Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kämpfelbach 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kämpfelbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kämpfelbach liegt durchschnittlich bei ca. 3.123 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kämpfelbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.885 €/m².
Hauspreise in Kämpfelbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kämpfelbach liegt aktuell bei 3.123 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.262 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,8% gefallen – von 3.245 €/m² auf 3.123 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kämpfelbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Kämpfelbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kämpfelbach liegt aktuell bei 2.885 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.822 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 2.778 €/m² auf 2.885 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kämpfelbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kämpfelbach.
Wie haben sich die Hauspreise in Kämpfelbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kämpfelbach stiegen von 3.245 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.614 €/m² im dritten Quartal 2022 und sanken anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 3.123 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 13,6 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgängig von 8,87 €/m² auf 10,88 €/m², ein Plus von 22,7 %, wobei sie seit 2025 bei rund 10,5 bis 10,9 €/m² verlaufen.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 32,5 seinen Höchstwert und fiel bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,9. Der Rückgang resultiert sowohl aus den seit Ende 2022 sinkenden Kaufpreisen als auch aus den weiter steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.542 €/m² | 9,37 €/m² | 31.5 | +1.8% |
| 2023 | 3.390 €/m² | 9,83 €/m² | 28.7 | -8.8% |
| 2024 | 3.273 €/m² | 10,50 €/m² | 26.0 | -9.6% |
| 2025 | 3.224 €/m² | 10,56 €/m² | 25.5 | -2.0% |
| 2026 | 3.152 €/m² | 10,87 €/m² | 24.2 | -5.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kämpfelbach entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Kämpfelbach stieg von 2.778 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.056 €/m² im dritten Quartal 2022, ging bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.781 €/m² zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.885 €/m². Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 8,50 €/m² auf 10,20 €/m², was einem Plus von 20,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 27,2 auf 28,7 im Jahr 2022 und sank anschließend bis zum dritten Quartal 2026 auf 23,6. Der Rückgang des Faktors ab 2023 fällt mit sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten zusammen, während er ab 2024 auf stärker steigenden Mietpreisen gegenüber nur moderat steigenden Kaufpreisen beruht.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.013 €/m² | 8,78 €/m² | 28.6 | +3.1% |
| 2023 | 2.846 €/m² | 9,13 €/m² | 26.0 | -9.2% |
| 2024 | 2.787 €/m² | 9,51 €/m² | 24.4 | -6.0% |
| 2025 | 2.827 €/m² | 9,85 €/m² | 23.9 | -2.0% |
| 2026 | 2.884 €/m² | 10,16 €/m² | 23.7 | -1.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kämpfelbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Kämpfelbach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kämpfelbach kann man den Bodenrichtwert in Kämpfelbach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 107 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 390 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kämpfelbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kämpfelbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kämpfelbach liegt aktuell bei 10,88 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,7% gestiegen – von 8,87 €/m² auf 10,88 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,37 €/m² | +5.1% | 8,89 €/m² | 12,91 €/m² |
| 2023 | 9,83 €/m² | +4.9% | 9,67 €/m² | 13,19 €/m² |
| 2024 | 10,50 €/m² | +6.8% | 10,17 €/m² | 14,15 €/m² |
| 2025 | 10,55 €/m² | +0.5% | 10,41 €/m² | 14,08 €/m² |
| 2026 | 10,87 €/m² | +3.0% | 0,00 €/m² | 14,36 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kämpfelbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kämpfelbach liegt aktuell bei 10,2 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,84 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20% gestiegen – von 8,5 €/m² auf 10,2 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,78 €/m² | +2.7% | 8,62 €/m² | 11,50 €/m² |
| 2023 | 9,13 €/m² | +4.0% | 8,97 €/m² | 11,99 €/m² |
| 2024 | 9,51 €/m² | +4.2% | 9,38 €/m² | 12,36 €/m² |
| 2025 | 9,85 €/m² | +3.5% | 9,70 €/m² | 12,82 €/m² |
| 2026 | 10,16 €/m² | +3.2% | 0,00 €/m² | 13,09 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kämpfelbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Kämpfelbach liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.123 €/m² (-4,3 % zum Vorjahr) und damit unter allen zehn Nachbarstädten, deren Spanne von 3.281 €/m² in Birkenfeld (Württemberg) bis 3.632 €/m² in Pfinztal reicht. Bei Wohnungen verzeichnet Kämpfelbach mit 2.885 €/m² (+2,2 %) den zweitniedrigsten Wert hinter Eisingen (Baden) mit 2.808 €/m², wobei der Zuwachs über dem der meisten Nachbarstädte (+1,3 %) liegt.
