Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Murrhardt 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Murrhardt entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Murrhardt liegt durchschnittlich bei ca. 3.130 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Murrhardt liegt durchschnittlich bei ca. 2.700 €/m².
Hauspreise in Murrhardt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Murrhardt liegt aktuell bei 3.130 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.069 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,3% gestiegen – von 3.091 €/m² auf 3.130 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Murrhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Murrhardt
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Murrhardt liegt aktuell bei 2.700 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.651 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,5% gestiegen – von 2.686 €/m² auf 2.700 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Murrhardt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Murrhardt.
Wie haben sich die Hauspreise in Murrhardt entwickelt (2020-2026)?
In Murrhardt sind die Kaufpreise für Häuser von 3.091 €/m² im zweiten Quartal 2021 zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.530 €/m² im dritten Quartal 2022 gestiegen, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.091 €/m² zurückfielen. Seit dem zweiten Quartal 2024 zeigen die Kaufpreise eine leichte Erholung und erreichen im ersten Quartal 2026 3.130 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich gleichzeitig von 8,09 €/m² im zweiten Quartal 2021 stetig aufwärts auf 10,12 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor hat sich von 31,8 im zweiten Quartal 2021 über einen Spitzenwert von 34,2 im ersten Quartal 2022 auf 25,8 im ersten Quartal 2026 deutlich reduziert. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.472 €/m² | 8,73 €/m² | 33.2 | +2.9% |
| 2023 | 3.253 €/m² | 9,10 €/m² | 29.8 | -10.1% |
| 2024 | 3.083 €/m² | 9,72 €/m² | 26.4 | -11.3% |
| 2025 | 3.095 €/m² | 9,78 €/m² | 26.4 | -0.3% |
| 2026 | 3.130 €/m² | 10,12 €/m² | 25.8 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Murrhardt entwickelt (2020-2026)?
In Murrhardt zeigen sich bei Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum deutliche Preisbewegungen: Die Kaufpreise stiegen von 2.686 €/m² im zweiten Quartal 2021 zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 3.012 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.651 €/m² zurückgingen. Aktuell liegen die Kaufpreise bei 2.700 €/m² im ersten Quartal 2026, was gegenüber dem Ausgangswert 2021 einem Plus von 0,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stabiler und stiegen von 8,15 €/m² auf 9,81 €/m², was einem Anstieg von 20,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 27,5 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 29,5 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 22,9 im ersten Quartal 2026. Diese deutliche Reduktion des Faktors seit dem Höchststand resultiert aus rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten erheblich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.959 €/m² | 8,48 €/m² | 29.1 | +3.6% |
| 2023 | 2.751 €/m² | 8,84 €/m² | 25.9 | -10.8% |
| 2024 | 2.644 €/m² | 9,16 €/m² | 24.1 | -7.2% |
| 2025 | 2.671 €/m² | 9,50 €/m² | 23.4 | -2.6% |
| 2026 | 2.700 €/m² | 9,81 €/m² | 22.9 | -2.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Murrhardt.
Aktuelle Grundstückspreise in Murrhardt 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Murrhardt kann man den Bodenrichtwert in Murrhardt heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 174 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 300 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Murrhardt entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Murrhardt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Murrhardt liegt aktuell bei 10,12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,1% gestiegen – von 8,09 €/m² auf 10,12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,73 €/m² | +5.6% | 8,18 €/m² | 11,90 €/m² |
| 2023 | 9,10 €/m² | +4.2% | 8,77 €/m² | 12,22 €/m² |
| 2024 | 9,72 €/m² | +6.8% | 9,28 €/m² | 13,17 €/m² |
| 2025 | 9,78 €/m² | +0.7% | 9,56 €/m² | 13,05 €/m² |
| 2026 | 10,12 €/m² | +3.5% | 9,88 €/m² | 13,35 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Murrhardt
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Murrhardt liegt aktuell bei 9,81 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,36 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,4% gestiegen – von 8,15 €/m² auf 9,81 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,48 €/m² | +3.5% | 7,91 €/m² | 11,63 €/m² |
| 2023 | 8,84 €/m² | +4.2% | 8,23 €/m² | 12,14 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² | +3.6% | 8,52 €/m² | 12,49 €/m² |
| 2025 | 9,49 €/m² | +3.7% | 8,85 €/m² | 12,97 €/m² |
| 2026 | 9,81 €/m² | +3.3% | 9,20 €/m² | 13,22 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Murrhardt 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Murrhardt verzeichnet mit 3.130 €/m² für Häuser und 2.700 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Kaufpreise. Während Weissach im Tal mit 3.789 €/m² für Häuser und 3.359 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegt Großerlach mit 2.939 €/m² bzw. 2.552 €/m² am unteren Ende der Preisskala.
