Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Löwenstein 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Löwenstein entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Löwenstein liegt durchschnittlich bei ca. 3.531 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Löwenstein liegt durchschnittlich bei ca. 3.120 €/m².
Hauspreise in Löwenstein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Löwenstein liegt aktuell bei 3.531 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.551 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,7% gefallen – von 3.630 €/m² auf 3.531 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Löwenstein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Löwenstein
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Löwenstein liegt aktuell bei 3.120 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.121 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,9% gefallen – von 3.149 €/m² auf 3.120 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Löwenstein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Löwenstein.
Wie haben sich die Hauspreise in Löwenstein entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Löwenstein stieg vom dritten Quartal 2021 (3.630 €/m²) bis zum zweiten Quartal 2022 auf den Höchststand von 4.029 €/m² und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.531 €/m², was gegenüber dem Höchststand einem Rückgang von 12,4 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 8,68 €/m² auf 10,54 €/m², ein Anstieg von 21,4 %, wobei er im ersten Quartal 2026 mit 10,60 €/m² seinen Höchstwert erreichte.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst bis zum zweiten Quartal 2022 auf 37,0 und fiel danach bis zum dritten Quartal 2026 auf 27,9. Dieser Rückgang resultiert aus dem gleichzeitigen Sinken der Kaufpreise und dem Steigen der Mietpreise.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.947 €/m² | 9,22 €/m² | 35.7 | +1.3% |
| 2023 | 3.735 €/m² | 9,59 €/m² | 32.4 | -9.1% |
| 2024 | 3.570 €/m² | 10,27 €/m² | 29.0 | -10.7% |
| 2025 | 3.556 €/m² | 10,27 €/m² | 28.9 | -0.4% |
| 2026 | 3.553 €/m² | 10,56 €/m² | 28.0 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Löwenstein entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Löwenstein stiegen von 3.149 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.406 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.036 €/m² zurück. Seitdem verlaufen sie mit leichten Schwankungen auf 3.120 €/m² im dritten Quartal 2026, was 0,9 % über dem Tiefstand liegt und 8,4 % unter dem Höchstwert von 2022. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,81 €/m² auf 10,54 €/m², ein Plus von 19,6 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 29,8 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 31,0 im Jahr 2022 auf 24,7 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang von 20,3 % gegenüber dem Höchstwert ist auf die sinkenden Kaufpreise bis Anfang 2024 bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen, seit 2024 auf die stärker steigenden Mieten bei nahezu stabilen Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.354 €/m² | 9,12 €/m² | 30.7 | +2.3% |
| 2023 | 3.202 €/m² | 9,50 €/m² | 28.1 | -8.4% |
| 2024 | 3.041 €/m² | 9,82 €/m² | 25.8 | -8.1% |
| 2025 | 3.117 €/m² | 10,21 €/m² | 25.4 | -1.5% |
| 2026 | 3.125 €/m² | 10,50 €/m² | 24.8 | -2.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Löwenstein.
Aktuelle Grundstückspreise in Löwenstein 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Löwenstein kann man den Bodenrichtwert in Löwenstein heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 40 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 40 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Löwenstein entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Löwenstein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Löwenstein liegt aktuell bei 10,54 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Häuser unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,33 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,4% gestiegen – von 8,68 €/m² auf 10,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,22 €/m² | +6.0% | 8,29 €/m² | 12,72 €/m² |
| 2023 | 9,59 €/m² | +4.1% | 8,82 €/m² | 13,21 €/m² |
| 2024 | 10,27 €/m² | +7.0% | 9,41 €/m² | 14,27 €/m² |
| 2025 | 10,27 €/m² | 0.0% | 9,58 €/m² | 13,84 €/m² |
| 2026 | 10,56 €/m² | +2.8% | 0,00 €/m² | 14,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Löwenstein
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Löwenstein liegt aktuell bei 10,54 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,21 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,6% gestiegen – von 8,81 €/m² auf 10,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,12 €/m² | +3.2% | 8,25 €/m² | 12,20 €/m² |
| 2023 | 9,50 €/m² | +4.2% | 8,62 €/m² | 12,81 €/m² |
| 2024 | 9,82 €/m² | +3.4% | 8,95 €/m² | 13,16 €/m² |
| 2025 | 10,21 €/m² | +4.0% | 9,39 €/m² | 13,55 €/m² |
| 2026 | 10,50 €/m² | +2.8% | 0,00 €/m² | 13,84 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Löwenstein 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Löwenstein liegt mit 3.531 €/m² bei Häusern (-0,6 % zum Vorjahr) und 3.120 €/m² bei Wohnungen (-0,0 %) unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, nur Wüstenrot (3.019 €/m² bei Häusern, 2.570 €/m² bei Wohnungen) und Spiegelberg (3.081 €/m² bei Häusern, 2.693 €/m² bei Wohnungen) sind günstiger. Am höchsten liegen die Preise in Beilstein (Württemberg) mit 4.054 €/m² bei Häusern und in Abstatt mit 3.535 €/m² bei Wohnungen.
