stiegen als die Kaufpreise.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.128 €/m² | 10,15 €/m² | 33.9 | +4.1% |
| 2023 | 3.881 €/m² | 10,59 €/m² | 30.5 | -9.8% |
| 2024 | 3.800 €/m² | 10,85 €/m² | 29.2 | -4.5% |
| 2025 | 3.860 €/m² | 11,48 €/m² | 28.0 | -3.9% |
| 2026 | 3.956 €/m² | 11,88 €/m² | 27.8 | -1.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Tettnang.
Aktuelle Grundstückspreise in Tettnang 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Tettnang kann man den Bodenrichtwert in Tettnang heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 198 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 70 €/m² bis 950 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Tettnang entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Tettnang
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tettnang liegt aktuell bei 12,42 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 10,22 €/m² auf 12,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,57 €/m² | +2.9% | 9,29 €/m² | 15,49 €/m² |
| 2023 | 11,32 €/m² | +7.1% | 10,35 €/m² | 16,22 €/m² |
| 2024 | 11,97 €/m² | +5.7% | 10,95 €/m² | 17,21 €/m² |
| 2025 | 12,11 €/m² | +1.1% | 11,07 €/m² | 17,27 €/m² |
| 2026 | 12,37 €/m² | +2.2% | 0,00 €/m² | 17,39 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Tettnang
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tettnang liegt aktuell bei 12,04 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,51 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 9,69 €/m² auf 12,04 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,15 €/m² | +4.1% | 8,94 €/m² | 13,54 €/m² |
| 2023 | 10,59 €/m² | +4.3% | 9,42 €/m² | 14,22 €/m² |
| 2024 | 10,85 €/m² | +2.5% | 9,70 €/m² | 14,52 €/m² |
| 2025 | 11,47 €/m² | +5.8% | 10,20 €/m² | 15,34 €/m² |
| 2026 | 11,88 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 15,43 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Tettnang 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Tettnang liegt der Kaufpreis für Häuser bei 4.484 €/m² und damit bei einer nahezu unveränderten Entwicklung von 0,0 % zum Vorjahr, während in allen zehn Nachbarstädten die Hauspreise sanken, am stärksten in Meckenbeuren mit -2,4 % und in Neukirch mit -2,3 %. Die Wohnungspreise stiegen in Tettnang um 3,2 % auf 3.968 €/m² und liegen damit über den meisten Nachbarstädten, nur Friedrichshafen verzeichnet mit 3,7 % einen stärkeren Anstieg.
Die höchsten Preise weisen Langenargen mit 5.337 €/m² für Häuser und 4.887 €/m² für Wohnungen sowie Kressbronn am Bodensee mit 5.163 €/m² und 4.573 €/m² auf, während Neukirch mit 3.823 €/m² bei Häusern und 3.246 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Preisniveau zeigt. Nur Bodnegg bleibt mit -0,4 % bei Häusern und 0,4 % bei Wohnungen nahezu stabil.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neukirch (Bodenseekreis) | 3.823 €/m² | -2.3% | 3.247 €/m² | +2.7% |
| Kressbronn am Bodensee | 5.163 €/m² | -2.3% | 4.574 €/m² | +2.2% |
| Langenargen | 5.337 €/m² | -2.3% | 4.887 €/m² | +2.2% |
| Meckenbeuren | 4.234 €/m² | -2.4% | 3.801 €/m² | +2.8% |
| Eriskirch | 4.521 €/m² | -2.3% | 4.206 €/m² | +2.3% |
| Bodnegg | 4.024 €/m² | -0.3% | 3.510 €/m² | +0.4% |
| Achberg | 4.367 €/m² | -1.5% | 3.628 €/m² | +2.2% |
| Grünkraut | 4.216 €/m² | -1.5% | 3.737 €/m² | +2.2% |
| Friedrichshafen | 4.655 €/m² | -1.7% | 4.309 €/m² | +3.6% |
| Amtzell | 4.015 €/m² | -1.5% | 3.556 €/m² | +2.2% |
Mietspiegel der Region
In Tettnang kosten Häuser durchschnittlich 12,42 €/m² (+1,7 % zum Vorjahr) und Wohnungen 12,04 €/m² (+4,6 %), womit die Stadt im Mittelfeld der Region liegt und bei Wohnungen den stärksten Preisanstieg aller betrachteten Orte verzeichnet. Die höchsten Mietpreise weisen Langenargen mit 13,92 €/m² bei Häusern und 13,08 €/m² bei Wohnungen sowie Friedrichshafen mit 13,67 €/m² bei Häusern auf.
Am unteren Ende liegen Amtzell mit 11,23 €/m² bei Häusern sowie Neukirch mit 10,82 €/m² und Bodnegg mit 10,81 €/m² bei Wohnungen. Auffällig ist Bodnegg mit einem Anstieg von lediglich 0,3 % bei Häusern und 0,9 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte bei Häusern 1,7 bis 1,8 % und bei Wohnungen 2,9 bis 3,4 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Neukirch (Bodenseekreis) | 11,60 €/m² | +1.8% | 10,82 €/m² | +3.1% |
| Kressbronn am Bodensee | 13,18 €/m² | +1.8% | 12,94 €/m² | +3.4% |
| Langenargen | 13,92 €/m² | +1.8% | 13,08 €/m² | +3.3% |
| Meckenbeuren | 12,76 €/m² | +1.8% | 11,99 €/m² | +3.3% |
| Eriskirch | 13,53 €/m² | +1.7% | 12,52 €/m² | +3.4% |
| Bodnegg | 11,37 €/m² | +0.3% | 10,81 €/m² | +0.9% |
| Achberg | 12,10 €/m² | +1.8% | 11,63 €/m² | +3.0% |
| Grünkraut | 11,81 €/m² | +1.8% | 11,59 €/m² | +2.9% |
| Friedrichshafen | 13,67 €/m² | +1.8% | 12,85 €/m² | +3.0% |
| Amtzell | 11,23 €/m² | +1.7% | 11,01 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Tettnang?
Die Immobilienpreise in Tettnang werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tettnang besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Tettnang
Die Hauspreise in Tettnang sind von 4.410 €/m² Q2 2025 auf 4.484 €/m² gestiegen (1,68%). Die Wohnungspreise sind von 3.742 €/m² auf 3.968 €/m² gestiegen (6,04%).
Aktuell kosten Häuser in Tettnang durchschnittlich 4.484 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.968 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 198 €/m² mit einer Preisspanne von 70 - 950 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,04% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,15%. Die Mietpreise für Häuser in Tettnang haben sich um 1,72% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,6% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Tettnang liegt aktuell bei 30,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 27,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Tettnang ihren Höchstwert von 4.772 €/m² im Q1 2022 und ihren Tiefststand von 4.390 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.186 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.742 €/m² im Q3 2021.