Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Eriskirch 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Eriskirch entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Eriskirch liegt durchschnittlich bei ca. 4.492 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Eriskirch liegt durchschnittlich bei ca. 4.200 €/m².
Hauspreise in Eriskirch
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Eriskirch liegt aktuell bei 4.492 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.509 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gestiegen – von 4.281 €/m² auf 4.492 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Eriskirch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Eriskirch
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eriskirch liegt aktuell bei 4.200 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.105 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,4% gestiegen – von 3.876 €/m² auf 4.200 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Eriskirch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Eriskirch entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Eriskirch zeigen über den Beobachtungszeitraum einen Anstieg von 4.281 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.492 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei nach einem Höchststand von 4.833 €/m² im dritten Quartal 2022 ein deutlicher Rückgang einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich von 10,83 €/m² auf 13,43 €/m² und zeigen damit eine kontinuierlichere Aufwärtsbewegung mit nur wenigen Rückgängen.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 37,0 im ersten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 27,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, die von 10,82 €/m² auf 13,43 €/m² zulegten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.777 €/m² | 11,52 €/m² | 34.6 | +3.2% |
| 2023 | 4.548 €/m² | 12,33 €/m² | 30.7 | -11.1% |
| 2024 | 4.497 €/m² | 13,06 €/m² | 28.7 | -6.6% |
| 2025 | 4.544 €/m² | 13,20 €/m² | 28.7 | -0.0% |
| 2026 | 4.492 €/m² | 13,43 €/m² | 27.9 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Eriskirch entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Eriskirch zeigen im Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 3.876 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.497 €/m² im dritten Quartal 2022 fielen die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.984 €/m², bevor sie sich bis zum ersten Quartal 2026 wieder auf 4.200 €/m² erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gesamten Zeitraum von 10,06 €/m² auf 12,28 €/m², was einem Zuwachs von 22,1% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2023 mit 32,8 seinen Höchstwert und fiel anschließend auf 28,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei die Mietpreise seit Anfang 2023 um 13,6% zulegten, während die Kaufpreise im selben Zeitraum um 1,3% sanken.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.404 €/m² | 10,57 €/m² | 34.7 | +6.0% |
| 2023 | 4.149 €/m² | 11,06 €/m² | 31.3 | -10.0% |
| 2024 | 4.064 €/m² | 11,47 €/m² | 29.5 | -5.5% |
| 2025 | 4.117 €/m² | 12,00 €/m² | 28.6 | -3.3% |
| 2026 | 4.200 €/m² | 12,28 €/m² | 28.5 | -0.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Eriskirch.
Aktuelle Grundstückspreise in Eriskirch 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Eriskirch kann man den Bodenrichtwert in Eriskirch heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 215 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 200 €/m² bis 490 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Eriskirch entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Eriskirch
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Eriskirch liegt aktuell bei 13,43 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,19 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24% gestiegen – von 10,83 €/m² auf 13,43 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,52 €/m² | +4.1% | 10,63 €/m² | 16,23 €/m² |
| 2023 | 12,33 €/m² | +7.1% | 11,93 €/m² | 16,84 €/m² |
| 2024 | 13,06 €/m² | +5.9% | 12,50 €/m² | 17,96 €/m² |
| 2025 | 13,20 €/m² | +1.1% | 12,67 €/m² | 17,94 €/m² |
| 2026 | 13,43 €/m² | +1.8% | 13,09 €/m² | 18,12 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Eriskirch
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Eriskirch liegt aktuell bei 12,28 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,82 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 10,06 €/m² auf 12,28 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,56 €/m² | +4.0% | 10,16 €/m² | 14,22 €/m² |
| 2023 | 11,05 €/m² | +4.6% | 10,70 €/m² | 14,73 €/m² |
| 2024 | 11,46 €/m² | +3.7% | 10,97 €/m² | 15,41 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² | +4.7% | 11,61 €/m² | 15,93 €/m² |
| 2026 | 12,28 €/m² | +2.3% | 12,00 €/m² | 16,24 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Eriskirch 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Eriskirch liegt im mittleren Preissegment der Bodenseeregion mit 4.492 €/m² für Häuser und 4.200 €/m² für Wohnungen. Während die Häuserpreise um -0,4% leicht rückläufig sind, verzeichnen Wohnungen mit +2,3% einen moderaten Zuwachs zum Vorjahr.
