Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langenargen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Langenargen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Langenargen liegt durchschnittlich bei ca. 5.312 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Langenargen liegt durchschnittlich bei ca. 4.865 €/m².
Hauspreise in Langenargen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langenargen liegt aktuell bei 5.312 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.380 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 5.271 €/m² auf 5.312 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langenargen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Langenargen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenargen liegt aktuell bei 4.865 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.778 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 4.600 €/m² auf 4.865 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langenargen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Langenargen.
Wie haben sich die Hauspreise in Langenargen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Langenargen lag im 3. Quartal 2021 bei 5.271 €/m², erreichte im 1. Quartal 2022 mit 5.704 €/m² einen ersten Höchstwert und liegt im 3. Quartal 2026 bei 5.312 €/m², was über den gesamten Zeitraum einen leichten Anstieg von 0,8 % bedeutet. Der höchste Wert im Betrachtungszeitraum wurde im 4. Quartal 2025 mit 5.448 €/m² verzeichnet. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 11,41 €/m² auf 13,86 €/m², was einem Plus von 21,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 38,5 im 3. Quartal 2021 auf 31,9 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 42,5 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang ist auf die über den gesamten Zeitraum steigenden Mietpreise bei zugleich weitgehend stagnierenden Kaufpreisen zurückzuführen, wobei besonders die Quartale 2022 bis 2024 durch Kaufpreisrückgänge bei gleichzeitig steigenden Mieten geprägt waren.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.656 €/m² | 11,88 €/m² | 39.7 | +2.4% |
| 2023 | 5.381 €/m² | 12,72 €/m² | 35.3 | -11.1% |
| 2024 | 5.301 €/m² | 13,41 €/m² | 33.0 | -6.6% |
| 2025 | 5.346 €/m² | 13,53 €/m² | 32.9 | -0.0% |
| 2026 | 5.314 €/m² | 13,86 €/m² | 32.0 | -3.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Langenargen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Langenargen stieg von 4.600 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 5.233 €/m² im dritten Quartal 2022, ging anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 4.633 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 4.865 €/m². Der Mietpreis verzeichnete im gesamten Zeitraum einen nahezu stetigen Anstieg von 10,54 €/m² auf 13,02 €/m², was einem Plus von 23,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten und zweiten Quartal 2022 mit 39,1 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 31,1. Der Rückgang resultiert aus der Phase sinkender Kaufpreise zwischen 2022 und 2024 bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten sowie aus dem seither anhaltenden Mietanstieg bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.137 €/m² | 11,07 €/m² | 38.7 | +5.0% |
| 2023 | 4.836 €/m² | 11,58 €/m² | 34.8 | -10.0% |
| 2024 | 4.720 €/m² | 11,96 €/m² | 32.9 | -5.5% |
| 2025 | 4.769 €/m² | 12,50 €/m² | 31.8 | -3.3% |
| 2026 | 4.875 €/m² | 12,94 €/m² | 31.4 | -1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Langenargen.
Aktuelle Grundstückspreise in Langenargen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Langenargen kann man den Bodenrichtwert in Langenargen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 342 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 130 €/m² bis 2.600 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Langenargen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Langenargen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langenargen liegt aktuell bei 13,86 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,71 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 11,41 €/m² auf 13,86 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,88 €/m² | +3.7% | 10,17 €/m² | 16,56 €/m² |
| 2023 | 12,71 €/m² | +7.0% | 11,31 €/m² | 17,27 €/m² |
| 2024 | 13,41 €/m² | +5.4% | 11,90 €/m² | 18,29 €/m² |
| 2025 | 13,53 €/m² | +0.9% | 12,02 €/m² | 18,36 €/m² |
| 2026 | 13,86 €/m² | +2.5% | 0,00 €/m² | 18,54 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Langenargen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langenargen liegt aktuell bei 13,02 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,62 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 10,54 €/m² auf 13,02 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,07 €/m² | +4.2% | 10,00 €/m² | 14,73 €/m² |
| 2023 | 11,58 €/m² | +4.6% | 10,44 €/m² | 15,36 €/m² |
| 2024 | 11,96 €/m² | +3.3% | 10,74 €/m² | 15,94 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² | +4.5% | 11,42 €/m² | 16,58 €/m² |
| 2026 | 12,94 €/m² | +3.5% | 0,00 €/m² | 16,89 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Langenargen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Langenargen weist mit 5.312 €/m² bei Häusern (-1,3 % zum Vorjahr) und 4.865 €/m² bei Wohnungen (+1,8 %) die höchsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Mit 5.163 €/m² bei Häusern und 4.573 €/m² bei Wohnungen folgt Kressbronn am Bodensee am nächsten, während Immenstaad am Bodensee mit 5.085 €/m² bei Häusern ebenfalls ein hohes Niveau erreicht und bei Wohnungen mit 4.688 €/m² knapp unter Langenargen liegt.
