Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deckenpfronn 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Deckenpfronn entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Deckenpfronn liegt durchschnittlich bei ca. 4.136 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Deckenpfronn liegt durchschnittlich bei ca. 3.406 €/m².
Hauspreise in Deckenpfronn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deckenpfronn liegt aktuell bei 4.136 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.123 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3% gefallen – von 4.265 €/m² auf 4.136 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deckenpfronn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Deckenpfronn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deckenpfronn liegt aktuell bei 3.406 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.330 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gefallen – von 3.463 €/m² auf 3.406 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deckenpfronn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Deckenpfronn.
Wie haben sich die Hauspreise in Deckenpfronn entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Deckenpfronn stiegen von 4.265 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.631 €/m² im dritten Quartal 2022, sanken anschließend bis zum ersten Quartal 2025 auf 4.037 €/m² und liegen im dritten Quartal 2026 bei 4.136 €/m², was 3,0 % unter dem Höchstwert von 2022 und 3,0 % unter dem Ausgangswert von 2021 entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum nahezu durchgehend von 10,94 €/m² auf 12,94 €/m², ein Plus von 18,3 %.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 35,6 seinen Höchststand und fiel bis zum vierten Quartal 2024 auf 27,3, bevor er sich im Bereich von 26,6 bis 27,7 stabilisierte. Der Rückgang resultierte aus der Kombination sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor im dritten Quartal 2026 mit 26,6 den niedrigsten Wert des Betrachtungszeitraums aufweist.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.574 €/m² | 11,17 €/m² | 34.1 | +2.6% |
| 2023 | 4.328 €/m² | 11,53 €/m² | 31.3 | -8.3% |
| 2024 | 4.077 €/m² | 12,25 €/m² | 27.7 | -11.3% |
| 2025 | 4.082 €/m² | 12,43 €/m² | 27.4 | -1.4% |
| 2026 | 4.124 €/m² | 12,88 €/m² | 26.7 | -2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Deckenpfronn entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Deckenpfronn stiegen von 3.463 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 3.759 €/m² im dritten Quartal 2022 und gingen anschließend bis zum ersten Quartal 2024 auf 3.317 €/m² zurück. Seitdem verläuft die Entwicklung moderat aufwärts, im dritten Quartal 2026 liegt der Kaufpreis bei 3.406 €/m² (-1,6 % gegenüber dem Höchstwert von 2022). Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 9,59 €/m² auf 11,52 €/m², was einem Plus von 20,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten und dritten Quartal 2022 mit 31,6 seinen Höchststand und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 24,6, was einem Rückgang von 22,2 % entspricht. Der Rückgang bis Anfang 2024 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, die seitherige Abnahme aus den stärker steigenden Mietpreisen bei nur leicht anziehenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.692 €/m² | 9,83 €/m² | 31.3 | +3.1% |
| 2023 | 3.439 €/m² | 10,23 €/m² | 28.0 | -10.5% |
| 2024 | 3.320 €/m² | 10,57 €/m² | 26.2 | -6.6% |
| 2025 | 3.323 €/m² | 10,98 €/m² | 25.2 | -3.7% |
| 2026 | 3.385 €/m² | 11,40 €/m² | 24.7 | -1.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Deckenpfronn.
Aktuelle Grundstückspreise in Deckenpfronn 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Deckenpfronn kann man den Bodenrichtwert in Deckenpfronn heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 527 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 150 €/m² bis 620 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Deckenpfronn entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Deckenpfronn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deckenpfronn liegt aktuell bei 12,94 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 18,3% gestiegen – von 10,94 €/m² auf 12,94 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,17 €/m² | +3.0% | 10,01 €/m² | 15,60 €/m² |
| 2023 | 11,53 €/m² | +3.2% | 10,67 €/m² | 15,88 €/m² |
| 2024 | 12,24 €/m² | +6.2% | 11,39 €/m² | 16,81 €/m² |
| 2025 | 12,43 €/m² | +1.5% | 11,57 €/m² | 17,06 €/m² |
| 2026 | 12,88 €/m² | +3.6% | 0,00 €/m² | 17,25 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Deckenpfronn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deckenpfronn liegt aktuell bei 11,52 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,01 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,1% gestiegen – von 9,59 €/m² auf 11,52 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,83 €/m² | +2.4% | 9,37 €/m² | 13,38 €/m² |
| 2023 | 10,23 €/m² | +4.0% | 9,77 €/m² | 13,89 €/m² |
| 2024 | 10,57 €/m² | +3.3% | 10,16 €/m² | 14,27 €/m² |
| 2025 | 10,98 €/m² | +3.9% | 10,56 €/m² | 14,87 €/m² |
| 2026 | 11,40 €/m² | +3.8% | 0,00 €/m² | 15,07 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Deckenpfronn 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Deckenpfronn kosten Häuser durchschnittlich 4.136 €/m² bei einem Plus von 0,3 % zum Vorjahr, Wohnungen liegen bei 3.406 €/m² mit einem Anstieg von 2,3 %. Damit liegen die Hauspreise im mittleren Bereich der Nachbarorte, während die Wohnungspreise unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte bleiben, nur Wildberg (2.841 €/m²), Jettingen (3.184 €/m²) und Calw (3.138 €/m²) sind günstiger.
