Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lottstetten 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Lottstetten entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lottstetten liegt durchschnittlich bei ca. 3.358 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Lottstetten liegt durchschnittlich bei ca. 3.240 €/m².
Hauspreise in Lottstetten
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lottstetten liegt aktuell bei 3.358 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.339 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gefallen – von 3.439 €/m² auf 3.358 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lottstetten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Lottstetten
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lottstetten liegt aktuell bei 3.240 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.064 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,3% gestiegen – von 2.937 €/m² auf 3.240 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lottstetten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Lottstetten.
Wie haben sich die Hauspreise in Lottstetten entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Lottstetten lag im dritten Quartal 2021 bei 3.439 €/m², erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 3.696 €/m² einen ersten Höchstwert und stieg bis zum vierten Quartal 2023 auf 3.737 €/m². Danach sank er auf 3.358 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Rückgang von 10,1 % gegenüber dem Höchststand. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 9,54 €/m² auf 11,70 €/m², ein Plus von 22,6 %, und lag damit seit 2024 kontinuierlich über 10,90 €/m².
Der Kaufpreisfaktor fiel von 30,0 im dritten Quartal 2021 auf 23,9 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 32,0 sein Maximum erreicht hatte. Seit 2024 resultiert der Rückgang aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, im Jahr 2022 dagegen aus Mietsteigerungen bei zunächst weiter steigenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.652 €/m² | 10,02 €/m² | 30.4 | -0.8% |
| 2023 | 3.643 €/m² | 10,72 €/m² | 28.3 | -6.7% |
| 2024 | 3.579 €/m² | 11,26 €/m² | 26.5 | -6.5% |
| 2025 | 3.379 €/m² | 11,34 €/m² | 24.8 | -6.3% |
| 2026 | 3.376 €/m² | 11,59 €/m² | 24.3 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Lottstetten entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Lottstetten lag im dritten Quartal 2021 bei 2.937 €/m² und stieg bis zum dritten Quartal 2022 auf den Höchstwert von 3.254 €/m². Danach sank er bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.939 €/m², bevor er bis zum dritten Quartal 2026 wieder auf 3.240 €/m² zulegte, ein Plus von 10,2 % gegenüber dem Stand von 2023. Der Mietpreis stieg im gesamten Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,35 €/m² auf 11,49 €/m² und damit um 22,9 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 28,1 seinen Höchstwert und fiel bis zum vierten Quartal 2023 auf 23,9, da die Kaufpreise sanken, während die Mietpreise weiter stiegen. Seit 2024 bewegt sich der Faktor mit Werten zwischen 23,3 und 23,9 auf stabilem Niveau und liegt im dritten Quartal 2026 bei 23,5, weil Kaufpreise und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.189 €/m² | 9,65 €/m² | 27.5 | +4.6% |
| 2023 | 3.022 €/m² | 10,11 €/m² | 24.9 | -9.6% |
| 2024 | 2.964 €/m² | 10,42 €/m² | 23.7 | -4.8% |
| 2025 | 3.085 €/m² | 10,90 €/m² | 23.6 | -0.5% |
| 2026 | 3.191 €/m² | 11,30 €/m² | 23.5 | -0.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Lottstetten.
Aktuelle Grundstückspreise in Lottstetten 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lottstetten kann man den Bodenrichtwert in Lottstetten heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 60 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 36 €/m² bis 238 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Lottstetten entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Lottstetten
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lottstetten liegt aktuell bei 11,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,37 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,6% gestiegen – von 9,54 €/m² auf 11,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,02 €/m² | +5.2% | 9,26 €/m² | 13,98 €/m² |
| 2023 | 10,71 €/m² | +6.9% | 10,49 €/m² | 14,25 €/m² |
| 2024 | 11,26 €/m² | +5.1% | 10,85 €/m² | 15,25 €/m² |
| 2025 | 11,34 €/m² | +0.7% | 10,97 €/m² | 15,23 €/m² |
| 2026 | 11,59 €/m² | +2.2% | 0,00 €/m² | 15,30 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Lottstetten
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lottstetten liegt aktuell bei 11,49 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 9,35 €/m² auf 11,49 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,65 €/m² | +3.1% | 9,33 €/m² | 12,63 €/m² |
| 2023 | 10,11 €/m² | +4.8% | 9,82 €/m² | 13,21 €/m² |
| 2024 | 10,42 €/m² | +3.0% | 10,15 €/m² | 13,68 €/m² |
| 2025 | 10,90 €/m² | +4.6% | 10,70 €/m² | 14,17 €/m² |
| 2026 | 11,30 €/m² | +3.7% | 0,00 €/m² | 14,42 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Lottstetten 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise für Häuser in Lottstetten liegen bei 3.358 €/m² und stiegen zum Vorjahr um 0,6 %, während die Nachbarstädte überwiegend stagnierende oder leicht rückläufige Werte verzeichnen, etwa Jestetten mit 3.406 €/m² (-0,1 %) und Wutöschingen mit -0,8 %. Das höchste Preisniveau weist Büsingen am Hochrhein mit 3.946 €/m² auf, das niedrigste Eggingen mit 2.753 €/m².
