Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mössingen 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Mössingen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Mössingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.595 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Mössingen liegt durchschnittlich bei ca. 3.255 €/m².
Hauspreise in Mössingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mössingen liegt aktuell bei 3.595 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.677 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1% gefallen – von 3.632 €/m² auf 3.595 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mössingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Mössingen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mössingen liegt aktuell bei 3.255 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.240 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,5% gestiegen – von 3.056 €/m² auf 3.255 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mössingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Mössingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Mössingen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen Anstieg von 3.632 €/m² auf 3.595 €/m², wobei der Höchststand im zweiten Quartal 2022 mit 3.948 €/m² erreicht wurde. Seit diesem Zeitpunkt entwickeln sich die Kaufpreise rückläufig mit einem Gesamtrückgang von 8,9 % bis zum ersten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 9,06 €/m² auf 11,09 €/m², was einer Steigerung von 22,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,4 im zweiten Quartal 2021 auf 27,0 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 19,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die stärkste Reduktion des Kaufpreisfaktors zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 mit insgesamt 18,0 % zu verzeichnen war.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.908 €/m² | 9,56 €/m² | 34.1 | +0.6% |
| 2023 | 3.797 €/m² | 10,24 €/m² | 30.9 | -9.3% |
| 2024 | 3.721 €/m² | 10,83 €/m² | 28.6 | -7.3% |
| 2025 | 3.621 €/m² | 10,95 €/m² | 27.6 | -3.8% |
| 2026 | 3.595 €/m² | 11,09 €/m² | 27.0 | -2.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Mössingen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Mössingen zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine zweiphasige Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 3.056 €/m² auf den Höchstwert von 3.447 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 3.255 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtplus von 6,5 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 8,97 €/m² auf 10,62 €/m², was einer Steigerung von 18,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,4 im zweiten Quartal 2021 auf 25,5 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 30,8 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Der Rückgang des Faktors seit Mitte 2022 resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten deutlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.389 €/m² | 9,30 €/m² | 30.4 | +3.4% |
| 2023 | 3.233 €/m² | 9,68 €/m² | 27.8 | -8.3% |
| 2024 | 3.177 €/m² | 10,09 €/m² | 26.3 | -5.7% |
| 2025 | 3.250 €/m² | 10,45 €/m² | 25.9 | -1.3% |
| 2026 | 3.255 €/m² | 10,62 €/m² | 25.5 | -1.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Mössingen.
Aktuelle Grundstückspreise in Mössingen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Mössingen kann man den Bodenrichtwert in Mössingen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 404 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 30 €/m² bis 570 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Mössingen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Mössingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mössingen liegt aktuell bei 11,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,96 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,4% gestiegen – von 9,06 €/m² auf 11,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,55 €/m² | +3.6% | 8,56 €/m² | 13,42 €/m² |
| 2023 | 10,24 €/m² | +7.1% | 9,60 €/m² | 13,98 €/m² |
| 2024 | 10,83 €/m² | +5.8% | 10,13 €/m² | 14,86 €/m² |
| 2025 | 10,95 €/m² | +1.1% | 10,24 €/m² | 14,89 €/m² |
| 2026 | 11,09 €/m² | +1.3% | 10,55 €/m² | 15,04 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Mössingen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mössingen liegt aktuell bei 10,62 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,4% gestiegen – von 8,97 €/m² auf 10,62 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,30 €/m² | +3.1% | 7,98 €/m² | 12,31 €/m² |
| 2023 | 9,68 €/m² | +4.1% | 8,34 €/m² | 12,90 €/m² |
| 2024 | 10,09 €/m² | +4.2% | 8,67 €/m² | 13,37 €/m² |
| 2025 | 10,45 €/m² | +3.6% | 8,93 €/m² | 14,01 €/m² |
| 2026 | 10,62 €/m² | +1.6% | 9,25 €/m² | 13,98 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Mössingen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Mössingen liegt mit 3.595 €/m² für Häuser und 3.255 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Region. Während die Hauspreise um -2,2% zurückgingen, verzeichneten die Wohnungspreise mit +0,4% eine leicht positive Entwicklung zum Vorjahr.