Die Nachbarstädte zeigen ein differenziertes Bild: Langenargen führt mit 5.302 €/m² für Häuser und 4.881 €/m² für Wohnungen das obere Preissegment an, gefolgt von Kressbronn am Bodensee mit 5.129 €/m² bzw. 4.568 €/m². Besonders auffällig ist Friedrichshafen, wo Wohnungen mit +4,7% den stärksten Preisanstieg verzeichnen, während Immenstaad am Bodensee bei Häusern mit -2,9% den höchsten Rückgang aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Langenargen | 5.302 €/m² | -0.2% | 4.881 €/m² | +1.6% |
| Kressbronn am Bodensee | 5.130 €/m² | -0.2% | 4.568 €/m² | +1.6% |
| Tettnang | 4.444 €/m² | +0.8% | 3.949 €/m² | +2.8% |
| Meckenbeuren | 4.203 €/m² | +0.8% | 3.789 €/m² | +2.8% |
| Friedrichshafen | 4.646 €/m² | -0.2% | 4.264 €/m² | +4.7% |
| Oberteuringen | 4.142 €/m² | +0.8% | 3.817 €/m² | +2.8% |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 3.797 €/m² | +0.7% | 3.236 €/m² | +2.8% |
| Achberg | 4.415 €/m² | -2.1% | 3.588 €/m² | +3.2% |
| Immenstaad am Bodensee | 5.052 €/m² | -2.9% | 4.683 €/m² | +2.1% |
| Bodnegg | 4.069 €/m² | -0.4% | 3.472 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
Eriskirch verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 13,43 €/m² eine moderate Position im regionalen Vergleich und liegt damit über den Werten von Tettnang (12,30 €/m²) und Meckenbeuren (12,66 €/m²), aber deutlich unter den Spitzenwerten von Immenstaad am Bodensee (13,82 €/m²) und Langenargen (13,81 €/m²). Bei Wohnungen bewegt sich Eriskirch mit 12,28 €/m² im mittleren Preissegment, wobei Bodnegg (10,64 €/m²) und Neukirch) (10,59 €/m²) die günstigsten Optionen darstellen.
Die Preisentwicklung in Eriskirch zeigt mit 1,8 % bei Häusern die stärkste Steigerung unter allen Nachbarstädten, während die Wohnungsmieten mit 3,9 % deutlich schwächer wuchsen als in den meisten Vergleichsstädten. Besonders auffällig sind die kräftigen Anstiege bei Wohnungsmieten in Tettnang (6,2 %) und Achberg (6,3 %), während die Hausmietpreise in der gesamten Region nahezu einheitlich moderat um rund 1,0 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Langenargen | 13,81 €/m² | +0.9% | 12,83 €/m² | +5.4% |
| Kressbronn am Bodensee | 13,07 €/m² | +0.9% | 12,69 €/m² | +5.4% |
| Tettnang | 12,30 €/m² | +0.9% | 11,71 €/m² | +6.2% |
| Meckenbeuren | 12,66 €/m² | +0.9% | 11,73 €/m² | +5.1% |
| Friedrichshafen | 13,56 €/m² | +1.0% | 12,54 €/m² | +5.3% |
| Oberteuringen | 11,93 €/m² | +0.9% | 11,34 €/m² | +5.1% |
| Neukirch (Bodenseekreis) | 11,51 €/m² | +1.0% | 10,59 €/m² | +5.1% |
| Achberg | 12,00 €/m² | +0.9% | 11,44 €/m² | +6.3% |
| Immenstaad am Bodensee | 13,82 €/m² | +1.0% | 12,94 €/m² | +1.3% |
| Bodnegg | 11,28 €/m² | +1.0% | 10,64 €/m² | +1.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Eriskirch?
Die Immobilienpreise in Eriskirch werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Eriskirch besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Eriskirch
Die Hauspreise in Eriskirch sind von 4.281 €/m² Q2 2021 auf 4.492 €/m² gestiegen (4,93%). Die Wohnungspreise sind von 3.876 €/m² auf 4.200 €/m² gestiegen (8,36%).
Aktuell kosten Häuser in Eriskirch durchschnittlich 4.492 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.200 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 215 €/m² mit einer Preisspanne von 200 - 490 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,37% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,31%. Die Mietpreise für Häuser in Eriskirch haben sich um 1,82% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,89% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Eriskirch liegt aktuell bei 27,9 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 28,5 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Eriskirch ihren Höchstwert von 4.833 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.281 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.497 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.876 €/m² im Q2 2021.