Bei der Preisentwicklung zeigen sich uneinheitliche Veränderungen: Die Hauspreise stiegen zum Vorjahr in Spiegelberg (+1,1 %), Wüstenrot (+1,1 %), Obersulm, Abstatt und Lehrensteinsfeld (je +1,0 %), während Löwenstein ebenso wie die übrigen Nachbarstädte leichte Rückgänge verzeichnete. Bei den Wohnungen weist Spiegelberg mit +0,5 % den stärksten Anstieg auf, in Löwenstein blieb der Preis mit -0,0 % nahezu unverändert.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lauffen am Neckar | 3.693 €/m² | -0.4% | 3.357 €/m² | +0.1% |
| Obersulm | 3.731 €/m² | +1.0% | 3.137 €/m² | -0.3% |
| Oberstenfeld | 3.773 €/m² | -0.6% | 3.237 €/m² | +0.2% |
| Lehrensteinsfeld | 3.839 €/m² | +1.0% | 3.385 €/m² | -0.2% |
| Beilstein (Württemberg) | 4.054 €/m² | -0.4% | 3.407 €/m² | +0.1% |
| Wüstenrot | 3.019 €/m² | +1.1% | 2.571 €/m² | -0.2% |
| Untergruppenbach | 3.848 €/m² | -0.4% | 3.466 €/m² | +0.1% |
| Abstatt | 3.932 €/m² | +1.0% | 3.536 €/m² | -0.2% |
| Spiegelberg | 3.081 €/m² | +1.1% | 2.693 €/m² | +0.5% |
| Ellhofen | 3.798 €/m² | -0.4% | 3.348 €/m² | +0.1% |
Mietspiegel der Region
In Löwenstein liegen die Mietpreise für Häuser und Wohnungen mit jeweils 10,54 €/m² unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, wobei die Preise für Häuser um 2,0 % und für Wohnungen um 3,2 % gegenüber dem Vorjahr stiegen. Die höchsten Hauspreise weisen Abstatt und Ellhofen mit je 11,80 €/m² auf, bei den Wohnungen führen Untergruppenbach und Abstatt mit je 11,69 €/m².
Deutlich niedriger als in Löwenstein liegen die Mieten in Wüstenrot mit 9,50 €/m² bei Häusern und 9,70 €/m² bei Wohnungen sowie in Spiegelberg mit 9,77 €/m² bei Wohnungen. Bei den Veränderungen zum Vorjahr verzeichnet Spiegelberg mit 3,4 % bei Häusern und 3,6 % bei Wohnungen den stärksten Anstieg, während die Hauspreise in Oberstenfeld mit 0,0 % stagnierten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Lauffen am Neckar | 11,18 €/m² | +0.5% | 11,42 €/m² | +1.4% |
| Obersulm | 10,90 €/m² | +2.7% | 10,96 €/m² | +3.0% |
| Oberstenfeld | 11,71 €/m² | 0.0% | 11,13 €/m² | +1.6% |
| Lehrensteinsfeld | 11,60 €/m² | +2.8% | 11,28 €/m² | +3.0% |
| Beilstein (Württemberg) | 11,63 €/m² | +0.4% | 11,37 €/m² | +1.4% |
| Wüstenrot | 9,50 €/m² | +2.8% | 9,70 €/m² | +3.1% |
| Untergruppenbach | 11,72 €/m² | +0.4% | 11,69 €/m² | +1.4% |
| Abstatt | 11,80 €/m² | +2.8% | 11,69 €/m² | +3.1% |
| Spiegelberg | 10,26 €/m² | +3.4% | 9,77 €/m² | +3.6% |
| Ellhofen | 11,80 €/m² | +0.4% | 11,39 €/m² | +1.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Löwenstein?
Die Immobilienpreise in Löwenstein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Löwenstein besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Löwenstein
Die Hauspreise in Löwenstein sind von 3.630 €/m² Q4 2025 auf 3.531 €/m² gefallen (-2,73%). Die Wohnungspreise sind von 3.149 €/m² auf 3.120 €/m² gefallen (-0,92%).
Aktuell kosten Häuser in Löwenstein durchschnittlich 3.531 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.120 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 40 €/m² mit einer Preisspanne von 40 - 40 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,57% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,04%. Die Mietpreise für Häuser in Löwenstein haben sich um 2,03% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,23% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Löwenstein liegt aktuell bei 27,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,7 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Löwenstein ihren Höchstwert von 4.029 €/m² im Q2 2022 und ihren Tiefststand von 3.510 €/m² im Q4 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.406 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.035 €/m² im Q2 2024.