Die niedrigsten Preise verzeichnen Neukirch (Bodenseekreis) mit 3.823 €/m² bei Häusern und 3.246 €/m² bei Wohnungen sowie Meckenbeuren mit 4.233 €/m² bzw. 3.800 €/m². Beim Vorjahresvergleich fällt auf, dass die Hauspreise in den meisten Nachbarstädten stärker sinken als in Langenargen (bis zu -2,4 % in Tettnang), während Immenstaad am Bodensee mit +0,3 % als einzige Nachbarstadt leicht zulegt und die Wohnungspreise in Friedrichshafen mit +3,7 % am stärksten steigen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eriskirch | 4.521 €/m² | -2.3% | 4.206 €/m² | +2.3% |
| Kressbronn am Bodensee | 5.163 €/m² | -2.3% | 4.574 €/m² | +2.2% |
| Tettnang | 4.477 €/m² | -2.4% | 3.962 €/m² | +2.8% |
| Meckenbeuren | 4.234 €/m² | -2.4% | 3.801 €/m² | +2.8% |
| Friedrichshafen | 4.655 €/m² | -1.7% | 4.309 €/m² | +3.6% |
| Achberg | 4.367 €/m² | -1.5% | 3.628 €/m² | +2.2% |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 3.823 €/m² | -2.3% | 3.247 €/m² | +2.7% |
| Bodnegg | 4.024 €/m² | -0.3% | 3.510 €/m² | +0.4% |
| Immenstaad am Bodensee | 5.085 €/m² | +0.3% | 4.688 €/m² | +0.3% |
| Oberteuringen | 4.172 €/m² | -2.4% | 3.829 €/m² | +2.8% |
Mietspiegel der Region
Langenargen liegt bei Häusern mit 13,86 €/m² (+1,1 %) und bei Wohnungen mit 13,02 €/m² (+3,2 %) im oberen Bereich der Region und wird bei den Hauspreisen nur von Immenstaad am Bodensee mit 13,93 €/m² sowie bei den Wohnungspreisen ebenfalls nur von dort mit 13,20 €/m² übertroffen. Die niedrigsten Mietpreise verzeichnen Bodnegg mit 11,37 €/m² (Häuser) und 10,81 €/m² (Wohnungen) sowie Neukirch mit 11,60 €/m² (Häuser) und 10,82 €/m² (Wohnungen).
Beim Vorjahresvergleich liegen die meisten Nachbarorte bei Häusern zwischen 1,7 % und 1,8 % und bei Wohnungen zwischen 3,0 % und 3,6 %, sodass Langenargen bei den Hauspreisen etwas unter diesem Niveau bleibt. Auffallend schwach fiel der Anstieg in Bodnegg mit +0,3 % (Häuser) und +0,9 % (Wohnungen) sowie in Immenstaad am Bodensee mit +0,3 % (Häuser) und +1,1 % (Wohnungen) aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eriskirch | 13,53 €/m² | +1.7% | 12,52 €/m² | +3.4% |
| Kressbronn am Bodensee | 13,18 €/m² | +1.8% | 12,94 €/m² | +3.4% |
| Tettnang | 12,40 €/m² | +1.7% | 12,02 €/m² | +3.6% |
| Meckenbeuren | 12,76 €/m² | +1.8% | 11,99 €/m² | +3.3% |
| Friedrichshafen | 13,67 €/m² | +1.8% | 12,85 €/m² | +3.0% |
| Achberg | 12,10 €/m² | +1.8% | 11,63 €/m² | +3.0% |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 11,60 €/m² | +1.8% | 10,82 €/m² | +3.1% |
| Bodnegg | 11,37 €/m² | +0.3% | 10,81 €/m² | +0.9% |
| Immenstaad am Bodensee | 13,93 €/m² | +0.3% | 13,20 €/m² | +1.1% |
| Oberteuringen | 12,03 €/m² | +1.8% | 11,59 €/m² | +3.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Langenargen?
Die Immobilienpreise in Langenargen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langenargen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Langenargen
Die Hauspreise in Langenargen sind von 5.271 €/m² Q2 2024 auf 5.312 €/m² gestiegen (0,78%). Die Wohnungspreise sind von 4.600 €/m² auf 4.865 €/m² gestiegen (5,76%).
Aktuell kosten Häuser in Langenargen durchschnittlich 5.312 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.865 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 342 €/m² mit einer Preisspanne von 130 - 2600 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,26% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,82%. Die Mietpreise für Häuser in Langenargen haben sich um 1,09% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,17% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Langenargen liegt aktuell bei 31,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 31,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Langenargen ihren Höchstwert von 5.711 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 5.185 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 5.233 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.600 €/m² im Q3 2021.