Die Preisentwicklung in Murrhardt zeigt mit 1,96 % bei Häusern und 1,85 % bei Wohnungen ein überdurchschnittliches Wachstum im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten. Besonders auffällig ist die Dynamik in Oberrot und Fichtenberg, wo Wohnungspreise mit jeweils 5,14 % deutlich stärker gestiegen sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Althütte | 3.345 €/m² | +0.8% | 2.923 €/m² | +1.5% |
| Oberrot | 3.116 €/m² | +1.5% | 2.726 €/m² | +5.1% |
| Auenwald | 3.498 €/m² | +0.8% | 3.264 €/m² | +1.5% |
| Fichtenberg | 3.051 €/m² | +1.5% | 2.618 €/m² | +5.1% |
| Sulzbach an der Murr | 3.347 €/m² | +0.8% | 3.007 €/m² | +1.5% |
| Großerlach | 2.939 €/m² | +0.8% | 2.552 €/m² | +1.5% |
| Weissach im Tal | 3.789 €/m² | +0.8% | 3.359 €/m² | +1.5% |
| Kaisersbach | 3.056 €/m² | +1.0% | 2.679 €/m² | +0.0% |
| Welzheim | 3.487 €/m² | +0.8% | 3.067 €/m² | +1.5% |
| Oppenweiler | 3.687 €/m² | +0.8% | 3.339 €/m² | +1.5% |
Mietspiegel der Region
Murrhardt verzeichnet mit 10,12 €/m² bei Häusern und 9,81 €/m² bei Wohnungen moderate Mietpreise im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Stadt im mittleren Bereich der regionalen Preisspanne liegt. Während Weissach im Tal mit 11,92 €/m² für Häuser und 11,39 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, bilden Fichtenberg mit 9,72 €/m² bzw. 9,48 €/m² und Großerlach mit 9,39 €/m² bei Wohnungen das untere Segment.
Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Murrhardt mit einem Anstieg von 4,0% bei Häusern und 4,8% bei Wohnungen, womit die Stadt deutlich über den Veränderungsraten der meisten Nachbarstädte liegt, die mehrheitlich zwischen 1,5% und 2,3% bei Häusern verzeichnen. Die Wohnungsmieten stiegen regional nahezu einheitlich um etwa 6,0%, wobei Kaisersbach mit nur 2,0% eine deutliche Ausnahme darstellt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Althütte | 10,71 €/m² | +1.6% | 10,21 €/m² | +6.1% |
| Oberrot | 9,76 €/m² | +1.7% | 9,54 €/m² | +5.1% |
| Auenwald | 11,11 €/m² | +1.6% | 10,79 €/m² | +6.2% |
| Fichtenberg | 9,72 €/m² | +1.6% | 9,48 €/m² | +5.1% |
| Sulzbach an der Murr | 10,11 €/m² | +1.6% | 10,26 €/m² | +6.1% |
| Großerlach | 9,90 €/m² | +1.6% | 9,39 €/m² | +6.1% |
| Weissach im Tal | 11,92 €/m² | +1.6% | 11,39 €/m² | +6.2% |
| Kaisersbach | 10,56 €/m² | +2.3% | 9,74 €/m² | +2.0% |
| Welzheim | 11,46 €/m² | +1.6% | 10,45 €/m² | +6.1% |
| Oppenweiler | 10,91 €/m² | +1.6% | 11,07 €/m² | +6.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Murrhardt?
Die Immobilienpreise in Murrhardt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Murrhardt besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Murrhardt
Die Hauspreise in Murrhardt sind von 3.091 €/m² Q2 2024 auf 3.130 €/m² gestiegen (1,26%). Die Wohnungspreise sind von 2.686 €/m² auf 2.700 €/m² gestiegen (0,52%).
Aktuell kosten Häuser in Murrhardt durchschnittlich 3.130 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.700 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 174 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 300 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,96% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,85%. Die Mietpreise für Häuser in Murrhardt haben sich um 4,01% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,81% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Murrhardt liegt aktuell bei 25,8 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 22,9 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Murrhardt ihren Höchstwert von 3.530 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.065 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.012 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.629 €/m² im Q1 2024.