Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohentengen am Hochrhein 2026

Hauspreise in Hohentengen am Hochrhein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohentengen am Hochrhein liegt aktuell bei 3.429 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.390 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gestiegen – von 3.329 €/m² auf 3.429 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohentengen am Hochrhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohentengen am Hochrhein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohentengen am Hochrhein liegt aktuell bei 2.860 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.787 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,2% gestiegen – von 2.573 €/m² auf 2.860 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohentengen am Hochrhein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohentengen am Hochrhein zeigen über den Betrachtungszeitraum von fünf Jahren eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 3.329 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum ersten Quartal 2024 auf einen Höchstwert von 3.675 €/m², bevor sie auf zuletzt 3.429 €/m² im ersten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise verzeichneten im gleichen Zeitraum einen kontinuierlicheren Anstieg von 8,48 €/m² auf 10,45 €/m², was einem Zuwachs von 23,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 32,7 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 35,5 im ersten Quartal 2022 und fiel anschließend auf aktuell 27,3. Dieser deutliche Rückgang des Faktors resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2024 bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit ihrem Höchststand um 6,7 % nachgaben.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohentengen am Hochrhein zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine wechselhafte Entwicklung mit einem Anstieg von 2.573 €/m² auf 2.860 €/m², was einem Gesamtplus von 11,2% entspricht. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis zum dritten Quartal 2022 auf den Höchststand von 2.936 €/m² folgte ein deutlicher Rückgang bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.655 €/m², bevor die Preise wieder anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 8,47 €/m² auf 10,23 €/m², was einer Steigerung von 20,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,3 im zweiten Quartal 2021 auf zunächst 27,8 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf aktuell 23,3 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierendem bis rückläufigem Kaufpreisniveau, insbesondere im Zeitraum von Mitte 2022 bis Anfang 2024.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hohentengen am Hochrhein kann man den Bodenrichtwert in Hohentengen am Hochrhein heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 43 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 140 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hohentengen am Hochrhein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohentengen am Hochrhein liegt aktuell bei 10,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 8,48 €/m² auf 10,45 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohentengen am Hochrhein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohentengen am Hochrhein liegt aktuell bei 10,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 8,47 €/m² auf 10,23 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohentengen am Hochrhein entwickelten sich die Immobilienpreise mit einem Anstieg von 1,1% bei Häusern auf 3.429 €/m² und 2,6% bei Wohnungen auf 2.860 €/m² entgegengesetzt zum regionalen Trend, während sämtliche Nachbarstädte Rückgänge bei den Hauspreisen zwischen -2,6% in Waldshut-Tiengen und -3,5% in Lauchringen sowie Wutöschingen verzeichneten. Die Wohnungspreise stiegen in den Nachbarstädten deutlich stärker mit 5,2% bis 5,5%, wobei Jestetten mit 3.232 €/m² und Küssaberg mit 3.258 €/m² die höchsten Werte erreichten.

Im regionalen Vergleich liegt Hohentengen am Hochrhein bei den Hauspreisen im oberen Mittelfeld knapp hinter Jestetten (3.482 €/m²) und Küssaberg (3.425 €/m²), während die günstigsten Hauspreise mit 2.805 €/m² und 2.816 €/m² in Ühlingen-Birkendorf und Eggingen zu finden sind. Bei Wohnungen positioniert sich Hohentengen am Hochrhein mit 2.860 €/m² am unteren Ende der Preisskala, deutlich unterhalb des Spitzenreiters Küssaberg.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hohentengen am Hochrhein liegen mit 10,45 €/m² für Häuser und 10,23 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Jestetten mit 11,57 €/m² für Häuser und Lottstetten mit 11,19 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen, bilden Ühlingen-Birkendorf mit 8,80 €/m² für Wohnungen und Eggingen mit 9,30 €/m² das untere Segment.

Besonders auffällig ist die überdurchschnittliche Steigerung der Wohnungsmieten in Hohentengen am Hochrhein um 4,2%, die deutlich über dem Anstieg bei Häusern von 1,7% liegt. Im regionalen Vergleich verzeichnet Waldshut-Tiengen mit 7,4% die höchste Steigerung bei Wohnungsmieten, während die Hausmietpreise in den Nachbarstädten mit Werten zwischen 0,4% und 0,5% deutlich moderater wachsen.

Die Immobilienpreise in Hohentengen am Hochrhein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohentengen am Hochrhein besser einschätzen zu können.