Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deckenpfronn 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Deckenpfronn entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Deckenpfronn liegt durchschnittlich bei ca. 4.116 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Deckenpfronn liegt durchschnittlich bei ca. 3.364 €/m².
Hauspreise in Deckenpfronn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deckenpfronn liegt aktuell bei 4.116 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.051 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,2% gestiegen – von 4.106 €/m² auf 4.116 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deckenpfronn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Deckenpfronn
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deckenpfronn liegt aktuell bei 3.364 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.320 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1% gestiegen – von 3.332 €/m² auf 3.364 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deckenpfronn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Deckenpfronn.
Wie haben sich die Hauspreise in Deckenpfronn entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Deckenpfronn zeigen über den beobachteten Zeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 4.106 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 4.646 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 4.116 €/m² im ersten Quartal 2026 sanken. Die Mietpreise entwickelten sich von 10,58 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 12,87 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 32,3 im zweiten Quartal 2021 auf 26,7 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem dritten Quartal 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors in der Phase von Mitte 2022 bis Anfang 2024 zu verzeichnen war.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.574 €/m² | 11,17 €/m² | 34.1 | +3.5% |
| 2023 | 4.323 €/m² | 11,52 €/m² | 31.3 | -8.3% |
| 2024 | 4.077 €/m² | 12,24 €/m² | 27.7 | -11.3% |
| 2025 | 4.083 €/m² | 12,43 €/m² | 27.4 | -1.4% |
| 2026 | 4.116 €/m² | 12,87 €/m² | 26.7 | -2.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Deckenpfronn entwickelt (2020-2026)?
In Deckenpfronn zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 3.332 €/m² auf den Höchststand von 3.771 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf aktuell 3.364 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen durchgehend positiv und stiegen im gleichen Zeitraum von 9,47 €/m² auf 11,31 €/m², was einem Zuwachs von 19,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 29,3 im zweiten Quartal 2021 auf 24,8 im ersten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich auf die gegenläufige Entwicklung beider Preiskomponenten zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 10,8 % sanken, stiegen die Mietpreise im Gesamtzeitraum um 19,4 %. Diese Schere führte zu einer kontinuierlichen Verringerung des Faktors, der seinen niedrigsten Wert im aktuellen Quartal erreichte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.692 €/m² | 9,83 €/m² | 31.3 | +4.3% |
| 2023 | 3.436 €/m² | 10,22 €/m² | 28.0 | -10.5% |
| 2024 | 3.320 €/m² | 10,57 €/m² | 26.2 | -6.6% |
| 2025 | 3.324 €/m² | 10,99 €/m² | 25.2 | -3.7% |
| 2026 | 3.364 €/m² | 11,31 €/m² | 24.8 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Deckenpfronn.
Aktuelle Grundstückspreise in Deckenpfronn 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Deckenpfronn kann man den Bodenrichtwert in Deckenpfronn heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 527 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 150 €/m² bis 620 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026.0 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.0.
Wie haben sich die Mietpreise in Deckenpfronn entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Deckenpfronn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deckenpfronn liegt aktuell bei 12,87 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,18 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,6% gestiegen – von 10,58 €/m² auf 12,87 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,17 €/m² | +3.9% | 10,02 €/m² | 15,56 €/m² |
| 2023 | 11,52 €/m² | +3.1% | 10,67 €/m² | 15,78 €/m² |
| 2024 | 12,24 €/m² | +6.3% | 11,36 €/m² | 16,78 €/m² |
| 2025 | 12,43 €/m² | +1.6% | 11,64 €/m² | 17,04 €/m² |
| 2026 | 12,87 €/m² | +3.5% | 12,20 €/m² | 17,36 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Deckenpfronn
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deckenpfronn liegt aktuell bei 11,31 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,87 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,4% gestiegen – von 9,47 €/m² auf 11,31 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,83 €/m² | +2.9% | 9,38 €/m² | 13,35 €/m² |
| 2023 | 10,21 €/m² | +3.9% | 9,77 €/m² | 13,91 €/m² |
| 2024 | 10,57 €/m² | +3.5% | 10,14 €/m² | 14,34 €/m² |
| 2025 | 10,98 €/m² | +4.0% | 10,62 €/m² | 14,82 €/m² |
| 2026 | 11,31 €/m² | +3.0% | 10,96 €/m² | 15,16 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Deckenpfronn 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Deckenpfronn liegen mit 4.116 €/m² für Häuser und 3.364 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Ehningen mit 4.645 €/m² für Häuser und 4.110 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, bildet Wildberg mit 3.342 €/m² für Häuser und 2.802 €/m² für Wohnungen das untere Ende der Preisskala.