Bei Wohnungen verteuerte sich Lottstetten mit 3.240 €/m² um 5,8 % und verzeichnet damit den stärksten Anstieg im Vergleich, während die Nachbarstädte zwischen 2,4 % (Gottmadingen, 3.323 €/m²) und 4,6 % (Wutöschingen, 2.848 €/m²) zulegten. Teurer als Lottstetten sind bei Wohnungen Büsingen am Hochrhein mit 3.514 €/m², Gailingen am Hochrhein mit 3.410 €/m², Gottmadingen und Jestetten mit 3.295 €/m², während Klettgau mit 2.840 €/m² zu den günstigeren Orten zählt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Jestetten | 3.407 €/m² | -0.1% | 3.295 €/m² | +4.0% |
| Dettighofen | 3.250 €/m² | -0.1% | 2.913 €/m² | +4.0% |
| Büsingen am Hochrhein | 3.946 €/m² | +0.2% | 3.515 €/m² | +2.4% |
| Klettgau | 3.126 €/m² | -0.1% | 2.841 €/m² | +4.0% |
| Hohentengen am Hochrhein | 3.359 €/m² | -0.1% | 2.921 €/m² | +4.0% |
| Gailingen am Hochrhein | 3.457 €/m² | +0.2% | 3.411 €/m² | +2.4% |
| Wutöschingen | 2.977 €/m² | -0.8% | 2.848 €/m² | +4.6% |
| Eggingen | 2.754 €/m² | -0.1% | 2.752 €/m² | +4.1% |
| Gottmadingen | 3.553 €/m² | +0.2% | 3.324 €/m² | +2.4% |
| Lauchringen | 3.253 €/m² | -0.7% | 3.232 €/m² | +4.5% |
Mietspiegel der Region
In Lottstetten kosten Häuser 11,70 €/m² (+2,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 11,49 €/m² (+5,0 %), womit der Ort bei beiden Segmenten im oberen Preisbereich der Region liegt und bei der Veränderung zum Vorjahr deutlich über den Nachbarstädten rangiert, deren Hauspreise nur um 1,1 % bis 1,2 % stiegen. Die höchsten Mietpreise weisen Büsingen am Hochrhein mit 12,95 €/m² für Häuser und 12,96 €/m² für Wohnungen sowie Gailingen am Hochrhein mit 12,62 €/m² für Häuser auf.
Am niedrigsten liegen Eggingen mit 10,17 €/m² für Häuser und 9,51 €/m² für Wohnungen sowie Klettgau mit 10,30 €/m² bzw. 10,16 €/m². Bei den Wohnungsmieten verzeichnen Eggingen und Dettighofen mit jeweils +4,2 % die stärksten Anstiege unter den Nachbarstädten, während Gottmadingen mit +2,9 % und Büsingen am Hochrhein mit +2,9 % am schwächsten zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Jestetten | 11,67 €/m² | +1.1% | 11,39 €/m² | +4.1% |
| Dettighofen | 10,78 €/m² | +1.1% | 10,52 €/m² | +4.2% |
| Büsingen am Hochrhein | 12,95 €/m² | +1.1% | 12,96 €/m² | +2.9% |
| Klettgau | 10,30 €/m² | +1.2% | 10,16 €/m² | +4.1% |
| Hohentengen am Hochrhein | 10,56 €/m² | +1.1% | 10,46 €/m² | +4.1% |
| Gailingen am Hochrhein | 12,62 €/m² | +1.1% | 11,78 €/m² | +2.9% |
| Wutöschingen | 10,35 €/m² | +1.2% | 10,03 €/m² | +3.7% |
| Eggingen | 10,17 €/m² | +1.2% | 9,51 €/m² | +4.2% |
| Gottmadingen | 12,02 €/m² | +1.2% | 11,20 €/m² | +2.9% |
| Lauchringen | 10,83 €/m² | +1.1% | 10,88 €/m² | +3.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Lottstetten?
Die Immobilienpreise in Lottstetten werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lottstetten besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Lottstetten
Die Hauspreise in Lottstetten sind von 3.439 €/m² Q3 2025 auf 3.358 €/m² gefallen (-2,36%). Die Wohnungspreise sind von 2.937 €/m² auf 3.240 €/m² gestiegen (10,32%).
Aktuell kosten Häuser in Lottstetten durchschnittlich 3.358 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.240 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 60 €/m² mit einer Preisspanne von 36 - 238 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,57% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,76%. Die Mietpreise für Häuser in Lottstetten haben sich um 2,9% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,03% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Lottstetten liegt aktuell bei 23,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,5 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Lottstetten ihren Höchstwert von 3.737 €/m² im Q4 2023 und ihren Tiefststand von 3.339 €/m² im Q3 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.254 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.924 €/m² im Q1 2024.