Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohentengen am Hochrhein 2026

Hauspreise in Hohentengen am Hochrhein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohentengen am Hochrhein liegt aktuell bei 3.346 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.338 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,9% gefallen – von 3.447 €/m² auf 3.346 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohentengen am Hochrhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohentengen am Hochrhein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohentengen am Hochrhein liegt aktuell bei 2.909 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.760 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,7% gestiegen – von 2.651 €/m² auf 2.909 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohentengen am Hochrhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohentengen am Hochrhein lagen im dritten Quartal 2026 bei 3.346 €/m² und damit 2,9 % unter dem Niveau von 3.447 €/m² im dritten Quartal 2021. Nach dem Höchststand von 3.762 €/m² im vierten Quartal 2023 gingen sie um 11,1 % zurück. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 8,63 €/m² auf 10,52 €/m², ein Plus von 21,9 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 33,3 im dritten Quartal 2021 auf 26,5 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 35,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus den kontinuierlich steigenden Mietpreisen bei zugleich seit Ende 2023 rückläufigen Kaufpreisen.

Der Kaufpreis für Wohnungen stieg von 2.651 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.909 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 9,7 %. Dabei lag der Höchststand mit 2.962 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 2.649 €/m² im ersten Quartal 2024 und einer anschließenden Erholung. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu stetig von 8,53 €/m² auf 10,42 €/m², was einem Anstieg von 22,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 auf 23,3 und erreichte seinen Höchstwert mit 27,8 im dritten Quartal 2022. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mieten mit 22,2 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 9,7 %, wobei der Faktor seit dem ersten Quartal 2026 unverändert bei 23,3 liegt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohentengen am Hochrhein kann man den Bodenrichtwert in Hohentengen am Hochrhein heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 43 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohentengen am Hochrhein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohentengen am Hochrhein liegt aktuell bei 10,52 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,9% gestiegen – von 8,63 €/m² auf 10,52 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohentengen am Hochrhein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohentengen am Hochrhein liegt aktuell bei 10,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 8,53 €/m² auf 10,42 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohentengen am Hochrhein kosten Häuser durchschnittlich 3.346 €/m² (+0,2 % zum Vorjahr), während die meisten Nachbarstädte leicht rückläufige Hauspreise von bis zu -0,8 % verzeichnen; die höchsten Hauspreise erreichen Jestetten mit 3.406 €/m² und Küssaberg mit 3.350 €/m², die niedrigsten Ühlingen-Birkendorf mit 2.727 €/m² und Eggingen mit 2.753 €/m².

Wohnungen liegen in Hohentengen am Hochrhein bei 2.909 €/m² und verteuerten sich mit +5,4 % stärker als in allen Nachbarstädten, deren Zuwächse zwischen +3,4 % in Waldshut-Tiengen und +4,6 % in Wutöschingen liegen. Die höchsten Wohnungspreise weisen Küssaberg mit 3.321 €/m² und Jestetten mit 3.295 €/m² auf, die niedrigsten Ühlingen-Birkendorf mit 2.426 €/m².

Mietspiegel der Region

In Hohentengen am Hochrhein liegen die Mietpreise bei 10,52 €/m² für Häuser und 10,42 €/m² für Wohnungen und damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei die Hauspreise mit +2,4 % und die Wohnungspreise mit +4,6 % gegenüber dem Vorjahr stärker gestiegen sind als in allen verglichenen Orten. Die höchsten Hauspreise weisen Jestetten mit 11,67 €/m² und Lottstetten mit 11,64 €/m² auf, die niedrigsten Ühlingen-Birkendorf mit 10,03 €/m².

Bei den Wohnungen führt Lottstetten mit 11,43 €/m² vor Jestetten mit 11,39 €/m², am unteren Ende stehen Eggingen mit 9,51 €/m² und Ühlingen-Birkendorf mit 8,98 €/m². Die Veränderungen zum Vorjahr liegen in den Nachbarstädten bei Häusern zwischen 1,1 % und 1,3 % und bei Wohnungen zwischen 3,7 % und 4,2 %.

Die Immobilienpreise in Hohentengen am Hochrhein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohentengen am Hochrhein besser einschätzen zu können.