Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Dettighofen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Dettighofen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Dettighofen liegt durchschnittlich bei ca. 3.257 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Dettighofen liegt durchschnittlich bei ca. 2.919 €/m².
Hauspreise in Dettighofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Dettighofen liegt aktuell bei 3.257 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.249 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gefallen – von 3.347 €/m² auf 3.257 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Dettighofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Dettighofen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Dettighofen liegt aktuell bei 2.919 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.769 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10% gestiegen – von 2.653 €/m² auf 2.919 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Dettighofen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Dettighofen.
Wie haben sich die Hauspreise in Dettighofen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Dettighofen lag im dritten Quartal 2021 bei 3.347 €/m², erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 3.586 €/m² einen ersten Höchstwert und im vierten Quartal 2023 mit 3.653 €/m² den Spitzenwert des Betrachtungszeitraums. Bis zum dritten Quartal 2026 sank er auf 3.257 €/m², was gegenüber dem Spitzenwert einem Rückgang von 10,8 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,84 €/m² auf 10,80 €/m², ein Plus von 22,2 %.
Der Kaufpreisfaktor ging von 31,6 im dritten Quartal 2021 auf 25,1 im dritten Quartal 2026 zurück, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 33,6 seinen höchsten Wert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination sinkender Kaufpreise seit Ende 2023 und weiter steigender Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.546 €/m² | 9,27 €/m² | 31.9 | -0.8% |
| 2023 | 3.541 €/m² | 9,92 €/m² | 29.8 | -6.7% |
| 2024 | 3.473 €/m² | 10,40 €/m² | 27.8 | -6.5% |
| 2025 | 3.280 €/m² | 10,49 €/m² | 26.1 | -6.4% |
| 2026 | 3.291 €/m² | 10,76 €/m² | 25.5 | -2.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Dettighofen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Dettighofen stieg von 2.653 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.919 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 10,0 %, wobei zwischenzeitlich ein Höchststand von 2.947 €/m² im dritten Quartal 2022 und ein Tiefstand von 2.645 €/m² im zweiten Quartal 2024 erreicht wurden. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 8,60 €/m² auf 10,54 €/m² zu, was einem Anstieg von 22,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 27,5 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum zweiten Quartal 2024 auf 23,3, da die Kaufpreise zurückgingen, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2025 verharrt der Faktor bei 22,9 bis 23,5 und liegt seit dem ersten Quartal 2026 unverändert bei 23,1, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.875 €/m² | 8,86 €/m² | 27.0 | +4.6% |
| 2023 | 2.726 €/m² | 9,29 €/m² | 24.5 | -9.6% |
| 2024 | 2.668 €/m² | 9,55 €/m² | 23.3 | -4.8% |
| 2025 | 2.781 €/m² | 10,00 €/m² | 23.2 | -0.4% |
| 2026 | 2.889 €/m² | 10,42 €/m² | 23.1 | -0.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Dettighofen.
Aktuelle Grundstückspreise in Dettighofen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Dettighofen kann man den Bodenrichtwert in Dettighofen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 170 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Dettighofen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Dettighofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Dettighofen liegt aktuell bei 10,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,2% gestiegen – von 8,84 €/m² auf 10,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,27 €/m² | +5.1% | 8,42 €/m² | 13,09 €/m² |
| 2023 | 9,91 €/m² | +7.0% | 9,57 €/m² | 13,27 €/m² |
| 2024 | 10,40 €/m² | +4.9% | 9,90 €/m² | 14,21 €/m² |
| 2025 | 10,49 €/m² | +0.9% | 10,00 €/m² | 14,16 €/m² |
| 2026 | 10,76 €/m² | +2.6% | 0,00 €/m² | 14,30 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Dettighofen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Dettighofen liegt aktuell bei 10,54 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,06 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 8,6 €/m² auf 10,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,86 €/m² | +3.0% | 8,38 €/m² | 11,86 €/m² |
| 2023 | 9,29 €/m² | +4.9% | 8,89 €/m² | 12,34 €/m² |
| 2024 | 9,55 €/m² | +2.8% | 9,15 €/m² | 12,79 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² | +4.7% | 9,59 €/m² | 13,20 €/m² |
| 2026 | 10,42 €/m² | +4.1% | 0,00 €/m² | 13,53 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Dettighofen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Dettighofen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.257 €/m² (+0,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.919 €/m², wobei der Wohnungspreis mit +5,4 % deutlich stärker gestiegen ist als in allen Nachbarstädten, die zwischen +2,4 % und +4,6 % liegen. Bei den Häusern ist Dettighofen neben Büsingen am Hochrhein (+0,2 %) die einzige Gemeinde mit einem Preisanstieg, während die übrigen Nachbarstädte Rückgänge zwischen -0,1 % und -0,8 % verzeichnen.
