Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mössingen 2026

Hauspreise in Mössingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mössingen liegt aktuell bei 3.631 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.611 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,2% gefallen – von 3.752 €/m² auf 3.631 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mössingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mössingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mössingen liegt aktuell bei 3.283 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.239 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,6% gestiegen – von 3.200 €/m² auf 3.283 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mössingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Mössingen lagen im 3. Quartal 2021 bei 3.752 €/m² und erreichten im 2. Quartal 2022 mit 3.962 €/m² ihren Höchststand. Danach gaben sie bis zum 2. Quartal 2025 auf 3.592 €/m² nach (-9,3 % gegenüber dem Höchststand) und lagen zuletzt im 3. Quartal 2026 bei 3.631 €/m². Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 9,29 €/m² auf 11,26 €/m² (+21,2 %), mit nur kurzen Rückgängen in einzelnen Quartalen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 36,1 im 1. Quartal 2022 auf 26,9 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 25,5 % entspricht. Der Rückgang resultiert zunächst aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, in den vergangenen Quartalen vor allem aus der Mietentwicklung bei weitgehend stabilen Kaufpreisen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mössingen stiegen von 3.200 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.437 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis auf 3.114 €/m² im ersten Quartal 2024 und lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.283 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,98 €/m² auf 10,91 €/m², was einem Zuwachs von 21,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor ging von 30,7 im dritten Quartal 2022 auf 25,1 im dritten Quartal 2026 zurück. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, danach aus dem im Vergleich zu den Mietpreisen schwächeren Kaufpreisanstieg.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mössingen kann man den Bodenrichtwert in Mössingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 404 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 570 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Mössingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mössingen liegt aktuell bei 11,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,2% gestiegen – von 9,29 €/m² auf 11,26 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mössingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mössingen liegt aktuell bei 10,91 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 8,98 €/m² auf 10,91 €/m².

Kaufpreise der Region

In Mössingen liegen die Kaufpreise bei 3.631 €/m² für Häuser (+0,6 % zum Vorjahr) und 3.283 €/m² für Wohnungen (+1,4 %), womit die Stadt im Mittelfeld der Nachbarorte rangiert: Über dem Niveau von Bodelshausen und Hechingen, aber unter Dußlingen, Gomaringen und Nehren (Württemberg). Die höchsten Preise weist Kusterdingen mit 4.267 €/m² bei Häusern und 3.858 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Burladingen mit 2.693 €/m² bzw. 2.312 €/m².

Auffällig ist die Entwicklung in den südlichen Nachbarstädten: In Hechingen, Jungingen, Burladingen und Sonnenbühl sanken die Hauspreise zum Vorjahr um 0,7 % bis 1,3 %, während die Wohnungspreise dort mit 1,7 % bis 3,6 % teils deutlich stiegen. In den nördlichen und östlichen Nachbarstädten blieben die Hauspreise dagegen mit rund 0,5 % Plus stabil, bei Wohnungen lag der Zuwachs mit etwa 0,2 % unter dem Mössinger Wert von 1,4 %.

Mietspiegel der Region

In Mössingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 11,26 €/m² (+2,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,91 €/m² (+3,8 %), womit die Preise im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen, der Anstieg bei Wohnungen aber den höchsten Wert der Region darstellt. Die Hausmieten in Mössingen bewegen sich damit auf dem Niveau von Ofterdingen (11,25 €/m²), und die Wohnungsmieten übertreffen die von Bodelshausen (10,86 €/m²) knapp.

Am höchsten sind die Mieten in Kusterdingen mit 13,25 €/m² für Häuser und 12,26 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Gomaringen und Dußlingen, während Burladingen mit 9,65 €/m² bei Häusern und 8,96 €/m² bei Wohnungen das niedrigste Niveau aufweist. Die Veränderungen zum Vorjahr liegen in den Nachbarstädten bei Häusern zwischen 1,7 % und 1,8 % sowie bei Wohnungen zwischen 2,8 % und 3,1 % und damit durchgehend unter den Mössinger Werten.

Die Immobilienpreise in Mössingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mössingen besser einschätzen zu können.