Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burladingen 2026

Hauspreise in Burladingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burladingen liegt aktuell bei 2.709 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.776 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,9% gestiegen – von 2.488 €/m² auf 2.709 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burladingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burladingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burladingen liegt aktuell bei 2.282 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.221 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,7% gestiegen – von 2.081 €/m² auf 2.282 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burladingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burladingen zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.488 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.709 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 8,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,74 €/m² auf 9,54 €/m², was eine Steigerung von 23,3% bedeutet. Während die Kaufpreise nach einem Höchststand von 2.849 €/m² im dritten Quartal 2022 tendenziell seitwärts verliefen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 26,8 im zweiten Quartal 2021 auf 23,7 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 11,6% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig nur moderat gestiegenen und zuletzt stagnierenden Kaufpreisen, wobei der Faktor seinen Höhepunkt von 29,1 Anfang 2022 erreichte und seither kontinuierlich fällt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Burladingen zeigten in den vergangenen fünf Jahren eine wechselhafte Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.081 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.407 €/m² im dritten Quartal 2022 gingen die Preise bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.221 €/m² zurück, bevor sie zuletzt wieder auf 2.282 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,24 €/m² auf aktuell 8,83 €/m², was einem Gesamtanstieg von über 20 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 26,1 seinen Höhepunkt und sank anschließend deutlich auf zuletzt 21,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen deutlich veränderte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burladingen kann man den Bodenrichtwert in Burladingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 113 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 230 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burladingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burladingen liegt aktuell bei 9,54 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,43 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,3% gestiegen – von 7,74 €/m² auf 9,54 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burladingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burladingen liegt aktuell bei 8,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,49 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 8,83 €/m².

Kaufpreise der Region

Burladingen verzeichnet bei den Häuserpreisen mit 2.709 €/m² einen Rückgang von 2,4 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise bei 2.282 €/m² um 2,7 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Burladingen im mittleren Preissegment, deutlich unter Nehren (Württemberg)) mit 3.856 €/m² für Häuser und Mössingen mit 3.610 €/m², aber über den günstigeren Nachbargemeinden wie Trochtelfingen mit 2.550 €/m².

Die negative Preisentwicklung bei Häusern zeigt sich in allen Nachbarstädten mit Rückgängen zwischen 2,1 % und 3,0 %, wobei Nehren (Württemberg)) und Mössingen die stärksten Korrekturen aufweisen. Bei den Wohnungspreisen entwickelt sich Burladingen mit 2,7 % Steigerung überdurchschnittlich positiv, während die Nachbarorte deutlich moderatere Zuwächse zwischen 0,9 % und 2,4 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Burladingen weist mit 9,54 €/m² für Häuser und 8,83 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Mietpreise auf. Während die Hausmieten mit 1,2% nur leicht anstiegen, verzeichneten die Wohnungsmieten mit 4,0% eine spürbare Steigerung zum Vorjahr, die jedoch unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt.

Nehren (Württemberg)) führt das Preisgefüge mit 11,54 €/m² für Häuser und 11,41 €/m² für Wohnungen deutlich an, gefolgt von Mössingen mit 11,14 €/m² bzw. 10,66 €/m². Auffällig ist, dass fast alle Nachbarstädte bei Wohnungen Preissteigerungen zwischen 5,2% und 5,8% verzeichneten, während Burladingen mit 4,0% einen vergleichsweise moderateren Anstieg aufweist.

Die Immobilienpreise in Burladingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burladingen besser einschätzen zu können.