Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burladingen 2026

Hauspreise in Burladingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burladingen liegt aktuell bei 2.705 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.709 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,3% gestiegen – von 2.594 €/m² auf 2.705 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burladingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burladingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burladingen liegt aktuell bei 2.323 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.266 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,8% gestiegen – von 2.174 €/m² auf 2.323 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burladingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burladingen lagen im 3. Quartal 2026 bei 2.705 €/m² und damit 4,3 % über dem Wert von 2.594 €/m² im 3. Quartal 2021, wobei der Höchststand im 3. Quartal 2022 bei 2.866 €/m² erreicht wurde. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 7,93 €/m² auf 9,69 €/m² und damit um 22,2 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,3 im 3. Quartal 2021 auf 23,3 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 1. Quartal 2022 mit 29,1 seinen Höchstwert erreicht hatte. Ursächlich ist, dass die Mietpreise über den Fünfjahreszeitraum deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burladingen stiegen von 2.174 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.323 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 6,9 %. Dabei erreichten sie im dritten Quartal 2022 mit 2.421 €/m² ihren Höchststand, fielen bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.177 €/m² und legten seither wieder zu. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,31 €/m² auf 9,00 €/m², was einem Zuwachs von 23,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,8 im dritten Quartal 2021 auf 21,5 im dritten Quartal 2026. Nach dem Höchstwert von 26,1 im dritten Quartal 2022 ging er vor allem durch fallende Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten zurück, seit 2024 resultiert die Entwicklung aus stärker steigenden Mieten gegenüber den Kaufpreisen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burladingen kann man den Bodenrichtwert in Burladingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 113 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burladingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burladingen liegt aktuell bei 9,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,46 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 9,69 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burladingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burladingen liegt aktuell bei 9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,57 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,1% gestiegen – von 7,31 €/m² auf 9 €/m².

Kaufpreise der Region

Burladingen liegt bei Häusern mit 2.705 €/m² (-0,1 % zum Vorjahr) und bei Wohnungen mit 2.323 €/m² (+2,5 %) im unteren Preisbereich der Region, wobei die Hauspreise stabiler blieben als in den meisten Nachbarstädten, die zwischen -0,7 % und -2,0 % verzeichneten. Die höchsten Preise weisen Nehren (Württemberg) mit 3.868 €/m² bei Häusern und 3.470 €/m² bei Wohnungen sowie Mössingen mit 3.621 €/m² bzw. 3.274 €/m² auf, während Trochtelfingen mit 2.542 €/m² bei Häusern und Bitz mit 2.267 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte zeigen.

Bei den Wohnungspreisen verzeichnete Burladingen mit +2,5 % einen Anstieg im Mittelfeld, den Jungingen mit +3,6 %, Bitz mit +3,6 %, Albstadt mit +3,6 % und Hechingen mit +3,5 % übertrafen. Die deutlichsten Rückgänge bei Hauspreisen verbuchten Neufra und Gammertingen mit jeweils -2,0 %, während nur Mössingen mit +0,5 % und Nehren (Württemberg) mit +0,6 % bei Häusern zulegten.

Mietspiegel der Region

In Burladingen liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,69 €/m² (+2,4 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 9,00 €/m² (+5,0 %), womit der Wohnungsmietpreis deutlich stärker gestiegen ist als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse bei Wohnungen zwischen 1,8 % und 3,2 % liegen. Die Hausmieten in Burladingen übertreffen mit +2,4 % ebenfalls die Entwicklung der Nachbarorte, die zwischen 1,7 % und 1,8 % zulegten.

Die höchsten Mietpreise weist Nehren (Württemberg) mit 11,64 €/m² bei Häusern und 11,58 €/m² bei Wohnungen auf, gefolgt von Mössingen mit 11,23 €/m² bzw. 10,88 €/m². Am niedrigsten liegen die Hausmieten in Bitz mit 8,81 €/m², während Albstadt bei Häusern 9,26 €/m² erreicht und Burladingen im unteren Preissegment der Region einordnet.

Die Immobilienpreise in Burladingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burladingen besser einschätzen zu können.