Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jungingen 2026

Hauspreise in Jungingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jungingen liegt aktuell bei 2.864 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.930 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,6% gestiegen – von 2.637 €/m² auf 2.864 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jungingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jungingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jungingen liegt aktuell bei 2.377 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.308 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,6% gestiegen – von 2.169 €/m² auf 2.377 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jungingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Jungingen zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 2.637 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.864 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Plus von 8,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dabei von 8,19 €/m² auf 10,08 €/m², was einer Steigerung um 23,1 % gleichkommt. Nach einem deutlichen Anstieg der Kaufpreise bis zum dritten Quartal 2022 auf 3.022 €/m² folgte eine Korrekturphase, während die Mietpreise kontinuierlich weiter zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Betrachtungszeitraum von 26,8 auf 23,7, was auf die deutlich dynamischere Entwicklung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2022 mit einem Faktor von 29,1 und dem aktuellen Wert, wobei die stark steigenden Mieten bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit Ende 2022 diese Entwicklung antrieben.

In Jungingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Maximum von 2.513 €/m² im dritten Quartal 2022 und nachfolgender Korrektur auf aktuell 2.377 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,49 €/m² auf 9,11 €/m², was einem Anstieg von 21,6 % entspricht. Während die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 um etwa 5,4 % zurückgingen, setzten die Mieten ihren Aufwärtstrend ungebrochen fort.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 25,0 im zweiten Quartal 2021 auf 21,7 im ersten Quartal 2026, was auf das Zusammenspiel aus stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 26,3 auf 22,5 sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jungingen kann man den Bodenrichtwert in Jungingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 139 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 205 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jungingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jungingen liegt aktuell bei 10,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,1% gestiegen – von 8,19 €/m² auf 10,08 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jungingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jungingen liegt aktuell bei 9,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 7,49 €/m² auf 9,11 €/m².

Kaufpreise der Region

Jungingen verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -2,24% auf 2.864 €/m², während Wohnungen um 2,99% auf 2.377 €/m² zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Jungingen damit im mittleren Preissegment – deutlich unter Spitzenreitern wie Nehren (Württemberg)) mit 3.856 €/m² für Häuser und 3.463 €/m² für Wohnungen, aber über Bitz mit 2.609 €/m² beziehungsweise 2.243 €/m².

Sämtliche Nachbarstädte weisen bei Häusern negative Veränderungsraten zwischen -2,07% und -3,02% auf, wobei Mössingen, Ofterdingen und Nehren (Württemberg)) mit jeweils rund -3,0% die stärksten Rückgänge verzeichnen. Bei Wohnungen zeigt sich ein einheitlich positives Bild mit Zuwächsen zwischen 1,20% und 2,99%, wobei Jungingen mit 2,99% die höchste Steigerungsrate in der Region aufweist.

Mietspiegel der Region

Jungingen liegt mit Mietpreisen von 10,08 €/m² für Häuser und 9,11 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Nehren (Württemberg)) mit 11,54 €/m² für Häuser und 11,41 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweist, bildet Bitz mit 8,74 €/m² bzw. 8,82 €/m² das untere Ende der Preisspanne.

Die Entwicklung in Jungingen zeigt mit 1,41 % bei Häusern die stärkste Steigerung im Vergleich zu allen Nachbarstädten, während die Wohnungsmieten mit 4,23 % unterdurchschnittlich wuchsen. Bei den Wohnungen verzeichnete Grosselfingen mit 5,93 % den höchsten Zuwachs, während die Hausmietpreise in den Nachbarstädten nahezu einheitlich um etwa 0,9 % anstiegen.

Die Immobilienpreise in Jungingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jungingen besser einschätzen zu können.