Die höchsten Preise weisen Ehningen mit 4.658 €/m² für Häuser und 4.152 €/m² für Wohnungen sowie Gärtringen mit 4.491 €/m² für Häuser auf, die niedrigsten Hauspreise verzeichnet Wildberg mit 3.320 €/m². Bei den Veränderungen zum Vorjahr stehen sinkende Hauspreise in Wildberg (-1,3 %), Gechingen (-1,2 %) und Calw (-1,0 %) steigenden Wohnungspreisen gegenüber, die in Calw mit 4,1 % am stärksten zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gechingen | 3.993 €/m² | -1.2% | 3.572 €/m² | +3.4% |
| Aidlingen | 4.261 €/m² | +0.5% | 3.603 €/m² | +1.8% |
| Gärtringen | 4.492 €/m² | +0.5% | 3.935 €/m² | +1.8% |
| Wildberg | 3.320 €/m² | -1.3% | 2.842 €/m² | +3.6% |
| Nufringen | 4.394 €/m² | +0.5% | 3.917 €/m² | +1.8% |
| Herrenberg | 4.238 €/m² | +0.2% | 3.697 €/m² | +1.2% |
| Ostelsheim | 4.139 €/m² | -1.2% | 3.645 €/m² | +3.4% |
| Jettingen | 3.597 €/m² | +0.5% | 3.184 €/m² | +1.8% |
| Ehningen | 4.658 €/m² | +0.5% | 4.153 €/m² | +1.8% |
| Calw | 3.601 €/m² | -1.0% | 3.138 €/m² | +4.1% |
Mietspiegel der Region
In Deckenpfronn liegt der Mietpreis für Häuser bei 12,94 €/m² (+2,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 11,52 €/m² (+4,6 %), womit der Wohnungsmietpreis den stärksten Anstieg aller verglichenen Orte verzeichnet. Bei den Hausmieten liegt Deckenpfronn im Mittelfeld der Nachbarstädte und weist den höchsten Zuwachs im Vergleich zu Gechingen (+2,2 %) und Calw (+2,2 %) auf.
Die höchsten Mietpreise erreicht Ehningen mit 14,04 €/m² für Häuser und 13,28 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Gärtringen und Nufringen. Am günstigsten sind Wildberg mit 10,54 €/m² für Häuser und 10,06 €/m² für Wohnungen sowie Calw, wo die Wohnungsmieten mit +1,5 % zudem am schwächsten gestiegen sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gechingen | 13,05 €/m² | +2.2% | 11,30 €/m² | +3.0% |
| Aidlingen | 13,65 €/m² | +2.5% | 12,29 €/m² | +3.4% |
| Gärtringen | 13,68 €/m² | +2.5% | 12,89 €/m² | +2.1% |
| Wildberg | 10,54 €/m² | +2.2% | 10,06 €/m² | +3.0% |
| Nufringen | 13,65 €/m² | +2.5% | 13,06 €/m² | +3.4% |
| Herrenberg | 12,79 €/m² | +2.5% | 12,35 €/m² | +2.7% |
| Ostelsheim | 12,84 €/m² | +2.2% | 11,44 €/m² | +3.0% |
| Jettingen | 11,10 €/m² | +2.6% | 11,37 €/m² | +3.4% |
| Ehningen | 14,04 €/m² | +2.6% | 13,28 €/m² | +3.4% |
| Calw | 11,36 €/m² | +2.2% | 10,34 €/m² | +1.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Deckenpfronn?
Die Immobilienpreise in Deckenpfronn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deckenpfronn besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Deckenpfronn
Die Hauspreise in Deckenpfronn sind von 4.265 €/m² Q1 2025 auf 4.136 €/m² gefallen (-3,02%). Die Wohnungspreise sind von 3.463 €/m² auf 3.406 €/m² gefallen (-1,65%).
Aktuell kosten Häuser in Deckenpfronn durchschnittlich 4.136 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.406 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 527 €/m² mit einer Preisspanne von 150 - 620 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,32% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,29%. Die Mietpreise für Häuser in Deckenpfronn haben sich um 2,7% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,63% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Deckenpfronn liegt aktuell bei 26,6 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Deckenpfronn ihren Höchstwert von 4.631 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.037 €/m² im Q1 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.759 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.308 €/m² im Q1 2025.