Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langenargen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Langenargen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Langenargen liegt durchschnittlich bei ca. 5.297 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Langenargen liegt durchschnittlich bei ca. 4.877 €/m².
Hauspreise in Langenargen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langenargen liegt aktuell bei 5.297 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,3%.
Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.297 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,8% gestiegen – von 5.054 €/m² auf 5.297 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langenargen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Langenargen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenargen liegt aktuell bei 4.877 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.747 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,3% gestiegen – von 4.505 €/m² auf 4.877 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langenargen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Langenargen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Langenargen zeigten sich seit dem zweiten Quartal 2021 volatil mit einem Höchststand von 5.713 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 5.297 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlicher von 11,12 €/m² auf 13,80 €/m², was einem Anstieg von 24,1 % entspricht, während die Kaufpreise nur um 4,8 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 42,5 Anfang 2022 und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 32,0, was primär auf die stagnierende bis rückläufige Entwicklung der Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich diese Entwicklung zwischen Anfang 2022 und Anfang 2026, wo die Kaufpreise um 7,2 % sanken, während die Mietpreise um 23,3 % stiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.653 €/m² | 11,87 €/m² | 39.7 | +3.1% |
| 2023 | 5.378 €/m² | 12,71 €/m² | 35.3 | -11.1% |
| 2024 | 5.300 €/m² | 13,40 €/m² | 33.0 | -6.6% |
| 2025 | 5.354 €/m² | 13,55 €/m² | 32.9 | -0.0% |
| 2026 | 5.297 €/m² | 13,80 €/m² | 32.0 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Langenargen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Langenargen zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 4.505 €/m² auf einen Höchstwert von 5.235 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 4.877 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 10,52 €/m² auf 12,82 €/m², was einem Gesamtanstieg von 21,9 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 8,3 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 39,1 im dritten Quartal 2022 seinen Höchststand und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 31,7 zurück. Dieser Rückgang um 19,0 % resultierte aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten des Kaufs verschob.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.134 €/m² | 11,07 €/m² | 38.7 | +6.0% |
| 2023 | 4.833 €/m² | 11,57 €/m² | 34.8 | -10.0% |
| 2024 | 4.718 €/m² | 11,96 €/m² | 32.9 | -5.5% |
| 2025 | 4.777 €/m² | 12,52 €/m² | 31.8 | -3.3% |
| 2026 | 4.877 €/m² | 12,82 €/m² | 31.7 | -0.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Langenargen.
Aktuelle Grundstückspreise in Langenargen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Langenargen kann man den Bodenrichtwert in Langenargen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 342 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 130 €/m² bis 2.600 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Langenargen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Langenargen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langenargen liegt aktuell bei 13,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,5 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,1% gestiegen – von 11,12 €/m² auf 13,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,87 €/m² | +4.4% | 10,12 €/m² | 16,51 €/m² |
| 2023 | 12,71 €/m² | +7.0% | 11,35 €/m² | 17,22 €/m² |
| 2024 | 13,40 €/m² | +5.5% | 11,97 €/m² | 18,37 €/m² |
| 2025 | 13,55 €/m² | +1.1% | 12,08 €/m² | 18,36 €/m² |
| 2026 | 13,80 €/m² | +1.9% | 12,57 €/m² | 18,42 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Langenargen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langenargen liegt aktuell bei 12,82 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,29 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 10,52 €/m² auf 12,82 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,07 €/m² | +4.3% | 9,95 €/m² | 14,68 €/m² |
| 2023 | 11,57 €/m² | +4.6% | 10,47 €/m² | 15,38 €/m² |
| 2024 | 11,96 €/m² | +3.3% | 10,80 €/m² | 16,01 €/m² |
| 2025 | 12,52 €/m² | +4.7% | 11,33 €/m² | 16,66 €/m² |
| 2026 | 12,82 €/m² | +2.4% | 11,86 €/m² | 16,78 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Langenargen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Langenargen weist mit 5.297 €/m² für Häuser und 4.877 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich auf und liegt damit deutlich über allen Nachbarstädten. Während die Hauspreise mit 0,0 % nahezu stagnierten, stiegen die Wohnungspreise um 2,7 % zum Vorjahr.
