Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lauchringen 2026

Hauspreise in Lauchringen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lauchringen liegt aktuell bei 3.239 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.279 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gefallen – von 3.380 €/m² auf 3.239 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lauchringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lauchringen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lauchringen liegt aktuell bei 3.217 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.101 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,7% gestiegen – von 2.906 €/m² auf 3.217 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lauchringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Lauchringen lag im dritten Quartal 2021 bei 3.380 €/m² und erreichte mit 3.666 €/m² im vierten Quartal 2023 den Höchstwert, bevor er bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.239 €/m² sank. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 8,85 €/m² auf 10,78 €/m², was einem Plus von 21,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst auf 33,5 im ersten Quartal 2022 und ging anschließend auf 25,0 im dritten Quartal 2026 zurück. Die Entwicklung resultiert aus dem gleichzeitigen Rückgang der Kaufpreise um 11,6 % seit dem Höchstwert und dem Anstieg der Mietpreise um 8,1 % seit dem vierten Quartal 2023.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lauchringen stiegen von 2.906 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.240 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken danach bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.932 €/m² (-9,5 % gegenüber dem Höchststand) und erreichten im dritten Quartal 2026 mit 3.217 €/m² wieder ein Niveau knapp unter dem Rekordwert. Die Mietpreise legten im gesamten Zeitraum nahezu stetig zu, von 8,87 €/m² auf 10,83 €/m² (+22,1 %), ohne Rückgang in einem einzelnen Quartal.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 29,4 seinen Höchstwert und fiel bis zum vierten Quartal 2023 auf 25,1, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2024 bewegt sich der Faktor mit 24,5 bis 25,1 in einer engen Spanne und liegt im dritten Quartal 2026 bei 24,8, wobei Kaufpreise (+10,0 % seit dem vierten Quartal 2023) und Mieten (+11,3 %) in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lauchringen kann man den Bodenrichtwert in Lauchringen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 61 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 27 €/m² bis 437 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lauchringen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lauchringen liegt aktuell bei 10,78 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,8% gestiegen – von 8,85 €/m² auf 10,78 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lauchringen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lauchringen liegt aktuell bei 10,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 8,87 €/m² auf 10,83 €/m².

Kaufpreise der Region

In Lauchringen sanken die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 1,2 % auf 3.239 €/m², während die Preise für Wohnungen um 3,8 % auf 3.217 €/m² stiegen. Bei den Häusern verzeichnet Lauchringen damit den stärksten Rückgang unter allen Nachbarstädten, deren Veränderungen zwischen -0,1 % und -0,8 % liegen, bei den Wohnungen liegt der Anstieg leicht unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte von 4,1 %.

Die höchsten Hauspreise weisen Dogern mit 3.364 €/m², Hohentengen am Hochrhein mit 3.358 €/m² und Küssaberg mit 3.350 €/m² auf, die niedrigsten Ühlingen-Birkendorf mit 2.727 €/m² und Eggingen mit 2.753 €/m². Bei den Wohnungen liegen Küssaberg mit 3.321 €/m² und Dogern mit 3.250 €/m² vorn, während Ühlingen-Birkendorf mit 2.426 €/m² den niedrigsten Wert bei zugleich hohem Zuwachs von 4,5 % verzeichnet.

Mietspiegel der Region

In Lauchringen kosten Häuser 10,78 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 10,83 €/m² (+3,7 %), womit der Ort bei Häusern im oberen Mittelfeld und bei Wohnungen hinter Küssaberg mit 11,12 €/m² und Dogern mit 10,91 €/m² auf dem dritten Rang der Region liegt. Die Hauswerte in den Nachbarstädten steigen mit 1,1 % bis 1,3 % deutlich langsamer, sodass Lauchringen hier den stärksten Anstieg verzeichnet, während der Wohnungsanstieg dort mit 3,7 % im unteren Bereich der Spanne von 3,7 % bis 4,2 % liegt.

Die höchsten Hauspreise weisen Dogern mit 11,43 €/m² und Waldshut-Tiengen mit 11,26 €/m² auf, die niedrigsten Ühlingen-Birkendorf mit 10,03 €/m² und Eggingen mit 10,17 €/m². Bei Wohnungen bildet Ühlingen-Birkendorf mit 8,98 €/m² den Tiefstwert, gefolgt von Eggingen mit 9,51 €/m², wobei Eggingen und Dettighofen mit jeweils +4,2 % die stärksten Zuwächse bei Wohnungen verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Lauchringen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lauchringen besser einschätzen zu können.