Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dettighofen 2026

Hauspreise in Dettighofen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dettighofen liegt aktuell bei 3.322 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.292 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,8% gestiegen – von 3.232 €/m² auf 3.322 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dettighofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Dettighofen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dettighofen liegt aktuell bei 2.856 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.789 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,9% gestiegen – von 2.576 €/m² auf 2.856 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dettighofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Dettighofen zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 3.232 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.322 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 3.661 €/m² im vierten Quartal 2023 erreicht wurde. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 8,68 €/m² auf 10,69 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg entspricht. Nach dem Spitzenwert Ende 2023 gingen die Kaufpreise bis Anfang 2025 merklich zurück und stabilisierten sich anschließend auf dem aktuellen Niveau.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Zeitverlauf von 31,0 auf 25,9, was auf eine überproportionale Entwicklung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen hinweist. Besonders ausgeprägt war dieser Rückgang zwischen Anfang 2022 und Mitte 2024, als der Faktor von 33,6 auf 26,1 sank, während die Mietpreise von 8,71 €/m² auf 10,52 €/m² anstiegen und die Kaufpreise zeitweise stagnierten oder rückläufig waren.

In Dettighofen entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 von 2.576 €/m² auf 2.856 €/m², was einem Anstieg von 10,9 % entspricht. Der Höhepunkt wurde im dritten Quartal 2022 mit 2.946 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2023 auf 2.800 €/m² und einer anschließenden Erholung ab Mitte 2024. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 8,54 €/m² auf 10,29 €/m², was einer Steigerung von 20,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,1 im zweiten Quartal 2021 auf 23,1 im ersten Quartal 2026, wobei der Maximalwert von 27,6 im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten niedrigerer Faktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dettighofen kann man den Bodenrichtwert in Dettighofen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 170 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Dettighofen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dettighofen liegt aktuell bei 10,69 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 8,68 €/m² auf 10,69 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Dettighofen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dettighofen liegt aktuell bei 10,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,5% gestiegen – von 8,54 €/m² auf 10,29 €/m².

Kaufpreise der Region

Dettighofen verzeichnet mit 3.322 €/m² für Häuser und 2.856 €/m² für Wohnungen eine moderate Preisentwicklung, wobei beide Segmente mit +0,9 % bzw. +2,4 % leicht zulegten. Während die Nachbarstädte bei Häusern durchweg rückläufige Preise zwischen -2,96 % und -5,45 % aufweisen, hebt sich Dettighofen als einziger Standort mit positivem Wachstum deutlich ab.

Büsingen am Hochrhein führt mit 3.977 €/m² für Häuser und 3.478 €/m² für Wohnungen das regionale Preisniveau an, verzeichnete jedoch mit -5,45 % bei Häusern den stärksten Rückgang. Stühlingen und Eggingen bilden mit 2.687 €/m² bzw. 2.816 €/m² für Häuser das untere Preissegment, während die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten mit +2,7 % bis +5,5 % deutlich stärker anstiegen als in Dettighofen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Dettighofen liegen mit 10,69 €/m² für Häuser und 10,29 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei insbesondere Büsingen am Hochrhein mit 12,84 €/m² für Häuser und 12,78 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist, während Stühlingen mit 9,94 €/m² bzw. 9,03 €/m² am günstigsten bleibt. Auch Jestetten und Lottstetten bewegen sich mit Werten um 11,50 €/m² deutlich über dem Niveau von Dettighofen.

Auffällig ist die überdurchschnittlich starke Steigerung der Wohnungsmieten in Dettighofen um 3,9% gegenüber dem Vorjahr, während die Hausmieten mit 1,6% vergleichsweise moderat zulegten. Die meisten Nachbarstädte verzeichnen bei Wohnungen noch deutlichere Anstiege von 5,5% bis 6,3%, insbesondere Wutöschingen und Lauchringen mit jeweils 6,3%.

Die Immobilienpreise in Dettighofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dettighofen besser einschätzen zu können.