Die höchsten Preise weist Büsingen am Hochrhein mit 3.946 €/m² für Häuser und 3.514 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Jestetten mit 3.406 €/m² bei Häusern und Küssaberg mit 3.321 €/m² bei Wohnungen. Am niedrigsten liegen die Preise in Stühlingen mit 2.627 €/m² für Häuser und 2.698 €/m² für Wohnungen, während Wutöschingen mit -0,8 % bei Häusern den stärksten Preisrückgang verzeichnet.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Klettgau | 3.126 €/m² | -0.1% | 2.841 €/m² | +4.0% |
| Jestetten | 3.407 €/m² | -0.1% | 3.295 €/m² | +4.0% |
| Lottstetten | 3.342 €/m² | -0.1% | 3.224 €/m² | +4.0% |
| Hohentengen am Hochrhein | 3.359 €/m² | -0.1% | 2.921 €/m² | +4.0% |
| Wutöschingen | 2.977 €/m² | -0.8% | 2.848 €/m² | +4.6% |
| Eggingen | 2.754 €/m² | -0.1% | 2.752 €/m² | +4.1% |
| Lauchringen | 3.253 €/m² | -0.7% | 3.232 €/m² | +4.5% |
| Küssaberg | 3.350 €/m² | -0.1% | 3.322 €/m² | +4.0% |
| Stühlingen | 2.627 €/m² | -0.1% | 2.698 €/m² | +4.1% |
| Büsingen am Hochrhein | 3.946 €/m² | +0.2% | 3.515 €/m² | +2.4% |
Mietspiegel der Region
In Dettighofen liegen die Mietpreise für Häuser bei 10,80 €/m² (+2,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 10,54 €/m² (+4,8 %), womit der Anstieg bei Häusern mehr als doppelt so hoch ausfällt wie in allen Nachbarstädten (+1,1 % bis +1,2 %) und der bei Wohnungen über deren Spanne von +2,9 % bis +4,2 % liegt. Die höchsten Mieten weisen Büsingen am Hochrhein (12,95 €/m² bei Häusern, 12,96 €/m² bei Wohnungen), Jestetten und Lottstetten auf, die niedrigsten Stühlingen (10,03 €/m² bei Häusern, 9,23 €/m² bei Wohnungen) und Eggingen.
Bei den Wohnungsmieten verzeichnet Büsingen am Hochrhein mit +2,9 % den schwächsten Anstieg, während Wutöschingen und Lauchringen mit je +3,7 % ebenfalls unter dem Niveau von Dettighofen bleiben.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Klettgau | 10,30 €/m² | +1.2% | 10,16 €/m² | +4.1% |
| Jestetten | 11,67 €/m² | +1.1% | 11,39 €/m² | +4.1% |
| Lottstetten | 11,64 €/m² | +1.2% | 11,43 €/m² | +4.1% |
| Hohentengen am Hochrhein | 10,56 €/m² | +1.1% | 10,46 €/m² | +4.1% |
| Wutöschingen | 10,35 €/m² | +1.2% | 10,03 €/m² | +3.7% |
| Eggingen | 10,17 €/m² | +1.2% | 9,51 €/m² | +4.2% |
| Lauchringen | 10,83 €/m² | +1.1% | 10,88 €/m² | +3.7% |
| Küssaberg | 11,07 €/m² | +1.2% | 11,12 €/m² | +4.1% |
| Stühlingen | 10,03 €/m² | +1.2% | 9,23 €/m² | +4.1% |
| Büsingen am Hochrhein | 12,95 €/m² | +1.1% | 12,96 €/m² | +2.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Dettighofen?
Die Immobilienpreise in Dettighofen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Dettighofen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Dettighofen
Die Hauspreise in Dettighofen sind von 3.347 €/m² Q3 2025 auf 3.257 €/m² gefallen (-2,69%). Die Wohnungspreise sind von 2.653 €/m² auf 2.919 €/m² gestiegen (10,03%).
Aktuell kosten Häuser in Dettighofen durchschnittlich 3.257 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.919 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 46 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 170 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,23% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,42%. Die Mietpreise für Häuser in Dettighofen haben sich um 2,47% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,77% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Dettighofen liegt aktuell bei 25,1 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Dettighofen ihren Höchstwert von 3.653 €/m² im Q4 2023 und ihren Tiefststand von 3.249 €/m² im Q3 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.947 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.645 €/m² im Q2 2024.