Die Preisentwicklung in Deckenpfronn zeigt mit 1,6 % bei Häusern und 1,4 % bei Wohnungen einen moderaten Aufwärtstrend, der sich von einigen Nachbarstädten wie Gechingen und Ostelsheim unterscheidet, wo Hauspreise um 1,1 % zurückgingen. Auffällig ist die starke Preissteigerung bei Wohnungen in Calw mit 4,6 %, während die meisten anderen Kommunen moderate Zuwächse unter 1 % verzeichneten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gechingen | 4.018 €/m² | -1.1% | 3.526 €/m² | +3.5% |
| Aidlingen | 4.249 €/m² | +0.9% | 3.566 €/m² | +0.8% |
| Gärtringen | 4.479 €/m² | +0.9% | 3.895 €/m² | +0.8% |
| Wildberg | 3.342 €/m² | -1.1% | 2.802 €/m² | +3.6% |
| Nufringen | 4.381 €/m² | +0.9% | 3.877 €/m² | +0.8% |
| Herrenberg | 4.218 €/m² | +1.4% | 3.687 €/m² | +0.3% |
| Ostelsheim | 4.165 €/m² | -1.1% | 3.598 €/m² | +3.5% |
| Jettingen | 3.587 €/m² | +0.8% | 3.152 €/m² | +0.8% |
| Ehningen | 4.645 €/m² | +0.9% | 4.110 €/m² | +0.8% |
| Calw | 3.613 €/m² | +0.1% | 3.101 €/m² | +4.6% |
Mietspiegel der Region
Deckenpfronn verzeichnet mit einem Mietpreis von 12,87 €/m² für Häuser und 11,31 €/m² für Wohnungen ein moderates Preisniveau im Vergleich zu den Nachbarstädten. Während Ehningen mit 13,99 €/m² für Häuser und 13,06 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, liegt Wildberg mit 10,46 €/m² für Häuser und 9,93 €/m² für Wohnungen am unteren Ende der Preisskala.
Die Mietpreisentwicklung in Deckenpfronn zeigt mit 5,7 % bei Häusern und 4,1 % bei Wohnungen überdurchschnittliche Steigerungsraten im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten. Besonders Gechingen, Wildberg und Ostelsheim verzeichnen mit jeweils unter 1,0 % deutlich geringere Preissteigerungen bei Häusern.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Gechingen | 12,96 €/m² | +0.5% | 11,16 €/m² | +5.7% |
| Aidlingen | 13,61 €/m² | +3.3% | 12,09 €/m² | +5.6% |
| Gärtringen | 13,64 €/m² | +3.3% | 12,69 €/m² | +3.4% |
| Wildberg | 10,46 €/m² | +0.5% | 9,93 €/m² | +5.6% |
| Nufringen | 13,61 €/m² | +3.3% | 12,84 €/m² | +5.5% |
| Herrenberg | 12,75 €/m² | +3.2% | 12,19 €/m² | +5.0% |
| Ostelsheim | 12,75 €/m² | +0.6% | 11,30 €/m² | +5.7% |
| Jettingen | 11,06 €/m² | +3.2% | 11,19 €/m² | +5.6% |
| Ehningen | 13,99 €/m² | +3.3% | 13,06 €/m² | +5.5% |
| Calw | 11,28 €/m² | +0.5% | 10,33 €/m² | +4.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Deckenpfronn?
Die Immobilienpreise in Deckenpfronn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deckenpfronn besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Deckenpfronn
Die Hauspreise in Deckenpfronn sind von 4.106 €/m² Q2 2024 auf 4.116 €/m² gestiegen (0,24%). Die Wohnungspreise sind von 3.332 €/m² auf 3.364 €/m² gestiegen (0,96%).
Aktuell kosten Häuser in Deckenpfronn durchschnittlich 4.116 €/m² (Q1.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.364 €/m² (Q1.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 527 €/m² mit einer Preisspanne von 150 - 620 €/m².
Im Vergleich zu Q1.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,6% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,35%. Die Mietpreise für Häuser in Deckenpfronn haben sich um 5,67% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,05% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Deckenpfronn liegt aktuell bei 26,7 (Q1.0 2026.0), während er für Wohnungen 24,8 (Q1.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Deckenpfronn ihren Höchstwert von 4.646 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.042 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.771 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 3.293 €/m² im Q2 2024.