Kusterdingen weist mit 4.254 €/m² für Häuser und 3.851 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise im Vergleich auf, während Burladingen mit 2.716 €/m² für Häuser und 2.288 €/m² für Wohnungen am günstigsten bleibt. Besonders auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen -2,1% und -3,0% verzeichneten, während die Wohnungspreise durchweg positiv entwickelten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nehren (Württemberg) | 3.857 €/m² | -3.0% | 3.464 €/m² | +1.2% |
| Ofterdingen | 3.787 €/m² | -3.0% | 3.217 €/m² | +1.2% |
| Dußlingen | 3.936 €/m² | -3.0% | 3.541 €/m² | +1.2% |
| Gomaringen | 3.871 €/m² | -3.0% | 3.504 €/m² | +1.2% |
| Bodelshausen | 3.344 €/m² | -3.0% | 3.073 €/m² | +1.2% |
| Jungingen | 2.865 €/m² | -2.1% | 2.377 €/m² | +2.3% |
| Hechingen | 3.354 €/m² | -2.1% | 2.830 €/m² | +2.4% |
| Sonnenbühl | 2.969 €/m² | -2.9% | 2.988 €/m² | +0.9% |
| Burladingen | 2.716 €/m² | -2.1% | 2.289 €/m² | +2.4% |
| Kusterdingen | 4.255 €/m² | -3.0% | 3.851 €/m² | +1.2% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Mössingen bewegen sich mit 11,09 €/m² für Häuser und 10,62 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Kusterdingen mit 13,14 €/m² für Häuser und 12,08 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist, während Burladingen mit 9,57 €/m² bzw. 8,86 €/m² am günstigsten liegt. Auffällig ist, dass Mössingen bei den Häusern mit 1,2% die höchste Preissteigerung zum Vorjahr verzeichnet, während die Wohnungsmieten mit 3,0% deutlich moderater zulegten als in den Nachbarstädten, wo Steigerungen von rund 5,5% bis 5,9% zu beobachten sind.
Die Nachbarstädte Gomaringen, Dußlingen und Ofterdingen liegen beim Mietpreisniveau über Mössingen, während Jungingen, Sonnenbühl und Hechingen günstigere Mieten aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Nehren (Württemberg) | 11,54 €/m² | +0.9% | 11,41 €/m² | +5.8% |
| Ofterdingen | 11,16 €/m² | +0.9% | 11,13 €/m² | +5.9% |
| Dußlingen | 11,94 €/m² | +0.9% | 11,63 €/m² | +5.8% |
| Gomaringen | 12,12 €/m² | +1.0% | 11,60 €/m² | +5.9% |
| Bodelshausen | 10,72 €/m² | +0.9% | 10,70 €/m² | +5.8% |
| Jungingen | 10,08 €/m² | +0.9% | 9,11 €/m² | +5.8% |
| Hechingen | 10,39 €/m² | +0.9% | 10,19 €/m² | +5.8% |
| Sonnenbühl | 10,34 €/m² | +1.0% | 9,28 €/m² | +5.5% |
| Burladingen | 9,57 €/m² | +0.9% | 8,86 €/m² | +5.8% |
| Kusterdingen | 13,14 €/m² | +0.9% | 12,08 €/m² | +5.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Mössingen?
Die Immobilienpreise in Mössingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mössingen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Mössingen
Die Hauspreise in Mössingen sind von 3.632 €/m² Q2 2025 auf 3.595 €/m² gefallen (-1,02%). Die Wohnungspreise sind von 3.056 €/m² auf 3.255 €/m² gestiegen (6,51%).
Aktuell kosten Häuser in Mössingen durchschnittlich 3.595 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.255 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 404 €/m² mit einer Preisspanne von 30 - 570 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,22% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,44%. Die Mietpreise für Häuser in Mössingen haben sich um 1,19% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,01% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Mössingen liegt aktuell bei 27 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 25,5 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Mössingen ihren Höchstwert von 3.948 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.580 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.447 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.056 €/m² im Q2 2021.