Unter den Nachbarstädten zeigt Kressbronn am Bodensee mit 5.129 €/m² für Häuser das höchste Preisniveau, verzeichnete jedoch einen Rückgang von -0,2 %. Die niedrigsten Kaufpreise weist Neukirch (Bodenseekreis)) mit 3.796 €/m² für Häuser und 3.235 €/m² für Wohnungen auf, während Friedrichshafen mit 4,7 % die stärkste Preissteigerung bei Wohnungen verzeichnete.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eriskirch | 4.492 €/m² | -0.2% | 4.199 €/m² | +1.6% |
| Kressbronn am Bodensee | 5.130 €/m² | -0.2% | 4.568 €/m² | +1.6% |
| Tettnang | 4.444 €/m² | +0.8% | 3.949 €/m² | +2.8% |
| Meckenbeuren | 4.203 €/m² | +0.8% | 3.789 €/m² | +2.8% |
| Friedrichshafen | 4.646 €/m² | -0.2% | 4.264 €/m² | +4.7% |
| Achberg | 4.415 €/m² | -2.1% | 3.588 €/m² | +3.2% |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 3.797 €/m² | +0.7% | 3.236 €/m² | +2.8% |
| Bodnegg | 4.069 €/m² | -0.4% | 3.472 €/m² | +1.1% |
| Oberteuringen | 4.142 €/m² | +0.8% | 3.817 €/m² | +2.8% |
| Grünkraut | 4.262 €/m² | -2.1% | 3.696 €/m² | +3.1% |
Mietspiegel der Region
Langenargen weist mit 13,8 €/m² für Häuser und 12,82 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise unter allen betrachteten Gemeinden auf und liegt damit deutlich über den Nachbarstädten wie Eriskirch (13,43 €/m² bzw. 12,28 €/m²) und Friedrichshafen (13,56 €/m² bzw. 12,54 €/m²). Die geringsten Mieten werden in Bodnegg mit 11,28 €/m² für Häuser und 10,64 €/m² für Wohnungen sowie in Neukirch) mit 11,51 €/m² bzw. 10,59 €/m² verzeichnet.
Die Mietpreisentwicklung in Langenargen zeigt mit 2,2% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen überdurchschnittliche Steigerungen zum Vorjahr, während die Nachbarstädte bei Häusern deutlich moderatere Zuwächse zwischen 0,9% und 1,0% aufweisen. Besonders auffällig sind die Steigerungen bei Wohnungsmieten in Grünkraut (6,3%), Achberg (6,3%) und Tettnang (6,2%), während Bodnegg mit nur 1,3% die geringste Dynamik zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eriskirch | 13,43 €/m² | +1.0% | 12,28 €/m² | +5.4% |
| Kressbronn am Bodensee | 13,07 €/m² | +0.9% | 12,69 €/m² | +5.4% |
| Tettnang | 12,30 €/m² | +0.9% | 11,71 €/m² | +6.2% |
| Meckenbeuren | 12,66 €/m² | +0.9% | 11,73 €/m² | +5.1% |
| Friedrichshafen | 13,56 €/m² | +1.0% | 12,54 €/m² | +5.3% |
| Achberg | 12,00 €/m² | +0.9% | 11,44 €/m² | +6.3% |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 11,51 €/m² | +1.0% | 10,59 €/m² | +5.1% |
| Bodnegg | 11,28 €/m² | +1.0% | 10,64 €/m² | +1.3% |
| Oberteuringen | 11,93 €/m² | +0.9% | 11,34 €/m² | +5.1% |
| Grünkraut | 11,72 €/m² | +0.9% | 11,41 €/m² | +6.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Langenargen?
Die Immobilienpreise in Langenargen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langenargen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Langenargen
Die Hauspreise in Langenargen sind von 5.054 €/m² Q2 2021 auf 5.297 €/m² gestiegen (4,81%). Die Wohnungspreise sind von 4.505 €/m² auf 4.877 €/m² gestiegen (8,26%).
Aktuell kosten Häuser in Langenargen durchschnittlich 5.297 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.877 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 342 €/m² mit einer Preisspanne von 130 - 2600 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,01% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,73%. Die Mietpreise für Häuser in Langenargen haben sich um 2,22% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,31% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Langenargen liegt aktuell bei 32 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 31,7 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Langenargen ihren Höchstwert von 5.713 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 5.054 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 5.235 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.505 €/m² im Q2 2021.