Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stühlingen 2026

Hauspreise in Stühlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stühlingen liegt aktuell bei 2.627 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.608 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gefallen – von 2.692 €/m² auf 2.627 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stühlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stühlingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stühlingen liegt aktuell bei 2.698 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.546 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,5% gestiegen – von 2.441 €/m² auf 2.698 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stühlingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Stühlingen stiegen von 2.692 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.948 €/m² im vierten Quartal 2023 und lagen im dritten Quartal 2026 bei 2.627 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 10,9 % entspricht. Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 8,19 €/m² auf 10,03 €/m² (+22,5 %).

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,4 im dritten Quartal 2021 auf 21,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 29,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus der Kombination fallender Kaufpreise seit Ende 2023 und kontinuierlich steigender Mietpreise.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Stühlingen stieg von 2.441 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.698 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 10,5 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.716 €/m² einen Höchstwert, fiel bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.436 €/m² und stieg anschließend wieder an. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,52 €/m² auf 9,23 €/m² zu, ein Anstieg von 22,7 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,1 im dritten Quartal 2021 auf 24,4 im dritten Quartal 2026 und lag damit um 10,0 % niedriger. Nach einem Höchstwert von 29,1 im dritten Quartal 2022 ging er bis Ende 2023 auf 24,8 zurück, da die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter stiegen. Seit 2024 bewegt er sich mit Werten zwischen 24,2 und 24,8 weitgehend seitwärts, weil Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stühlingen kann man den Bodenrichtwert in Stühlingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 50 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 50 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Stühlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stühlingen liegt aktuell bei 10,03 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,5% gestiegen – von 8,19 €/m² auf 10,03 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stühlingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stühlingen liegt aktuell bei 9,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 7,52 €/m² auf 9,23 €/m².

Kaufpreise der Region

In Stühlingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.627 €/m² (+0,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.698 €/m² (+6,0 %), womit die Stadt bei den Häusern im unteren Mittelfeld liegt, während alle Nachbarstädte mit Ausnahme von Eggingen niedrigere oder nur geringfügig höhere Wohnungspreise aufweisen. Die Hauspreise sind in Stühlingen als einziger Ort der Region leicht gestiegen, während in den Nachbarstädten Rückgänge zwischen 0,1 % und 1,6 % verzeichnet wurden, am stärksten in Löffingen mit -1,6 %.

Die höchsten Preise werden in Dettighofen mit 3.250 €/m² für Häuser und 2.913 €/m² für Wohnungen sowie in Klettgau mit 3.126 €/m² für Häuser erreicht, die niedrigsten Hauspreise finden sich in Blumberg mit 2.497 €/m² und Wutach mit 2.561 €/m². Bei den Wohnungen verzeichnet Stühlingen mit +6,0 % den stärksten Anstieg der Region, die Nachbarstädte liegen überwiegend bei 4,0 % bis 4,6 %, mit Blumberg als Ausnahme bei +1,4 %.

Mietspiegel der Region

In Stühlingen kosten Häuser 10,03 €/m² (+3,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 9,23 €/m² (+5,3 %), womit die Mietpreise im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen, die Zuwächse aber deutlich über deren Werten von 1,1 bis 1,2 % bei Häusern und 3,2 bis 4,2 % bei Wohnungen. Am höchsten liegen die Mieten in Dettighofen mit 10,78 €/m² für Häuser und 10,52 €/m² für Wohnungen, am niedrigsten in Blumberg mit 9,81 €/m² bei Häusern sowie in Wutach mit 8,93 €/m² bei Wohnungen.

Bei den Wohnungsmieten liegen Klettgau mit 10,16 €/m² und Wutöschingen mit 10,03 €/m² über Stühlingen, während Eggingen mit 9,51 €/m² ebenfalls höher liegt. Die Wohnungsmieten in Stühlingen verzeichnen mit 5,3 % den stärksten Anstieg der Region, gefolgt von Dettighofen und Eggingen mit jeweils 4,2 %.

Die Immobilienpreise in Stühlingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stühlingen besser einschätzen zu können.