Die höchsten Preise weist Pfinztal mit 3.632 €/m² bei Häusern und 3.384 €/m² bei Wohnungen auf, zudem entwickeln sich dort die Preise mit -0,7 % bzw. 0,0 % zum Vorjahr am stabilsten. In Pforzheim fiel der Rückgang bei Häusern mit -3,0 % geringer aus, während Wohnungen mit +0,2 % kaum zulegten; Remchingen liegt bei Wohnungen mit 3.227 €/m² an zweiter Stelle.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ispringen | 3.289 €/m² | -4.0% | 2.994 €/m² | +1.3% |
| Eisingen (Baden) | 3.287 €/m² | -4.0% | 2.808 €/m² | +1.3% |
| Remchingen | 3.346 €/m² | -4.0% | 3.227 €/m² | +1.3% |
| Königsbach-Stein | 3.353 €/m² | -4.0% | 3.056 €/m² | +1.3% |
| Keltern | 3.343 €/m² | -4.0% | 3.120 €/m² | +1.3% |
| Neulingen | 3.337 €/m² | -4.0% | 3.141 €/m² | +1.3% |
| Birkenfeld (Württemberg) | 3.281 €/m² | -4.0% | 3.106 €/m² | +1.3% |
| Pforzheim | 3.392 €/m² | -3.0% | 3.031 €/m² | +0.2% |
| Pfinztal | 3.632 €/m² | -0.7% | 3.384 €/m² | -0.0% |
| Kieselbronn | 3.507 €/m² | -4.0% | 3.163 €/m² | +1.3% |
Mietspiegel der Region
In Kämpfelbach liegen die Mietpreise bei 10,88 €/m² für Häuser (+3,2 % zum Vorjahr) und 10,20 €/m² für Wohnungen (+3,7 %), womit der Ort bei Häusern im unteren Mittelfeld und bei Wohnungen am unteren Ende der Nachbarschaft liegt. Den höchsten Hauspreis weist Pforzheim mit 11,82 €/m² auf, gefolgt von Pfinztal mit 11,59 €/m² und Birkenfeld (Württemberg) mit 11,48 €/m², während Königsbach-Stein mit 10,82 €/m² am günstigsten ist.
Kämpfelbach verzeichnet bei beiden Objektarten den stärksten Anstieg der Region, während die Nachbarstädte bei Häusern lediglich 1,3 % bis 2,3 % und bei Wohnungen meist rund 3,1 % zulegen. Deutlich schwächer entwickeln sich Pforzheim mit +0,8 % (Häuser) und +1,0 % (Wohnungen) sowie Pfinztal mit +1,3 % bei Häusern, wobei Pfinztal mit 11,04 €/m² zugleich die höchsten Wohnungsmieten aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Ispringen | 11,45 €/m² | +2.2% | 10,46 €/m² | +3.2% |
| Eisingen (Baden) | 10,88 €/m² | +2.2% | 10,24 €/m² | +3.1% |
| Remchingen | 10,98 €/m² | +2.1% | 10,24 €/m² | +3.1% |
| Königsbach-Stein | 10,82 €/m² | +2.2% | 10,29 €/m² | +3.1% |
| Keltern | 10,86 €/m² | +2.2% | 10,14 €/m² | +3.1% |
| Neulingen | 10,89 €/m² | +2.3% | 10,31 €/m² | +3.1% |
| Birkenfeld (Württemberg) | 11,48 €/m² | +2.2% | 10,48 €/m² | +3.1% |
| Pforzheim | 11,82 €/m² | +0.8% | 10,41 €/m² | +1.0% |
| Pfinztal | 11,59 €/m² | +1.3% | 11,04 €/m² | +3.1% |
| Kieselbronn | 11,06 €/m² | +2.2% | 10,31 €/m² | +3.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kämpfelbach?
Die Immobilienpreise in Kämpfelbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kämpfelbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kämpfelbach
Die Hauspreise in Kämpfelbach sind von 3.245 €/m² Q3 2026 auf 3.123 €/m² gefallen (-3,76%). Die Wohnungspreise sind von 2.778 €/m² auf 2.885 €/m² gestiegen (3,85%).
Aktuell kosten Häuser in Kämpfelbach durchschnittlich 3.123 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.885 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 107 €/m² mit einer Preisspanne von 8 - 390 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,27% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,23%. Die Mietpreise für Häuser in Kämpfelbach haben sich um 3,23% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,66% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kämpfelbach liegt aktuell bei 23,9 (Q3 2026), während er für Wohnungen 23,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kämpfelbach ihren Höchstwert von 3.614 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.123 €/m² im Q3 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.056 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.778 €/m² im Q3 2021.