Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Eriskirch 2026

Hauspreise in Eriskirch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Eriskirch liegt aktuell bei 4.504 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.557 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 4.466 €/m² auf 4.504 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Eriskirch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Eriskirch

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eriskirch liegt aktuell bei 4.190 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.110 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 3.960 €/m² auf 4.190 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Eriskirch sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Eriskirch liegt im dritten Quartal 2026 bei 4.504 €/m² und damit um 0,8 % über dem Wert des dritten Quartals 2021 (4.466 €/m²). Im Verlauf erreichte er im ersten Quartal 2022 mit 4.843 €/m² seinen Höchststand und schwankte seitdem zwischen 4.391 und 4.801 €/m². Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum von 11,10 €/m² auf 13,48 €/m², ein Plus von 21,4 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,5 im dritten Quartal 2021 auf 27,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 37,0 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem im Wesentlichen stagnierenden Kaufpreisniveau bei gleichzeitig deutlich gestiegenen Mietpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Eriskirch stiegen von 3.960 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.467 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken danach bis zum zweiten Quartal 2024 auf 3.988 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 4.190 €/m². Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 10,09 €/m² auf 12,47 €/m², was einem Plus von 23,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich zunächst von 32,7 auf 35,1 im zweiten und dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 28,0 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender bzw. seitwärts tendierender Kaufpreise und kontinuierlich steigender Mieten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Eriskirch kann man den Bodenrichtwert in Eriskirch heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 215 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 200 €/m² bis 490 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Eriskirch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Eriskirch liegt aktuell bei 13,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,4% gestiegen – von 11,1 €/m² auf 13,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Eriskirch

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Eriskirch liegt aktuell bei 12,47 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,08 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 10,09 €/m² auf 12,47 €/m².

Kaufpreise der Region

In Eriskirch kosten Häuser durchschnittlich 4.504 €/m² (-1,2 % zum Vorjahr) und Wohnungen 4.190 €/m² (+1,9 %), womit beide Werte im Mittelfeld der Region liegen. Die Hauspreise sinken in den meisten Nachbarstädten stärker, etwa in Tettnang und Meckenbeuren mit je -2,4 %, während die Wohnungspreise dort mit +2,8 % kräftiger steigen als in Eriskirch.

Die höchsten Preise weisen Langenargen mit 5.337 €/m² für Häuser und 4.887 €/m² für Wohnungen sowie Kressbronn am Bodensee mit 5.163 €/m² bei Häusern auf, die niedrigsten Neukirch (Bodenseekreis) mit 3.823 €/m² für Häuser und 3.246 €/m² für Wohnungen. Auffällig ist Friedrichshafen mit dem stärksten Wohnungspreisanstieg von +3,7 %, während Immenstaad am Bodensee bei Häusern als einzige Nachbarstadt mit +0,3 % leicht zulegt.

Mietspiegel der Region

In Eriskirch liegen die Mietpreise bei 13,48 €/m² für Häuser (+1,1 % zum Vorjahr) und 12,47 €/m² für Wohnungen (+3,2 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld der Nachbarstädte rangiert, während die Hauspreise Langenargen mit 13,92 €/m², Immenstaad am Bodensee mit 13,93 €/m² und Friedrichshafen mit 13,67 €/m² höher ausfallen. Am unteren Ende stehen Bodnegg mit 11,37 €/m² bei Häusern und 10,81 €/m² bei Wohnungen sowie Neukirch (Bodenseekreis) mit 11,60 €/m² bei Häusern und 10,82 €/m² bei Wohnungen.

Bei der Entwicklung zum Vorjahr liegt der Anstieg der Wohnungsmieten in Eriskirch mit 3,2 % im Bereich der meisten Nachbarstädte, die zwischen 3,0 % (Achberg) und 3,6 % (Tettnang) liegen, während die Hausmieten mit 1,1 % langsamer steigen als in den meisten Nachbarorten mit 1,7 % bis 1,8 %. Auffällig schwach entwickelten sich Immenstaad am Bodensee (Häuser +0,3 %, Wohnungen +1,1 %) und Bodnegg (Häuser +0,3 %, Wohnungen +0,9 %).

Die Immobilienpreise in Eriskirch werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Eriskirch besser einschätzen zu können.